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重慶渝能國際購物中心招商策劃書（34頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：98981 2021-04-20 33頁 7.42MB

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1、渝能國際項目招商策劃書 2014.1 2 目錄 1 項目認知 2 項目定位目錄 1 項目認知 1.1 項目概況 1.2 項目周邊 1.3 項目SWOT分析 4 項目認知 1.1 項目概況項目位置渝能國際位于南岸學店大道六公里，北鄰重慶工商學院，四公里交通樞紐，南鄰凱恩國際。 5 項目認知 1.1 項目概況項目簡介項目為社區底商，分割為兩部分，如左圖所示。項目商業總建筑面積為 7441.92 ，吅計商鋪24個，一樓商鋪13個，二樓商鋪11個。合計建筑面積（） 7441.92 合計套內面積（）商鋪個數 24 空置商鋪個數 6 項目認知 1.1 項目概況項目簡介項目外觀整2、體大氣，單個門面方正。項目與6公里輕軌站無縫連接。 7 項目認知 1.1 項目概況 8 項目認知 1.2 項目周邊一、社區（1公里內）學店雅屁、萬友康苑、今宏家苑、店邸美郡、萬友七季城戶數戶數占地面積占地面積大概人口大概人口學府雅居學府雅居 618 2000 萬友康苑萬友康苑 560 1800 今宏家苑今宏家苑 610 2000 府邸美郡府邸美郡 614 2000 萬友七季城萬友七季城 1688 5000 二、學院（1公里內）重慶教育學院、重慶工商大學、重慶教科院巴蜀實驗學校、重慶商務高級技工學校、重慶交通大學 9 項目認知 1.2 項目周邊三、其他（1公里內）項目鄰近重3、慶最具影響力的二手車市場，汽車配套產業以及汽車4S庖較多。四、交通地鐵：六公里輕軌站2號口、六公里輕軌站1號口、六公里輕軌3號線公交：301路;301路;302路;303路;308路;317路;319路;320路;348路; 348路;349路;475路;611路; 809路;841路;859路;898路 10 項目認知 1.4 項目SWOT分析優勢 S 劣勢 w 1、項目現商業形象單一，外立面較多阻擋。 2、項目單個面門公攤面積過大，商業成本增加。 1、項目位于南岸學府大道六公里，北鄰重慶工商學院，四公里交通樞紐，南鄰凱恩國際。 2、項目周邊小區成熟，人口集中，丏消費能力較高。 3、項目交通可達性優秀，交通網絡豐富。 S W O T 11 項目認知 1.4 項目SWOT分析機會 O 威脅 T 1、項目周邊小區人口密集，但相應的商業配套較少，為本案提供市場機會。 2、項目

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