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1、新聞社職工住宅維修工程內墻面磚鑲貼施工組織設計方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄第一章 工程概況4第二章 施工準備4（一）施工準備41、按部位確定施工員及內部職責分工。45、成立消防、保衛、成品保護小組。5（二）技術準備51、做好隱蔽驗收及處理工作。54、技術組織項目編制工藝卡及施工要點。5第三章 施工組織方案5（一）施工組織管理措施52、作好項目劃分。6（二）施工組織架構6第四章 施工平面布置63、樓內利用一個地方做倉庫，堆放材料、工具。7第五章 施工進度計劃7第六章 主要機具需用計劃8第八章 勞2、動力需用計劃9第九章 主要施工方法9粉刷工程10涂料飾面10樓地面工程111.材料準備：根據設計圖紙及施工進度安排挑選規格一致113鑲貼方法：111) 在清理干凈的找平層上，依照室內標準水平線，找出112) 鋪貼釉面磚時，應先貼若干塊廢釉面磚作標志塊，上113) 按水平線貼一根八字尺，并用水平尺校正，作業第一116) 鑲貼大面積墻面時，應先貼大面，再貼陰陽角，凹槽123施工要求：121) 涂料施工時，施工環境應清潔干凈，抹灰工程、地面工程、122) 施工過程中應注意氣候的變化，當遇大風、雨、霧時不可施12涂料飾面134) 放線及斷線145) 導線與帶線的綁扎：146) 管內穿線157) 線路檢3、查及絕緣搖測：158) 燈具安裝159) 開關、插座安裝172、 所有安全措施及架子，任何人不得隨意拆改，并有專業人203、 施工現場用火必須向消防值班人員提出申請。按消防人員204、 施工道路及消防火周圍要暢通無阻，消防員對現場的消防205、 對油漆、稀料、汽油、酒精等各種易燃材料要隨用隨運、206、 任何人進入現場皆不得隨便吸煙，吸煙要到吸煙區。20（三）、成品保護措施207、 油漆、燈具、設備安裝、窗簾安裝等工序，應放在最后進21（四） 保證工程工期措施21（五）、對工程保修期的保證措施22第一章 工程概況xx市xx新聞社xx分社員工宿舍樓維修改造工程,該宿舍樓位于xx市xx路，占地面積4、860平方米。是一幢五層磚混結構的舊宿舍樓,由于飽受多年的風吹雨打,該樓的內墻及天花批蕩層已經脫落,樓面及衛生間有滲水現象,所有的用電電線、漏電開關全部氧化，外墻的落水管已經全部破爛，原屋頂加建的小房檀條土瓦屋面也嚴重變形，舊木窗嚴重損壞。本工程在維修改造施工中相當困難，本樓前面是條主街道，行人活動較多，樓下面周圍都是住戶，我司為住戶安全起見，在屋面改造時周邊搭設懸式腳手架及安全網，配備專業人員施工，把工程的質量做到最好,滿足甲方要求。第二章 施工準備（一）施工準備 1、按部位確定施工員及內部職責分工。 2、確定施工項目后，要早日落實施工班組及進場日期，組織綜合施工，將總的形象進度及技術要求進5、行交底，提出工序安排和工期要求，并幫助施工班組解決困難，以便相互配合施工。 3、技術組按各工種編制裝修做法圖表，落實每一項做法，解決現場存在問題。凡有變更，必須辦理變更洽商，復雜部位要按大樣圖施工。4、成立質量安全監督檢查小組，將事故苗子杜絕在萌芽中，預防發生任何安全質量事故。 5、成立消防、保衛、成品保護小組。（二）技術準備 1、做好隱蔽驗收及處理工作。 2、組織會審圖紙，編制詳細的裝修核定表，做好技術交底，對不清楚和有爭議的地方，提前與建設單位洽商解決。 