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1、蘇寧廣場經(jīng)營模式分析與應(yīng)對策蘇寧廣場經(jīng)營模式分析與應(yīng)對策 略研究略研究 Ver1.0 1月 1 蘇寧蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式研究置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式研究 2 蘇寧置業(yè)可能采取的產(chǎn)品發(fā)展策略蘇寧置業(yè)可能采取的產(chǎn)品發(fā)展策略 3 我我公司的應(yīng)對策略公司的應(yīng)對策略 目目 錄錄 3 PART1：蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式研究：蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式研究 4 蘇寧商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史蘇寧商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史 從從2007年開始，蘇寧在全國大規(guī)模開發(fā)商業(yè)廣場，目前在全國年開始，蘇寧在全國大規(guī)模開發(fā)商業(yè)廣場，目前在全國20個(gè)城市的個(gè)城市的30 多個(gè)蘇寧廣場或蘇寧生活廣場多個(gè)蘇寧廣場或蘇寧生活廣場在建在建 2013年進(jìn)2、入大批量交付階段，北京、無錫、福州等城市年進(jìn)入大批量交付階段，北京、無錫、福州等城市8個(gè)自建店將全面開業(yè)個(gè)自建店將全面開業(yè) 投投運(yùn)運(yùn) 5 蘇寧置業(yè)發(fā)展規(guī)劃蘇寧置業(yè)發(fā)展規(guī)劃 以市場為導(dǎo)向，立足商業(yè)、住宅和物流工業(yè)三大開發(fā)領(lǐng)域， 以穩(wěn)健、快速的發(fā)展，努力成為全國性高端地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)袖 型企業(yè)。 300個(gè)電器自建店 40個(gè)物流基地 100個(gè)高星級酒店 50個(gè)大型購物中心 20202020年攻略目標(biāo)年攻略目標(biāo) 新增200萬平米土地儲(chǔ)備 年100萬平米住宅銷售 50個(gè)自建店開發(fā)儲(chǔ)備 4000畝物流地產(chǎn)儲(chǔ)備 20102010年攻略目標(biāo)年攻略目標(biāo) 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃 6 蘇寧的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品演變3、過程蘇寧的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品演變過程 蘇寧蘇寧Expo超級店超級店 為公司實(shí)體零售旗艦門店的最 高形態(tài)，是“O2O”模式中 的線下體驗(yàn)店，注重消費(fèi)者的 消費(fèi)體驗(yàn) 零售門店 電器廣場 綜合購物廣場 Laox生活廣場生活廣場 Laox是以3C家電為主體、個(gè) 人消費(fèi)品為主導(dǎo)，家用家居日 用品為延伸的主題生活廣場， 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，累計(jì)超過20萬件 真品出樣，進(jìn)口商品占比超過 30% 蘇寧電器廣場蘇寧電器廣場 以家電零售為核心，融合特色 餐飲、休閑娛樂等輔助商業(yè)業(yè) 態(tài)的新型綜合商業(yè)體，分為 1.5萬平方米、 3萬平方米、 5萬平方米三種規(guī)格 蘇寧生活廣場蘇寧生活廣場 位于城市的核心商圈中心，以 蘇寧EXPO超級店為唯一主力 店，涵蓋精品零售、餐飲、娛 樂、休閑等業(yè)態(tài)，定位時(shí)尚、 年輕的家庭生活型購物廣場 蘇寧廣場蘇寧廣場 位于城市的核心商圈，商業(yè)部 分集國際國內(nèi)一線二線品牌零 售、蘇寧超級店、精品百