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1、小區(qū)智能化系統(tǒng)工程安防報警、監(jiān)控、可視對講、門禁施工方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準(zhǔn)： 二XX年X月 目錄第一章、安防報警系統(tǒng)4一、系統(tǒng)概述4二、功能簡介4三、管線敷設(shè)5四、設(shè)備安裝5第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)6一、系統(tǒng)概述6二、電源供應(yīng)方案7三、管線敷設(shè)7四、設(shè)備安裝7第三章、可視對講系統(tǒng)8一、系統(tǒng)概述8二、功能簡介8三、管線敷設(shè)8四、設(shè)備安裝9第四章、周邊防范系統(tǒng)9一、系統(tǒng)概述9二、功能簡介9三、管線敷設(shè)10四、設(shè)備安裝10第五章、巡更系統(tǒng)11一、系統(tǒng)概述11二、功能簡介11三、設(shè)備安裝11第六章、公共設(shè)備控制系統(tǒng)2、12一、系統(tǒng)概述12二、管線敷設(shè)12第七章、門禁管理系統(tǒng)12一、系統(tǒng)概述12二、系統(tǒng)功能12三、管線敷設(shè)13四、設(shè)備安裝13第八章、停車場管理系統(tǒng)14一、系統(tǒng)概述14二、系統(tǒng)功能14三、管線敷設(shè)15四、設(shè)備安裝15第九章、背景音樂系統(tǒng)16一、系統(tǒng)概述16二、功能簡介16三、管線敷設(shè)16四、設(shè)備安裝17第十章、LED電子公告顯示系統(tǒng)17一、系統(tǒng)概述17二、系統(tǒng)功能17三、管線敷設(shè)18四、設(shè)備安裝18第十一章、中心機房19第一章、安防報警系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述安防報警系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)。我們對小區(qū)設(shè)計住戶報警系統(tǒng)的主要目的是確保住宅、住戶安全，生活中人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況3、，現(xiàn)代居住的格局鄰里不相往來已是常事，家庭生活隱秘性、封閉性越來越強。因而要求每個住戶的家居防范報警系統(tǒng)在實際可能發(fā)生受侵害或病人需要緊急幫助的情況下，通過報警系統(tǒng)能夠向小區(qū)安防中心呼救報警，中心能夠根據(jù)報警信息迅速處理。因此，有必要為小區(qū)住戶的安全提供保障系統(tǒng)。家庭報警的防護區(qū)域分成兩部分，即住宅周界防護和住宅內(nèi)區(qū)域防護。住宅周界是指住宅門、窗上安裝報警裝置，住宅內(nèi)區(qū)域防護是指在主要通道、重要房間內(nèi)安裝報警裝置。二、功能簡介1、接收住戶室內(nèi)紅外幕簾探測器、緊急按鈕的實時報警信息，并可顯示地址碼和警情類型以及報警時間。2、錄入、修改、打印用戶的信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶檔案；3、實時維護4、用戶的撤布防信息、測試信息；4、按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息，統(tǒng)計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率以便輔助中心管理，降低誤報。5、可以根據(jù)住戶需求擴展、調(diào)整探測器數(shù)量和位置；6、可以生成報告、日志并給予保存。三、管線敷設(shè)從每個探測器暗敷一根PVC20管至家居報警控制通訊主機安裝部位，再由家居報警控制通訊主機（數(shù)碼家庭終端）安裝部位暗敷一根PVC20管至每戶寬帶接入點，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖。四、設(shè)備安裝家居報警主要有紅外幕簾探測器、緊急按鈕、報警鍵盤、報警中心組成。我們在安裝前應(yīng)注意以下幾點：1、紅外幕簾探測器、緊急按鈕管線是否到位；2、對紅外幕5、簾探測器、緊急按鈕逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求； 3、對線纜進行通斷及對地測試；4、線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；5、住戶內(nèi)墻壁是否涂刷；6、按施工圖紙的要求進行安裝。探測器安裝于窗框上方內(nèi)側(cè)或窗框上方梁內(nèi)側(cè)，在住戶離開房屋對設(shè)防區(qū)域進行設(shè)防的狀態(tài)下，如果有人走近紅外射線防范范圍，則探測器立刻向現(xiàn)場報警接收裝置發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，顯示報警信息。該探測器接入家居報警控制通訊主機，即可以對其進行設(shè)防和撤防。在每一住戶主臥室設(shè)置兩個緊急按鈕。在任何時候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發(fā)疾病等需要向外界緊急求助的時候均可觸發(fā)緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現(xiàn)場報警6、接收裝置即可視對講的報警模塊發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，電腦顯示器上顯示報警信息。緊急按鈕接入家居報警控制通訊主機24小時防區(qū)，即無論此時處于設(shè)防或撤防狀態(tài)，觸發(fā)它均可向中心報警。 