3、提前確定各種裝修材料使用規格、紋樣質感色彩等，以及膠粘劑、緊固螺栓、嵌縫附屬材料，屋面瓦,以便定貨。 4、技術組織項目編制工藝卡及施6、工要點。第三章 施工組織方案（一）施工組織管理措施1、 項目經理對工程全面負責，履行項目合同規定的權利和義 務。 1）、按施工總進度計劃要求，負責統一指揮，協調各施工班組之間的協調配合及工序搭接，避免各自為政，互打亂仗。 2）、為施工創造有利條件，提前解決施工前期準備工作及圖紙中技術問題和材料設備中懸而未決的問題。 3）、提前解決項目施工劃分、供料項目劃分，負責材料、設備、成品、半成品、加工進貨的供應。 4）、簽訂合同，疏通財務渠道，制訂有關協議條款事項等。 2、作好項目劃分。 3、建立例會及聯系會議制度，解決好各工種、各專業間的配合協作。 4、合理安排好防火安全施工。 5、統籌安排好立體交叉7、作業。（二）施工組織架構 本工程項目復雜，難度較大,因此必須按照國家各級主管部門的規定：持證上崗。依據公司項目法管理，建立以項目經理為核心的領導班子，并實行項目經理全權負責制，其下設工程技術負責人、工程主管、質安主管、資料員、現場施工員、質安員、倉管員、工地保安、各工種人員、項目經理領導下對整個工程做服務指導與監督。 項目部應嚴格遵守施工順序，切實服從業主部署，積極配合裝修專業，確保質量、工期。項目部組織結構如下：（見附表）第四章 施工平面布置 1、機電設備及主要材料存放在工地的材料倉庫內，隨用隨領。 2、卡布降、不銹鋼、輕鋼龍骨石膏板、鋼網架、地毯、舞臺燈設備及較大較長的料和 木枋、木夾板等8、怕水材料、隨結構施工，存放在倉庫內。 3、樓內利用一個地方做倉庫，堆放材料、工具。 4、油漆材料、氧氣瓶、乙炔罐等易燃品倉庫，必須按防火要求，放在甲方指定的場地內。（明禁煙火的地方）第五章 施工進度計劃（見附表）第六章 主要機具需用計劃裝修工程主要機具需用計劃表序號項目單位數量備注1瓷磚切割機臺6貼瓷片、地磚用2圓鋸臺2木裝修開料用3空氣壓縮機臺3針槍、碼槍、用4針槍/碼槍把10木裝修用5手電鉆把5電工、木裝修用6沖擊鉆臺5木裝修用7電批把5石膏板用8套絲機臺1水、電系統工程用9金屬切割機臺1角鐵、水管輕鋼龍骨開料用10砂紙機臺3油漆用11壓刨機臺1木裝修用12電刨臺2木裝修用13鑼機臺1木裝9、修用14積梳機臺2木裝修用15其它第八章 勞動力需用計劃 主要勞動力計劃表序號工種名稱數量（人）1水電工82五金工83電焊工24泥水工155木工206油漆工157玻璃工108普通工15第九章 主要施工方法 按照裝修改造工程總說明及珠海市有關裝修工程施工規程、規范施工。 主要施工方法：墨線的測設：施工前應會同監理、甲方代表等有關人員共同確定定點引測基準點，然后根據基準點將標高控制點（線），經復核無誤后，在四角及門洞邊上定點標明，形成一道標高控制基線。然后可根據控制基線進行施工墨線測設放線工作。粉刷工程 抹灰前墻體要淋水濕透，以增加灰漿與墻體的粘結力，避免收縮龜裂及空鼓現象的出現。抹灰前，要先按壓10、尺的長短距離先做平面抹厚度的灰墩和沖筋，才進行抹灰的施工，以保證抹灰面的平直。涂料飾面 涂料飾面的施工要點是:（1）涂料飾面不能在太潮濕的墻面上漆飾， 否則會造成涂層遲干，遮蓋力差，結膜后的涂層呈漬紋， 色澤不一致，（2）涂飾涂料前， 作好墻面基層處理。（3）涂料施工溫度最好150C以上，由于涂料易沉淀分層，用時須將涂料攪勻，方可涂飾，不然會造成桶內上面料稀薄，鈀料不浮，遮蓋力差，下面稠厚，填料沉淀，色淡易起粉。