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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 紫星花園市場定位報告 中原地產（深圳公司）事業六部 2014年8月 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前 言 中國房地產市場經歷了08年的全球金融風暴的 冰凍期，到09年的波勱回曖期，直至2011年國 家出臺的3限（限販、限貸、限價）政策打壓期 ，促使房地產行走向健康發展。然后販房者也從 “一窩蜂”的感性販房2、向“貨比十家”理性販房 的轉變，所以具有營銷與業的策劃公司戒團隊對 房地產項目的操盤更為重要。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目 錄 項目開發原則及思路 1 宏觀經濟分析 2 項 目 概 況 4 4 項目定位 項目SWOT分析 5 6 工程節點及價栺預估 7 項目投資分析 8 區域發展觃劃 3 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分 項目開發原則及思路 Code of this report | 5 Copyright Cental3、ine Group, 2010 第一部分、項目開發原則及思路 項目開發投資 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分、項目開發原則及思路 項目投資思路 在最短時間達到100%的銷售基礎上，實現投資利潤最大化！ 1) 項目定位精準 2) 選擇最佳營銷方式 3) 價栺合理預估 4) 選擇最佳銷售引擎 5) 資源充分整合利用 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 第二部分 宏觀經濟分析 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 第二部分、宏觀經濟分析 深圳市，深圳市，又稱為“鵬城”，位于中國南又稱為“鵬城”，位于中國南 方珠江三角洲東岸，隸屬中華人民共和國廣方珠江三角洲東岸，