第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過在小區(qū)主要通道、休閑區(qū)和出入口、地下車庫等公共活動區(qū)域及小區(qū)周界重要區(qū)段、電梯轎廂等處設(shè)置前端攝像設(shè)備,實時、直觀、真實地將被監(jiān)視對象的圖像傳送到組團管理中心,中心對本組團內(nèi)的區(qū)域進行實時監(jiān)控和記錄,使值班管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài),提供有效的安全防范手段。攝像機部分?jǐn)z象機到硬盤錄像機采用同軸電纜傳輸所有的視頻信號。控制信號采用屏7、蔽電纜傳輸，其優(yōu)點為：技術(shù)先進，可以減輕設(shè)備復(fù)雜化，相互無雜波干擾，性能穩(wěn)定可靠，維護方便。電源采用交流220V或DC12V供電，根據(jù)功能要求供電。控制信號、視頻信號和電源電纜分管敷設(shè)，防止互相干擾。二、電源供應(yīng)方案1）數(shù)字硬盤錄像機等中心機房設(shè)備由機房統(tǒng)一供電。2）前端攝像機等電源供應(yīng)采用機房UPS集中供給，與信號線分管敷設(shè)。三、管線敷設(shè)每只攝像機需敷設(shè)1根SYV75-5視頻線和1根RVV2*1.0電源線；攝像機視頻線、電源線、車庫內(nèi)直接進橋架或通過DN25的管子就近接入水平橋架，弱電間沿垂直橋架經(jīng)外管網(wǎng)至智能化管理中心，管子型號、規(guī)格及走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們在安裝8、前攝像機應(yīng)注意以下幾點：1、攝像機管線是否到位； 2、對每只攝像機逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求； 3、對攝像機電纜進行通斷及對地測試；4、線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；5、按施工圖紙的要求進行施工。第三章、可視對講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述可視對講系統(tǒng)主要實現(xiàn)來訪者的身份鑒別和控制。系統(tǒng)主要通過在小區(qū)各主要出入口安裝一套帶攝像機的可視對講門口機，住戶內(nèi)安裝一臺可視對講分機，攝像機所攝到的圖像通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)阶艏抑校@樣住戶可以在屏幕上看到來訪者的圖像從而了解來訪者的身份。以確定開門放行。通過可視分機，住戶可以直接呼叫門口機和管理中心，管理中心顯示房間號碼，可以進行可視對講。管理中心也可以呼叫住9、戶進行可視對講。二、功能簡介1、 訪客通過按動每個樓棟門口機的住戶房間代碼呼叫住戶，住戶通過屏幕判斷訪客的合法性，如合法則按動開門按鈕放行，否則不予開門。2、 晚間呼叫不影響視覺效果。3、 住戶和中心實現(xiàn)雙向呼叫。三、管線敷設(shè)從每戶室內(nèi)可視對講分機安裝部位暗敷一根PVC25管至弱電井的垂直橋架，進入控制箱體，分支管到單元門、通過外管網(wǎng)到中心機房，接入到圍墻機上。這樣就可以實現(xiàn)樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。四、設(shè)備安裝我們在安裝可視對講系統(tǒng)時，必須注意以下幾點： 管線是否到位； 對系統(tǒng)各設(shè)備逐一進行檢查、測試。各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求； 對線纜進行通斷及對地測試； 線纜標(biāo)記清晰、齊全； 住戶內(nèi)墻壁是否10、粉刷； 按施工圖紙的要求進行安裝。第四章、周邊防范系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述為了建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。本系統(tǒng)建立了周界防范報警系統(tǒng)，具體設(shè)計如下：在小區(qū)周邊安裝紅外對射探測器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，現(xiàn)場報警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域、時間、編號等，以利于保安人員及時準(zhǔn)確地處理。二、功能簡介（1）周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強；（3）報警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識別報警區(qū)域；（4）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，現(xiàn)場同時發(fā)出警號警告；（5）報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；11、（6）報警中心具有報警狀態(tài)、報警時間記錄功能。三、管線敷設(shè)周界防越系統(tǒng)主要由紅外對射報警器、地址碼模塊、報警主機等組成。紅外探測器需從智能化管理中心敷設(shè)一根RVV4*1.0線至現(xiàn)場，采用總線制連接，紅外探測器線用PE32管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝紅外對射探測器主要安裝在智能化小區(qū)地圍墻或柵欄上，我們在安裝紅外對射探測器前應(yīng)注意以下幾點：（1）紅外對射探測器管線是否到位；（2）對每對紅外探測器逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；（3）小區(qū)圍墻及柵欄是否完工；（4）必須對電纜進行通斷及對地測試；（5）線纜12、標(biāo)記是否清晰、齊全；（6）按施工圖紙的要求進行安裝。