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1、新天地商業廣場 營銷報告 成都海慧房地產營銷策劃有限公司 4月10日 目 錄 區域市場分析 01 項目基礎分析 02 項目市場定位 03 營銷模式分析 04 商業推售計劃 05 區 域 市 場 分 析 一 交通條件 市 政 廣 場 方林中 學 檸都新 城1期 集中居住區 南山公園 檢察 院 城市主要交通干 線交匯處，讓其 商業不再是單一 的社區商業，已 具備輻射性商業 廣場條件。 岳石路 工業大道 檸都大道 市 政 廣 場 方林中 學 檸都新 城1期 集中居住區 南山公園 檢察 院 二 城市中心地段 新城發展中心商業區 檸都大道居住商業區 新天地商業廣場位于兩 大核心商圈的中心位置，檸 都大道2、商業圈和新城中心商 圈。地理位置得天獨厚。 區 域 市 場 分 析 二 區 域 市 場 分 析 二 城市未來 三 市 政 廣 場 方林中 學 檸都新 城1期 集中居住區 南山公園 檢察 院 更多的居住小區 將在我項目周圍 落成，更多的消 費人群將直接受 益于本項目。為 我項目輻射全城 準備客戶基礎。 區 域 市 場 分 析 二 競品商業分析 四 民族商業城個案分析 商業形態：臨街+內街 商業體量：20萬方 計劃業態： 博爾酒店、大型百貨、品牌超市、休閑娛樂、 土特產、餐飲 缺 特色美食、特色娛樂 區 域 市 場 分 析 中韓廣場個案分析 二 競品商業分析 四 商業形態：MALL+商業街 商業體3、量：約20萬方 計劃業態： 大型百貨、超市、寫字樓、大型 餐飲、電影院、休閑娛樂業態 缺 特色美食、特色娛樂 區 域 市 場 分 析 中迪廣場個案分析 二 競品商業分析 四 商業形態：MALL+商業街 商業體量：12萬方 計劃業態： 以家具紅星美凱龍為主，大 型百貨商場。 缺 特色美食、特色娛樂 區 域 市 場 分 析 檸都歐城個案分析 二 競品商業分析 四 5層商業 5層商業 5層商 業 5層商 業 3層商業 14層商業 4層商業 商業形態：步行街 商業體量：3.2萬方 （含公寓樓和酒店） 計劃業態：未定 作為本案的重要商業競品， 檸都歐城的商業體量規模 比本案大，地段比本案好， 但無論從視覺效果、空間 格局、規劃設計、主題性 等方面均不及本案。 未來區域商業體量預估未來區域商業體量預估 項目 商業體量（平米） 形態 未來發展研判 檸都新城 5.5萬 集中賣場+商業街 大型酒樓