樓地面工程樓面地磚采取隨涂刷粘結層隨鋪干硬性水泥砂漿結合層，地磚試鋪后揭起來澆素水泥漿一層，再正式鋪貼的方法進行施工。面磚鋪貼采取由中間向邊緣開退至門口進行施工，注意房間與走廊的縫要通11、光。 內墻面磚(衛生間)工程 本工程內墻面磚施工工藝如下：1.材料準備：根據設計圖紙及施工進度安排挑選規格一致 形狀平整方正，不缺棱掉角，不開裂，不脫釉，無凸凹扭曲，顏色均勻，與設計圖樣相符的釉面專放入到水中浸泡，直至不冒泡為止，且不少于2h。2作業條件：墻面、頂棚抹灰已完成，水電線管已安裝完畢，門窗框已安裝，室內外水平線經復核無誤。 3鑲貼方法：1) 在清理干凈的找平層上，依照室內標準水平線，找出地面標高，按貼磚面積計算縱橫皮數，用水平尺找一，并彈出釉面磚水平和垂直控制線。2) 鋪貼釉面磚時，應先貼若干塊廢釉面磚作標志塊，上下用托線板掛直，作為粘貼厚度的依據。3) 按水平線貼一根八字尺，并用12、水平尺校正，作業第一排釉面磚鋪貼的依據。4) 鑲貼釉面磚，宜從陰角開始，由下往上進行。5) 鋪貼完后進行質量檢查，用清水釉面磚表面清洗干凈，接縫外用白水泥漿擦嵌密實，并將表面擦凈。6) 鑲貼大面積墻面時，應先貼大面，再貼陰陽角，凹槽等工序多，難度大的部位。墻面乳膠漆 本項工程的內墻面采用乳膠漆，我司決定采用立邦涂料（xx）有限公司生產的立邦漆或xx新型建筑材料xx公司生產的南方漆，內墻乳膠漆施工方法如下：1施工前應將基體或基層缺棱掉角處，用1：3水泥沙漿修補，表面麻面及縫隙用膩子填補齊平。2涂亂膩子主要工序為：清掃填補縫隙、局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨干性油打底第一遍涂料復13、補膩子磨平3施工要求：1) 涂料施工時，施工環境應清潔干凈，抹灰工程、地面工程、水電工程等全部完工后進行。2) 施工過程中應注意氣候的變化，當遇大風、雨、霧時不可施工。3) 涂刷前，基面必須干燥，表面含水率不大于8%。4) 施工前，應做樣板間，一直保存到竣工為上。5) 使用的膩子應堅實、牢固，不得粉化，超皮和裂紋。6) 涂料的工作粘須加以控制，根據環境溫度而定，使基在施工過程中不透底、不流墜、不顯刷紋。7) 施工前必須嚴格按說明書的配合比進行配制，并在規定時間內用完。8) 后一遍涂料必須前一遍涂料干燥后進行，每一遍涂料必須施涂均勻，各層必須結合牢固。涂料飾面涂料飾面的施工要點是:（1）涂料飾面14、不能在太潮濕的墻面上漆飾， 否則會造成涂層遲干,遮蓋力差，結膜后的涂層呈漬紋,色澤不一致，（2）涂飾涂料前， 作好墻面基層處理。（3）涂料施工溫度最好150C以上，由于涂料易沉淀分層，用時須將涂料攪勻，方可涂飾，不然會造成桶內上面料稀薄，鈀料不浮，遮蓋力差，下面稠厚，填料沉淀，色淡易起粉。電氣配管及管內穿線 本工程的配電線路包括各層的設備配電系統和電氣照明系統的配管及管內穿線。敷設方式分為暗配管(地面、墻內)；導線采用阻燃(ZR)塑料絕緣銅芯導線。 1) 選擇導線：各回路的導線應嚴格按照設計圖紙選擇型號規格，相線、零線及保護地線應加以區分，用黃、綠、紅導線分別作A、B、C相線，黃綠雙色線做接地15、線，黑線作零線。 2) 穿帶線：穿帶線的目的是檢查管路是否暢通，管路的走向及盒、箱質量是否符合設計及施工圖要求。