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1、龍崗同樂商圈商業(yè)市場調研報告龍崗同樂商圈商業(yè)市場調研報告 2014年1月18日 目錄 第一部分第一部分 區(qū)域市場環(huán)境分析區(qū)域市場環(huán)境分析 第二部分第二部分 項目商圈分析、消費分析項目商圈分析、消費分析 、市場份額；、市場份額； 第三部分第三部分 競爭對手分析競爭對手分析 第四部分第四部分 居民消費習慣及消費取向分析（消費者問卷調查部分）居民消費習慣及消費取向分析（消費者問卷調查部分） 第五部分第五部分 主要行業(yè)經營現(xiàn)狀及未來發(fā)展分析主要行業(yè)經營現(xiàn)狀及未來發(fā)展分析 第六部分第六部分 項目所在商圈內商業(yè)現(xiàn)狀及租金分析項目所在商圈內商業(yè)現(xiàn)狀及租金分析 第七部分第七部分 項目擴大經營的可行性分析項目擴2、大經營的可行性分析- -顧客需求、商家需求、收益分析顧客需求、商家需求、收益分析 第八部分第八部分 項目改造方案分析項目改造方案分析 第一部分第一部分 區(qū)域市場環(huán)境分析區(qū)域市場環(huán)境分析 區(qū)域位置及區(qū)域位置及概況概況 龍崗街道辦轄區(qū)面積為62.79平方公里，現(xiàn)有常住人 口約22萬人，登記在冊的流動人口18萬人 ； 龍崗街道下轄9個社區(qū)，包括新生、南約、同樂、龍 東、盛平、平南等社區(qū)。 龍崗街道概況龍崗街道概況 龍崗區(qū)概況龍崗區(qū)概況 龍崗區(qū)位于深圳市東部，東臨大亞灣、大鵬灣，南連羅 湖區(qū)、鹽田區(qū)及香港，西接寶安區(qū)，北靠惠州市、東莞市， 擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、儲備豐富的土地資源、風光旖 旎的黃金海3、岸和歷史悠久的客家文化，是改革開放的熱土 和投資置業(yè)的理想之地。 同樂社區(qū)概況同樂社區(qū)概況 同樂是龍崗街道下轄的一個社區(qū)，機荷高速、深汕高速、 龍崗出入口不到五分鐘路程,交通便利, 地理位置優(yōu)越。 社區(qū)功能目前以第二產業(yè)為主，周邊工業(yè)廠房眾多,主 要以大型家具生產企業(yè)為主.企業(yè)約100多家； 在此工作及生活的人員超過10萬，大部分在同樂工作的 人員都居住在附近，因此周邊商業(yè)設施、商務酒店、休 閑公園、醫(yī)院、一級幼兒園學校等公共設施齊全。 項目所處位置項目所處位置 宏觀經濟宏觀經濟 龍崗街道2012年實現(xiàn)地區(qū)生產總值195億元，社會消費品零售總額60.4億元，同比增 長8.7%；社會固定資產投資總額96.7億元，同比增長12.2%；外貿出口總額22億美元。 龍崗區(qū)各街道主要經濟指標（龍崗區(qū)各街道主要經濟指標（2011） 街道名稱 常住人口 （人） 地區(qū)生產總值 （萬元） 工業(yè)增加值 （萬元）