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1、石景山萬達廣場市場調查分享石景山萬達廣場市場調查分享 報告人： 2010年9月29日 目錄目錄: : 2 石景山萬達石景山萬達 調研分享調研分享 石景山區域狀況簡析石景山區域狀況簡析 1 石景山區域商業環境簡析石景山區域商業環境簡析 2 石景山萬達基本狀況綜述石景山萬達基本狀況綜述 3 石景山萬達經營狀況調查綜述石景山萬達經營狀況調查綜述 4 市場調查小結市場調查小結 5 石景山區域狀況簡析石景山區域狀況簡析 1 簡析石景山區域經濟狀況、區域規劃定位簡析石景山區域經濟狀況、區域規劃定位 石景山區域狀況簡析石景山區域狀況簡析 宏觀經濟宏觀經濟 5024.0 6060.0 6886.0 7861.2、0 9353.0 10488.0 5308.0 34,892 41,099 45,444 50,407 58,204 63,029 0 3,000 6,000 9,000 12,000 15,000 2003200420052006200720082009Q2 0 20,000 40,000 60,000 80,000 國內生產總值（億元）人均國內生產總值（元） 13,883 15,638 17,653 19,978 21,989 24,725 13567 11,124 12,200 13,244 14,825 15,330 16,460 8708 0 6,000 12,000 18,000 3、24,000 30,000 2003200420052006200720082009Q2 0% 4% 8% 12% 16% 人均可支配收入（元）人均消費性支出（元） 收入增長率（%）支出增長率（%） 石景山區域狀況簡析石景山區域狀況簡析 區域規劃區域規劃 正在形成的區域型商圈正在形成的區域型商圈 依托少數新開業的綜合 型商業項目，帶動整個 商圈商業氛圍的逐漸形 成及發展，將逐漸形成 周邊消費人群的就近習 慣性消費；未來發展潛未來發展潛 力較大，多靠項目自身力較大，多靠項目自身 帶動商圈發展帶動商圈發展 石景山區域商業環境簡析石景山區域商業環境簡析 2 簡析商圈狀況、商圈人口分布、競爭對手簡析商圈狀況、商圈人口分布、競爭對手 7 1、以項目為中心，目標區域以石景山路兩側擴展 2、本區域輻射人口約50萬 3、主要消費群：以家庭消費群體與周邊白領為主 消費年齡層360歲 主要消費年齡層1845歲