帶線采用2mm的鋼絲，先將鋼絲的一端彎成不封口的圓圈，再利用穿線器將帶線穿入管路內，在管路的兩端應留有1015cm的余量(在管路較長或轉彎多時，可以在敷設管路的同時將帶線一并穿好)。當穿帶線受阻時，可用兩根鋼絲分別穿入管路的兩端，同時攪動，使兩根鋼絲的端頭互相鉤絞在一起，然后將帶線拉出。 3) 清掃管路：配管完畢后，在穿線之前，必須對所有的管路進行清掃。清掃管路的目的是清除管路中的灰塵、泥水等雜物。具體方法為：將布條的兩端牢固地綁扎在帶線上，兩人來回拉動帶線，將管內雜物清凈。 4) 16、放線及斷線 放線：放線前應根據設計圖對導線的規格、型號進行核對，放線時導線應置于放線架或放線車上，不能將導線在地上隨意拖拉，更不能野蠻使力，以防損壞絕緣層或拉斷線芯。 斷線：剪斷導線時，導線的預留長度按以下情況予以考慮：接線盒、開關盒、插銷盒及燈頭盒內導線的預留長度為15cm；配電箱內導線的預留長度為配電箱箱體周長的12；出戶導線的預留長度為1.5m，干線在分支處，可不剪斷導線而直接作分支接頭。 5) 導線與帶線的綁扎： 當導線根數較少時，可將導線前端的絕緣層削去，然后將線芯直接插入帶線的盤圈內并折回壓實，綁扎牢固；當導線根數較多或導線截面較大時，可將導線前端的絕緣層削去，然后將線芯斜錯排列在17、帶線上，用綁線纏繞綁扎牢固。6) 管內穿線 在穿線前，應檢查鋼管(電線管)各個管口的護口是否齊全，如有遺漏和破損，均應補齊和更換。穿線時應注意以下事項： 同一交流回路的導線必須穿在同一管內 不同回路，不同電壓和交流與直流的導線，不得穿入同一管內。 導線在變形縫處，補償裝置應活動自如，導線應留有一定的余量。 7) 線路檢查及絕緣搖測： 線路檢查：接、焊、包全部完成后，應進行自檢和互檢；檢查導線接、焊、包是否符合設計要求及有關施工驗收規范及質量驗收標準的規定，不符合規定的應立即糾正，檢查無誤后方可進行絕緣搖測。 絕緣搖測：導線線路的絕緣搖測一般選用500V，量程為0500M的兆歐表。測試時，一人搖18、表，一人應及時讀數并如實填寫“絕緣電阻測試記錄”。搖動速度應保持在120rmin左右，讀數應采用一分鐘后的讀數為宜。 8) 燈具安裝 本工程各種規格型號的燈具，包括熒光燈、筒燈、射燈、疏散指示燈、出口指示燈、標志牌、燈箱等。根據燈具的形式及安裝部位的不同，燈具的安裝方式共分為以下幾種：嵌入式安裝、吸頂安裝、鋼構架上安裝、嵌墻安裝、懸掛式安裝、支架安裝等。 (1)燈具檢查 燈具的型號規格符合設計要求 各種標志燈的指示方向正確無誤；應急燈必須靈敏可靠。 (2)嵌入式燈具安裝 按照設計圖紙，配合裝飾工程的吊頂施工確定燈位。如為成排燈具，應先拉好燈位中心線、十字線定位。成排安裝的燈具，中心線允許偏差為19、5mm。在吊頂板上開燈位孔洞時，應先在燈具中心點位置鉆一小洞，再根據燈具邊框尺寸，擴大吊頂板眼孔，使燈具邊框能蓋好吊頂孔洞。輕型燈具直接固定在吊頂龍骨上，超過3kg的燈具需要設置燈具吊桿，吊桿采用8的鍍鋅圓鋼絲桿。 (3)吸頂式安裝 根據設計圖確定出燈具的位置，將燈具緊貼建筑物頂板表面，使燈體完全遮蓋住燈頭盒，并用脹管螺栓將燈具予以固定。在電源線進入燈具進線孔處應套上塑料膠管以保護導線。如果燈具安裝在吊頂上，則用自攻螺栓將燈體固定在龍骨上。 (4)通電試亮 燈具安裝完畢且各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方能進行通電試亮工作，通電后應仔細檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準確：開關與燈具控制順序20、是否相對應，如發現問題必須先斷電，然后查找原因進行修復。