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2014年無錫君御豪庭住宅項目企劃營銷策略（（115頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：98940 2021-04-20 115頁 11.07MB

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1、無錫君御豪庭無錫君御豪庭 2014年企劃營銷策略新聯康(中國). 2014 / 2 第一部分：區域市場第一部分：區域市場區域情況鴻山本案水岸觀邸明園星都金世灣吉祥國際花園空港一號花園好又多超市東方嵐谷幼兒園后宅中心小學碩放實驗小學瑞港國際大酒店上海華聯購物中心碩放醫院后宅衛生院鴻山與碩放兩個板塊基礎配套齊全，但從配套本身的檔次上來看，碩放板塊的配套水平要高于鴻山板塊。區域市場區域區域案名案名總建總建容積容積率率開發商開發商產品類型產品類型配套商業面積配套商業面積（萬）（萬）鴻山君域豪庭 22 1.80 無錫龍工房地產開發高層、別墅2、酒店式公寓、商鋪 2.5萬社區商業水岸觀邸 15.35 1.60 無錫家盛置業高層、多層、別墅、商鋪 3萬社區商業 4000好又多超市明園星都 16.55 1.40 無錫明園房地產開發高層、小高層、酒店式公寓鄰街社區商業金世灣 3.96 1.60 無錫洪業房地產開發小高層、多層無碩放吉祥國際花園 26.16 1.03 無錫景山房地產開發高層、多層、洋房、別墅鄰街社區商業空港一號花園 20.7 1.88 無錫時代盛業房地產開發小高層、洋房無在售項目的開發商多為本地開發商，項目總建規模較大，但整體容積率不高，居住環境良好。項目產品類型多樣，以高層為主，3、并用多層、洋房、別墅等產品提升項目本身的調性。案名案名會所會所建筑風格建筑風格外立面外立面君域豪庭健身房、咖啡廳、茶座等現代簡約涂料水岸觀邸無新古典涂料明園星都無現代簡約涂料金世灣無現代涂料吉祥國際花園健身房、棋牌室現代涂料空港一號花園無新古典涂料產品情況區域內項目外立面以現代簡約為主，外墻材料為涂料，同質化嚴重，缺乏品質感。多數項目并沒有會所的配置。項目名稱項目名稱主力產品主力產品 9090以下以下 9090- -110110 111111- -130130 131131- -150150 151151- -170170 170170以上以上君域豪庭 88-92二房 117三房水岸觀邸 872+1房 1063+1房明園星都 92二房 128-136三房金世灣 88-922+1房（多層） 90-1002+1房（小高層

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