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1、SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 1 郴州中心 順源北湖1號三期整體定位發(fā)展報告 2014.1.20 注：此文件是嚴格保密,最終解釋權(quán)歸 深圳市智億地產(chǎn)顧問有限公司所有。 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 再造郴州地標，捍衛(wèi)郴州中心 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 3 郴州商業(yè)市場分析 2 郴州整體商業(yè)概況 郴州整體商業(yè)規(guī)劃 區(qū)域2、零售市場分析 區(qū)域?qū)I(yè)市場分析 區(qū)域商業(yè)市場分析 片區(qū)項目重點分析 宏觀環(huán)境分析 1 項目定位及營銷 4 宏觀 微觀 中觀 郴州宏觀經(jīng)濟分析（略） 郴州總體供求趨勢分析 各類房型供求趨勢變化 各類房型市場份額變化 各類房型面積段配比值 目前在售公寓項目分析 在售小戶型公寓分析 在售住宅市場分布分析 區(qū)域市場環(huán)境分析總結(jié) 項目所在區(qū)域概述 項目片區(qū)發(fā)展預(yù)測 項目屬性分析 項目前期物業(yè)分析 項目特點總結(jié)思考 項目SWOT分析 4 項目綜合分析 整體項目 定位思考 定位因素 項目定位 功能組合 主題名稱 形象定位 項目概念 項目規(guī)劃 價值體系 量化分析 功能配比 商業(yè)部分 定位思考 定位因素 項目定3、位 功能組合 主題名稱 形象定位 項目概念 項目規(guī)劃 價值體系 量化分析 功能配比 其它部分 產(chǎn)權(quán)酒庖 商務(wù)公寓 豪門住宅 戶型參考 立面參考 景觀參考 項目研究大綱 1 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 4 區(qū)域整體住宅市場分析 郴州總體供求趨勢分析 各類房型供求趨勢變化 各類房型市場份額變化 各類房型面積段配比值 目前在售公寓項目分析 在售小戶型公寓分析 在售住宅市場分布分析 區(qū)域市場環(huán)境分析總結(jié) 項目研究大綱 1 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 5 郴州房地產(chǎn)市場目前形成了11個主要板塊 區(qū)