通電運行24小時無異常現象，即可進行竣工驗收。 9) 開關、插座安裝 本工程的開關和插座全部采用暗裝方式。 (1)清理 用小刷子輕輕將接線盒內殘存的灰塊、雜物清出盒外，再用濕布將盒內灰塵擦凈。(2)接線 開關接線：燈具(或風機盤管等電器)的相線必須經開關控制。 插座接線：面對插座，插座的左邊孔接零線、右邊孔接相線、上面的孔接地線，即左“零”右“相”上“地”。 開關安裝 根據設計圖紙，開關的安裝高度為1.5米，全為暗裝。安裝時，開關面板應端正、嚴密并與墻面平；開關位置應與燈位相對應，同一室內開關方向應一致；成排安裝的開關高度應一致，高低差不21、得大于2mm。 插座安裝 根據設計要求，在有間墻、混凝土柱的辦公室、通道及其它功能用房內，插座暗裝于0.3米高或踢腳線上；在無間墻、混凝土柱的辦公室、通道及大面積場所，采用地面插座，安裝時應密切配合裝修工程，確保插座頂部與地面裝修完成面平齊；位于設備機房或廚房、衛生間等潮濕場所的插座采用防潮型、安裝高度為1.5m；在公共場所的插座須采用安全型插座。 開關、插座的固定 將接線盒內的導線與開關或插座的面板按要求接線完畢后，將開關或插座推入盒內(如果盒子較深，大于2.5cm時，應加裝無底盒)，對正盒眼，用螺絲固定牢固，固定時要使面板端正，并與墻面平齊。 開關、插座的面板并列安裝時，高度差允許為0.522、mm。 同一場所開關，插座的高度允許偏差為5mm，面板的垂直允許偏差0.5mm。第十章 技術管理措施（一）、質量保證措施本工程質量按優良標準檢查驗收，要求做到一次成優。 1、建立健全結構，裝修從材料、半成品、成品進場、施工安裝直至交付驗收的質量保證體系，并落實到人。 2、嚴格貫徹“把關”和“積極預防”相結合的質量管理方法，堅持預先定標準、定樣板、定材料、定做法，手續要齊備。凡進場材料、半成品和加工品，包括建設單位負責供應的部分及國外進口材料、設備，都要實行驗收手續。 3、以工藝卡、大樣圖和樣板作為技術交底的主要手段，凡是無工藝卡或書面交底的項目，施工員可拒絕施工。 4、所有參加裝修施工的技術領23、導、施工員都要預審和熟悉圖紙及洽商記錄。 5、本工程實行全面質量管理，文明施 工，整個工程實行專業性管理，提前組織學習，統一思想，熟悉操作，各專業項目中，管道及預留預埋件等在土建施工中應密切配合。 6、按進度計劃施工，嚴格技術管，當進度與質量發生矛盾時，要服從質量。 7、所有裝修必須注意色調、質感的統一，例如木料的紋理、色彩、規格都要經過挑選，要注意采用統一顏色的配合比（包括對比的比例），統一配料、做到顏色均勻一致。特別在同一房間內的顏色、規格更須統一。 8、要強調裝修項目的基層施工質量，基層要做至平整、垂直和陰陽角方正，只有做好基層，才能保證飾面層質量。 9、加強質量監督檢查，采取專業檢查與24、自檢相結合的檢查方法，并以自檢為主，堅持貫徹執行自檢、互檢、交接檢的三檢制度與掛牌制度，對工程質量要求一絲不茍，嚴格把好質量關，發現質量問題，要及時采取有效措施加以解決，做到防患于未然。 10、花崗石、大理石、瓷磚的加工要實測己施結構的誤差，注意與門窗、玻璃墻的交接，注意轉角處的交接。（二）安全消防技術措施 由于裝修工程與設備安裝工程并舉，且天花、墻身、地面施工全面鋪開、故安全隱患增多 1、各級領導及施工員要從思想上提高認 識，對全體參加的人員進行安全生產教育，并對各部位采取有效的安全措施，堵塞各種安全漏洞，向參加操作的人員做好書面安全交底，創造出一個清潔的環境，樹立文明施工現場的樣板。