第五章、巡更系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述根據(jù)南京“楓情水岸”的招標(biāo)要求采用離線式的巡更系統(tǒng)。該巡更方式是加強保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段。離線式巡更管理系統(tǒng)的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現(xiàn)象，同時能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然。系統(tǒng)可配合用戶實際設(shè)定班次、每班始末時間并可隨時更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點名稱。軟件配有加密狗和密碼多級權(quán)限，巡更輸入數(shù)據(jù)不可更改，有良好的安全保密性。二、功能簡介1、實現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；2、實現(xiàn)巡更時間的設(shè)定、修改；3、在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點；4、中心可查閱、打印各巡更13、人員的到位時間及工作情況；三、設(shè)備安裝本系統(tǒng)布點安裝時必須牢固，并且要求信息數(shù)據(jù)采集方便。安裝高度為1.3m。第六章、公共設(shè)備控制系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述對楓情水岸小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、照明回路等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。二、管線敷設(shè)根據(jù)設(shè)計要求按圖施工。第七章、門禁管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)主要由感應(yīng)卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構(gòu)成。住戶持卡打卡開門，感應(yīng)卡可以通過設(shè)定多級密碼來賦予不同的權(quán)限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)門。管理中心負(fù)責(zé)感應(yīng)卡的發(fā)放與管理。門禁系統(tǒng)兼容國外多種先進感應(yīng)卡，是目前兼容性、擴展性、實用性、可靠性最好的集成系統(tǒng)。二、系統(tǒng)功能14、 對各出入口進行人員出入控制； 如遇丟失，及時向中心掛失，則可有效控制掛失卡進入小區(qū)，解掛實時生效，掛失卡打卡不開門； 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時查詢； 任何警報發(fā)生或指定狀態(tài)改變時，自動執(zhí)行一連串的順序控制指令； 具有實時監(jiān)控功能，即門戶的狀態(tài)和行為都可實時反映在控制室的電腦中，如門打開/關(guān)閉，哪個人、什么時間、什么地點等。門開時間超過設(shè)定值時，系統(tǒng)會報警； 系統(tǒng)軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權(quán)限，輸入不同的密碼可進入不同的控制截面。操作員依據(jù)自己的操作權(quán)限在中心的電腦上進行各種設(shè)定，如開門/關(guān)門，查看某一被控區(qū)域門態(tài)情況，授權(quán)卡或刪除卡等；三、管線敷設(shè)讀卡15、器、電磁鎖、均各暗敷一根PVC20管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿RVV60.5、電磁鎖至門禁控制器均穿RVV20.5，聯(lián)網(wǎng)線采用RVVS4*1.0。管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們在安裝門禁管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點： 管線是否到位； 線纜標(biāo)記清晰、齊全； 對各線纜進行通斷及對地測試； 對設(shè)備逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求； 按施工圖紙的要求進行安裝。第八章、停車場管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述蘇州“楓情水岸”地下停車場管理系統(tǒng)的設(shè)計的目的一是為了方便住戶安全駕車出入所有小區(qū)出入口及地下停車場，體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的人性化；二是減少停車場16、的物業(yè)管理人員，提高工作效率；三是提升小區(qū)物業(yè)管理形象。系統(tǒng)以住戶能安全方便的駕車進出停車場及統(tǒng)一、高效的進行車輛管理為終極目標(biāo)。二、系統(tǒng)功能對于固定車主來講：車主先到系統(tǒng)控制中心電腦處登記，車號、車型、顏色、駕駛?cè)藛T的姓名、行駛證號碼等輸入電腦，并領(lǐng)取把一卡通卡片。車駛至出入口時，住戶停車刷卡，控制器接受到信號后，發(fā)送信息給控制器開啟道閘。對于臨時車主來講：車主將車開至入口處時，從自動吐卡機領(lǐng)取臨時卡，訪客刷卡開閘，駛出時刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時計算機自動列出停車信息。