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1、本報告是嚴格保密的。 1 巨基中國（深圳） 青島巴黎壹號青島巴黎壹號 項目定位與整體發展報告項目定位與整體發展報告 本報告是嚴格保密的。 謹致謹致青島博陽置業房地產開發有限公司： 承蒙貴司信任，我司于2010 年1 月開始正式受托展開貴司巴黎一號 項目之前期策劃事宜。 針對本項目的地塊條件及相關情況，我司展開了各項深入、細致的 工作，并對項目進行了充分的分析研討。本期的整體定位報告是在市研 報告的基礎上，結合我司資深專業人士在地產行業的實踐經驗，在專案 小組、巨基（中國）的共同努力下完成的。 現特向貴司提交青島巴黎一號項目定位和整體發展報告，供貴 司決策時參考，相關內容有待雙方進一步完善。 專2、此奉達，即頌商祺！ 深圳市巨基中國房地產顧問有限公司 2010年2月 前前 言言 本報告是嚴格保密的。 項目屬性項目屬性 及分析及分析 鎖定目標鎖定目標 客戶群客戶群 項目發展戰略項目發展戰略 如何進行如何進行 產品塑造產品塑造 如何進行如何進行 營銷推廣營銷推廣 消費群體消費群體 調研分析調研分析 項目市場發展項目市場發展 機會探求機會探求 項目可行性項目可行性 市場支撐分析市場支撐分析 項目地塊及項目地塊及 環境調研分析環境調研分析 區域環境區域環境 調研分析調研分析 宏觀市場宏觀市場 研究分析研究分析 競爭項目競爭項目 調研分析調研分析 項目項目 整體定位整體定位 研究思路研究思路 市場3、定位市場定位 如何規劃如何規劃 園林建筑園林建筑 本報告是嚴格保密的。 項目屬性界定項目屬性界定 市場環境分析市場環境分析 競爭環境分析競爭環境分析 市場機會分析市場機會分析 項目發展戰略項目發展戰略 項目整體定位項目整體定位 我們的資源和問題 我們的戰場 我們和誰爭奪客戶 我們如何發掘機會贏得競爭 我們發展的方向 我們應該怎么做 報告目錄報告目錄 附附 件件 本報告是嚴格保密的。 項目基礎與約束 地塊解析 項目屬性界定 項目屬性界定項目屬性界定 市場環境分析市場環境分析 競爭環境分析競爭環境分析 市場機會分析市場機會分析 項目發展戰略項目發展戰略 項目定位項目定位 我們的資源和問題我們的資源和問題 1 附附 件件 本報告是嚴格保密的。 思考點：思考點： 市場定位？ 戶型設計、配比？ 園林規劃、建筑風格？ 商業如何配臵？ 車位配臵與租售？ 巨基（中國）論證 我們的一切研究都必須以現實條件為