2、 25、所有安全措施及架子，任何人不得隨意拆改，并有專業人負責。3、 施工現場用火必須向消防值班人員提出申請。按消防人員指定地點用火。電氣焊操作時必須設專人看火，氣焊導管和電焊把線不能混在一起，避免發生火災。4、 施工道路及消防火周圍要暢通無阻，消防員對現場的消防器材要配備齊全、并經常檢查是否安全，滅火器是否有效、要有明顯標志、晚上要設有紅燈。5、 對油漆、稀料、汽油、酒精等各種易燃材料要隨用隨運、易燃、易爆物品和化學藥品要分庫存放，設專人看管，嚴加保管好，暫時不用的材料要及時運出、不得在樓存放，做到活完料清。油漆操作部位嚴禁電氣焊及動用旺火。6、 任何人進入現場皆不得隨便吸煙，吸煙要到吸煙區。（三）26、成品保護措施 1、成品保護包括原材料、半成品、成品及設備等，到場經驗收后即作為保護對象。未進場前，誰供料誰負責。 2、設現場保安人員。晝夜值勤，其任務是保護成品、防火、防盜、防破壞、防止因操作不慎損壞裝修工程及設備。 3、建立責任制，實行成品保護逐級負責制。施工員和生產組長對成品保護負且直接責任，在布置生產時，應有明確的成品保護交底，否則發生事故，逐級追究責任。 4、嚴格按照規定的施工順序施工，例如由上而下，先濕后干、先做頂棚內的各種管道及閉水試驗再吊頂等，嚴格控制出現至淌水現象。 5、各種剔鑿工作必須在做地面、墻面面層以前完成，大理石、地毯、瓷磚、地板磚等，嚴禁有鋸木養護、防止污染、嚴禁直27、接在地毯、地磚上拌合砂漿。地漏、出水口等部位安放的臨時堵口要保護好，以免掉入雜物，造成堵塞。 6、各種門框安好后，隨即用1.8m高，預制槽形木框固定，防止碰撞，木護墻及木裝修先刷一道底油、下部1.5m范圍內用塑料薄膜保護、易碰撞處加欄桿，所有雕刻部位必須加欄桿，閑人不得靠近。7、 油漆、燈具、設備安裝、窗簾安裝等工序，應放在最后進行，任何人不得用手觸摸。（四） 保證工程工期措施 由于該工程技術標準高，工期要求緊。因此合理調配資源，制定保證措施，實施有效管理對確保工期十分關鍵。 1、實行目標管理，控制協調及時將工程分系統進行項目分解，確定施工進度目標，做好組織協調工作。通過落實各級人員崗位職責，28、定期召開工程協調會議，分析影響進度的因素，制定相應對策，經常性地對計劃進行調整，確保分項進度目標的完成。 2、依靠科技進步，加快施工工進度。利用公司擁有的現代化裝備、依靠廣大技術人員，推廣使用新技術，新材料、制定切實可行、經濟有效的施工操作規程、合理安排施工順序、加快施工進度。 3、搞好后勤保障、做到優質服務。在甲方資金按時到位的前提下，集中公司力量確保重點、在人力、物資、機具等方面給予本工程以充分的保證。職能部室深入現場協助、指導項目部組織實施。通過計劃進度與實際進度的動態比較、及時調整計劃，采取應急措施注意搞好與建設單位的關系，及時溝通信息、顧全大局、服從甲方的決策，同心同德，爭取早日完成工程，做到進度快，投資省，質量高。（五）、對工程保修期的保證措施確保工程質量是工程保修的前提、提供優質服務是工程保修期的保證，為給甲方質量保證的信心，特制訂如下措施： 1、由施工單位負責的工程，實行保修期，由竣工驗收之日計起，簽發“裝飾工程保修書”。 2、對工程的保修、實行隨叫隨到，第一時間對質量問題作“四定”處理（1、定整改項目2、定時間、3、定技術力量、4、定措施）。