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2014年南京仙林中心住宅項目市場調研報告.ppt

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上傳人：焦** 編號：99132 2021-04-20 29頁 23.50MB

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1、仙林中心項目周邊業態以及產品定位分析仙林中心項目周邊業態以及產品定位分析 2014年年5月月南京市大橋南路9號悅達商廈6樓電話:025-58777561 傳真:025-58777560 目錄 contents 1、項目背景 2、南京市場LOFT辦公、公寓產品分析 3、規劃以及產品打造 4、項目啟示南京市大橋南路9號悅達商廈6樓電話:025-58777561 傳真:025-58777560 項目位于仙林核心區域，而整個仙林商量體量整體較小僅有亞東商業街區、大誠名店、金鷹奧萊城等三家。亞東商業街區主要以蘇果社區店為中心的社區商業，滿足四周亞東城、東方天郡等小區居民日常生活。2、大成名店以及東城匯廣場整體定位較為低端，主要面向學生客群，內部配置雜亂無章，無整體規劃，散租散售。金鷹奧萊城定位為遠郊的奧特萊斯項目，以銷售中檔打折服飾為主，走訪下整體定位較為單一，缺乏體驗式業態的植入，人氣較為冷清。需要指出的是仙林仙鶴區域由于發展較早范圍內運營商業項目對于我項目均不構成威脅，而作為為商業商務混合用地未來打造成新的體驗式業態的shoppingmall, 位于仙林湖核心區域的，商住混合儲備用地將對我項目構成直接競爭區域內商業布局南京市大橋南路9號悅達商廈6樓電話:025-58777561 傳真:025-58777560 項目背景項目背景地3、塊位于仙林仙鶴片核心區域，項目距離地鐵地塊位于仙林仙鶴片核心區域，項目距離地鐵8 8號線號線2 2號線交匯仙林中心號線交匯仙林中心站僅站僅300300米，先天優勢明顯，定位高端，周邊小區入住率極高，四周大學米，先天優勢明顯，定位高端，周邊小區入住率極高，四周大學環繞，現有商業配套較為單一，缺乏一站式的商業綜合體項目環繞，現有商業配套較為單一，缺乏一站式的商業綜合體項目項目區位地塊位于仙林核心商務區的中心位置，是整個仙林副城的正中心。交通條件緊鄰2號線與八號線（規劃中）轉換站仙林中心站，南臨仙林大道，北臨杉湖東路，根據片區規劃未來核心商務區，將形成“三湖一體”的城市空間格局，形成景觀開放空間，地理位置景觀資源極佳。配套條件未來核心片區將依托大學城資源重點發展總部辦公，區域內未來還將掛出多塊商務用地，地塊未來發展前景無限。項目背景南京市大橋南路9號

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