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惠州市惠城區重點商業地產項目考察報告（42頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：99190 2021-04-20 42頁 36.07MB

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1、惠州市惠城區重點商業項目惠州市惠城區重點商業項目考察報告考察報告商業部商業部 2014-3 目錄一、港惠新天地一、港惠新天地二、吉之島二、吉之島三、麗日廣場江北店三、麗日廣場江北店四、意生廣場四、意生廣場五、國匯山周邊沿街商業租賃情況五、國匯山周邊沿街商業租賃情況港惠新天地項目名稱項目名稱港惠新天地購物中心開業時間開業時間 2008年項目地址項目地址惠城區河南岸演達一路開發商開發商惠州市富盈置業有限公司總建筑面積總建筑面積約15萬單層面積單層面積約約2000020000 柱距柱距 8.4-9m 建筑層數建筑層數 8層（負3至地面5 層）建筑層高建筑層高2、 5米外廣場面積外廣場面積 5000 停車位總數停車位總數 1556個項目定位項目定位惠州最大的購物、休閑、娛樂、美食、文化、觀光為一體的一站式綜合體驗型購物中心。通道寬度通道寬度主通道 4m 鋪位鋪位開間 8m 次通道 3m 進深 8-16m 裝修情況裝修情況扶梯 6組洗手間洗手間 12個主力鋪位面積主力鋪位面積沃爾瑪約14000 出租率出租率 80% 項目基本情況 B3、B2層業態面積比例分析 B3、B2層均為地下停車場,每層面積約為 20000，分為西區、北區；每層直梯3部，扶梯1部，樓梯8臺。 B1層業態面積比例分析業態名稱業態名稱面積（）面積（） B13、北區蘇寧電器 1800 B1北區世宇樂園 600 閑置區域 2600 B1西區地下停車場 6000 合計合計 2000020000 B1層業態為蘇寧電器、世宇樂園、電器零售散鋪。 B1層規劃業態有主要為數碼、電器等。層規劃業態有主要為數碼、電器等。但目前只有蘇寧電器、世宇樂園和少量手機數碼散但目前只有蘇寧電器、世宇樂園和少量手機數碼散鋪經營，其余業態商家均已撤出（因租金返租問題）。鋪經營，其余業態商家均已撤出（因租金返租問題）。 F1層業態面積比例分析業態名稱業態名稱面積（）面積（）比例比例時尚女裝時尚女裝 30003000 22.9%22.9% 餐飲美食餐飲美食 65006500 49.7%49.7% 化妝品 700 5.4% 珠寶飾品 560 4.3% 名表 200 1.5% 數碼/禮品 465 3.6% 皮具/箱包 580 4.4% 男裝 355 2.7% 休閑運動

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