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（從每個道閘布線至智能化管理中心），可以實時查詢到業(yè)主開車進出的時間及車牌號碼等信息。三、管線敷設(shè)從智能化管17、理中心暗敷一根G管（按圖紙要求）至室外就近電信井，然后沿此弱電電信井暗敷至收費亭，穿一根RVVS41.0線+RVVP21.0，管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們在安裝停車場管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點： 管線是否到位； 線纜標(biāo)記清晰、齊全； 對各線纜進行通斷及對地測試； 對設(shè)備逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求； 按施工圖紙的要求進行安裝。第九章、背景音樂系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述在小區(qū)廣場、地下停車場等處設(shè)置音箱。由智能管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共知識、科普知識、娛樂節(jié)目、購物指南等。同18、時，在發(fā)生緊急事件，如建筑物內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故時可作為緊急廣播強制切入使用。二、功能簡介（1）平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和通知等。（2）當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時，可切換至火災(zāi)報警廣播或緊急廣播。三、管線敷設(shè)從智能化管理中心敷設(shè)一根RVV2*1.5線至現(xiàn)場草坪音箱以及吸頂喇叭，音源點線采用并接的方式連接，樓層的吸頂喇叭引PVC20管至橋架即可，音源點線從智能化管理中心用一根SC25管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合平面施工圖。 四、設(shè)備安裝我們在安裝小區(qū)背景音樂系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：（1）現(xiàn)場音箱管線是19、否到位；（2）對系統(tǒng)各設(shè)備逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；（3）必須對電纜通斷及對地測試；（5）小區(qū)草坪是否鋪設(shè)完工，各棟樓墻壁是否粉刷完（4）線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；畢；（6）按施工圖紙的要求進行安裝。第十章、LED電子公告顯示系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述楓情水岸智能化小區(qū)物業(yè)管理過程中需要及時向小區(qū)居民發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理信息，這就需要一套大屏幕顯示系統(tǒng)，電子大屏幕顯示系統(tǒng)作為一套工程化、系統(tǒng)化的高技術(shù)產(chǎn)品，它包括顯示屏控制、接口計算機及外圍設(shè)備，多種信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等，能實現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其它信息的接收、存儲、管理和最終的顯示、播放，是一種全新戶外傳播媒體。二、系統(tǒng)功能（120、）顯示屏采用模塊化的設(shè)計，整個屏幕由多個模塊拼裝而成，屏幕大小設(shè)有限制，可根據(jù)客戶需要任意定制。（2）室外顯示屏由于采用超高亮度LED發(fā)光管，屏幕亮度高，顯示內(nèi)容在陽光下清晰可見。（3）多色、多灰度級，色彩鮮艷均勻，灰度級為16級或64級，整屏亮度可根據(jù)外界光線強弱自動或人工選擇，通常有四級。（4）表現(xiàn)形式豐富，可播放視頻、圖像、文體、二維/三維動畫和聲音，在軟件支持下，可分別或迭加播放，能實現(xiàn)多種顯示效果。（5）最優(yōu)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計，使系統(tǒng)安裝簡便，防雨抗風(fēng)性能較好。（6）完善獨到的工藝措施，可大大延長使用壽命。三、管線敷設(shè)由于大屏距離管理中心距離較遠，為達到招標(biāo)文件對傳輸距離的要求，從智能化管21、理中心暗敷一根PE32至就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場大顯示屏點。管子型號、規(guī)格走向參照弱電管線綜合施工平面圖。四、設(shè)備安裝我們在安裝小區(qū)電子大屏幕顯示系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：（1）管線是否到位；（2）線纜標(biāo)記清晰、齊全；（3）對各線纜進行通斷及對地測試；（4）對設(shè)備逐一進行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；（5）按施工圖紙的要求進行安裝。第十一章、中心機房一、 中心機房施工重點考慮屏幕墻、操作臺及設(shè)備布置。二、 考慮防雷及接地裝置。三、 地板采用防靜電地板。四、 具體詳細(xì)方案，工程開工后及時以分項工程施工方案報送。五、 附屏幕墻、操作臺效果圖（見下頁）。其余系統(tǒng)按設(shè)計方案及施工圖要求精心施工。屏幕墻操作臺