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1、漯河濱湖國際項目漯河濱湖國際項目 2014年5 5月月2727日日 2 0 1 42 0 1 4 下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案 本案要完成的三大任務(wù)本案要完成的三大任務(wù) 任務(wù)一任務(wù)一 任務(wù)二任務(wù)二 任務(wù)三任務(wù)三 結(jié)合項目前期的定位及產(chǎn)品設(shè)計方案完成項目的形象結(jié)合項目前期的定位及產(chǎn)品設(shè)計方案完成項目的形象 及市場站位規(guī)劃，實現(xiàn)項目利潤最大化。及市場站位規(guī)劃，實現(xiàn)項目利潤最大化。 根據(jù)項目工程節(jié)點根據(jù)項目工程節(jié)點2014項目主推的是住宅和商業(yè)，年項目主推的是住宅和商業(yè)， SOHOSOHO和酒店后期根據(jù)工程節(jié)點分批進(jìn)行銷售推廣。和酒店后期根據(jù)工2、程節(jié)點分批進(jìn)行銷售推廣。 形象推廣上，先導(dǎo)入項目整體綜合體形象進(jìn)行造勢，形象推廣上，先導(dǎo)入項目整體綜合體形象進(jìn)行造勢， 然后住宅、商業(yè)分批亮相，廣泛樹立項目在市場上的然后住宅、商業(yè)分批亮相，廣泛樹立項目在市場上的 知名度和影響力。知名度和影響力。 本次匯報課題本次匯報課題 PART1PART1：項目定位推導(dǎo)：項目定位推導(dǎo) PART2PART2：項目銷售策略：項目銷售策略 PART3PART3：項目推廣策略：項目推廣策略 PART4PART4：項目執(zhí)行方案：項目執(zhí)行方案 PART1PART1：項目定位推導(dǎo)：項目定位推導(dǎo) 壹壹 項目價值梳理項目價值梳理 地脈價值：漯河未來商政經(jīng)熱點板塊地脈價值：漯3、河未來商政經(jīng)熱點板塊CBD核心區(qū)核心區(qū) 項目南鄰月灣湖東路月灣湖東路（連通漯河市商務(wù)中心區(qū)、博物館、規(guī)劃館及西城區(qū)東南部商住區(qū)） 北依長江路長江路（連通漯河西站與城市核心區(qū)） 西靠太白山路太白山路（連通項目與建設(shè)中的商務(wù)金融區(qū)、高鐵商貿(mào)區(qū)） 東抵九龍山路九龍山路（連通源匯區(qū)政府與博物館等市政設(shè)施） 左鄰CBD核心商務(wù)區(qū)，右鄰月灣湖景區(qū)，區(qū)位優(yōu)越 漯河未來商政經(jīng)熱點板塊，城市發(fā)展的方向 地脈價值地脈價值 交通價值：高鐵門戶，高鐵進(jìn)則世界近交通價值：高鐵門戶，高鐵進(jìn)則世界近 漯河高鐵門戶，30分鐘即可實現(xiàn)鄭州漯河雙城切換 毗鄰汽車站、107國道，對外交通便捷 長江路、月灣湖東路、太白山路、九龍山路四條道路恭守在側(cè) 主干道長江路10分鐘車程直達(dá)市中心 多條公交線路通達(dá)全城 交通價值交通價值 配套價值：千億繁華的商務(wù)配套配套價值：千億繁華的商務(wù)配套 周邊配套齊全，源匯區(qū)政府近在