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1、深圳深圳華南城考察報(bào)告華南城考察報(bào)告 分析分析3 3. .華華南城商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況南城商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況 分析分析4 4. .華南城產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況華南城產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況 分析分析2 2. .華華南城運(yùn)營(yíng)模式分析南城運(yùn)營(yíng)模式分析 分析分析5 5. .華南城整體運(yùn)營(yíng)存在問(wèn)題華南城整體運(yùn)營(yíng)存在問(wèn)題 分析分析1 1. .華華南城基本情況分析南城基本情況分析 紡織服裝及面輔料交易中心 皮革皮具及原輔料交易中心 1 1 1 1 2 2 2 2 電子原材料及成品交易中心 3 3 3 3 4 4 4 4 五金化工塑料交易中心 5 5 印刷紙品包裝交易中心 5 5 6 6 6 6 華南城居住小區(qū) 7 7 物流區(qū) 7 7 8 82、 華南城酒店 8 8 9 9 9 9 辦公大樓 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模： 占地1.5平方公里，總建筑面積220萬(wàn)平方米，投資26億元構(gòu)建的工業(yè)原料交易中心 位置：位置： 位于國(guó)內(nèi)唯一的一個(gè)國(guó)家級(jí)物流試驗(yàn)基地深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū) 經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)范圍： 由紡織服裝、皮具皮革、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料五個(gè)專業(yè)交易中心組成。集展示、交易、 物流、電子商務(wù)、進(jìn)出口服務(wù)為一體的綜合性原料展示交易中心，將生產(chǎn)力要素以最低的成本、最高的效率 集合配置 華南城概況華南城概況 2009-2012 2013- 2004.3月月 華南城一期工程，涵 蓋紡織、服裝、皮革、 皮具、電子等12個(gè)產(chǎn) 業(yè)門類 華南3、城1號(hào)交易廣場(chǎng)， 已經(jīng)于2009年初交付 使用 華南城二期工程：華 南城2號(hào)交易廣場(chǎng) 環(huán)球物流中心、華南 發(fā)展大廈于2009年 年底投入使用 華南西苑，項(xiàng)目占地 39992平方米，總建面 161341.25平方米， 3、4、5號(hào)交易廣場(chǎng)目 前正在建設(shè)或招商。 華南城概況華南城概況 5號(hào)交易廣場(chǎng)上的公 寓以及寫(xiě)字樓項(xiàng)目 計(jì)量 金額 單位 一、投入情況 萬(wàn)元 487907.8 （一）政府累計(jì) 投資金額 萬(wàn)元 36132.8 （二）華南城公 司累計(jì)投資金額 萬(wàn)元 451775 華南城累計(jì)投資48.79億元 1、為了引進(jìn)華南城項(xiàng)目，政府在土地整 備、供水、供電、道路建設(shè)等配套設(shè)施方面 進(jìn)行了大量投入，累計(jì)總投資36132.8萬(wàn)元， 其中：直接投入24132.8萬(wàn)元，返還土地開(kāi) 發(fā)費(fèi)12000萬(wàn)。 2、華南城項(xiàng)目2003年11月20日動(dòng)工建 設(shè)至今，整體工程已累計(jì)完成投資額 463775萬(wàn)元（含政府