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1、1 太古地產有限公司與題調研報告 商業規劃中心 . 市場研策部 1月 2 目錄 一、企業簡介 （一） 企業發展歷史簡介 （二） 企業大事記 （三） 企業組織架構 （四） 土地開發模式 二、對標企業產品線構成分析 （一） 產品線分類 1、產品線類型及定位 2、選址要求、商圈要求 3、綜合物業構成比例 4、業態占比 5、主力店 （二） 商業設計特點 （三） 已開業+在建+待開業項目細明 （四） 未來發展規劃 三、各產品線代表項目調研分析 （一）區位 （二）定位 （三）樓層品牌 （四）營收 四、企業資金安排及融資模式 五、企業流程管控 六、戰略發展規劃 3 太古地產簡介 （一） 企業發展歷史簡介 42、 （二） 太古集團大事記 太古地產簡介 1984 1991 1998 2001 太古公司投過協議太古公司投過協議 計劃于計劃于7月收購太古月收購太古 地產剩下的權益，地產剩下的權益， 將其私有化將其私有化 金鐘太古廣場項目金鐘太古廣場項目 全部竣工，該項目全部竣工，該項目 被公認為全亞洲最被公認為全亞洲最 成功的綜合發展項成功的綜合發展項 目之一目之一 與中信太富合資建的又一與中信太富合資建的又一 城正式開幕，后于城正式開幕，后于2006年，年， 太古地產以太古地產以61.8億港元購億港元購 物中信泰富物中信泰富50%權益，成權益，成 為單一業主為單一業主 公司進軍中國公司進軍中國 內地市場，3、開內地市場，開 始在一線城市始在一線城市 收購地皮作發收購地皮作發 展用途展用途 5 （二） 太古地產內地大事記 太古地產簡介 6 太古地產簡介 7 （四） 太古土地開發模式 太古地產簡介 項目名稱項目名稱 商業項目組成商業項目組成 太古廣場 一個購物商場、三座甲級辦公樓、一 棟豪華酒店式住宅、四家高端酒店 港島東（太古坊和太古城中心） 十三棟甲級辦公樓、一個購物中心、 一座商務酒店 東薈城 一座甲級辦公樓、一座商務酒店、一 個購物中心 三里屯village 19座低密度街區商業零售大樓、一棟 特色酒店 太古匯 一個購物中心、兩座甲級辦公樓、一 個文化中心、一棟酒店 北京頤堤港 一個購物商場、國際甲級辦公樓頤堤 港一座、一家休閑商務酒店 上海大中里 兩座辦公樓、一個零售中心、三家酒 店 成都大慈寺 一座充滿街頭時尚風格的購物商場、 一座精品酒店一棟甲級辦公樓 8 太古地產簡介 9