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1、鄉鎮干部周轉房建設項目土建、裝飾、安裝施工組織設計方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月 目錄第一章 概 況4一、 工程概況4二、工程特點分析44、 抗防震烈度為七級。4第二章 施工目標和管理的應用及施工準備4一、施工目標4二、管理模式51、項目人員配備55、施工力量：本工程采用各工種交叉施工作業，班組配置如下：6三、施工準備61、敷設臨時設計72、修筑場內道路73、搭設臨時設施8第三章 施工方案8一、 施工順序83、主體結構按豎向施工，結構一次性驗收。8三、地基與基礎工程施工9四、主體結構施工101、鋼筋2、車間設于現場，鋼筋一般機械制作。105、鋼筋保護層一般采用砂漿墊塊或花崗巖設置。101、所有現澆底模全部采用竹夾大板進行施工安裝。113、砼采用塔吊作重直運輸。112、墻體拉結構筋必須按設計或規范要求留設。125、塑鋼門窗、木門框采用“后塞口”安裝123、室內裝飾采用滿堂紅腳手架或移動腳手架。13四、屋面防水13五、室內外裝飾及樓地面146、管道支架彈線安裝，在找平層施工前完成并檢查。15六、給排水工程161、預埋預留工程162、衛生間防滲漏163、生活給水管安裝164、試壓、沖洗17七、電氣安裝工程：17第四章 施工進度計劃及其保證措施17一、施工進度計劃17二、工期保證措施174、實行進度3、獎罰制度，具體按公司績效考核辦法執行。183、正確處理土建與安裝之間的關系186、中間驗收階段，每四層驗收一次，后續工序及時插入施工。19第五章 施工平面布置19一、階段性施工平面布置圖19二、臨時設施191、臨建一般采用紅磚砌體.193、攪拌機棚設砼地坪，倉庫作防潮地面。195、施工通道出入口、塔吊等出入口搭設安全防護棚。19第六章 質量保證措施20一、管理措施20二、技術措施2112、技術措施未詳之處見施工方案。22第七章 保證安全措施22一、安全管理措施22二、安全技術措施223、基坑要做好排水工作，設安全欄和示警燈，經常檢查情況。23第八章 成品保護措施232、土方開挖時要注意開挖順序4、，先挖部分不能影響后面的挖方。23第九章 主要勞動力的安排措施243、向社會招聘民工隊伍，擇優聘用，簽定勞務合同。24第十章 文明施工管理措施24一、文明施工管理措施24二、現場文明施工技術措施241、 道路252、 室外場地：253、室內場地254、材料堆碼：255、機具設備：256、水泥庫及倉庫：257、辦公室：268、茶水：269、廁所：2610、垃圾：26第十一章 工程竣工交付使用后服務措施26 第一章 概 況一、 工程概況 本工程為XXXX縣鄉鎮干部周轉房建設項目，施工地在點XX縣，三標段XX鄉鄉政府干部周轉房10套、XX鄉鄉政府干部周轉房4套。二、工程特點分析（一）、工程特點1、 5、建筑物總層數為地上一層，使用年限為50 年。2、 砌體結構，建筑耐火等級為三級。3、 施工范圍包括工程的土建、給水系統、低壓配電系統及基本的基本的室內外裝修設計。4、 抗防震烈度為七級。（二）、工程重點地基與基礎工程；主體結構施工；內外裝飾施工。第二章 施工目標和管理的應用及施工準備一、施工目標1、工期-按照定額工期，綜合考慮我公司在管理技術、裝備等施工時優勢，確保工期112天（日歷天數）。2、質量-符合合同要求和設計要求，達到國家、建筑工程質量檢驗評定標準的合格等級，爭創優質工程。 3、安全-確保無重傷、死亡事故，輕傷事故率控制在2以下。 4、文明-愛護周邊環境，創建筑施工現場文明工地，通道6、采用雙層封閉，搭設安全防護設施及通道。5、服務-誠實守信，求真務實，精益求精。確保業主用戶滿意，并實行了承諾制。二、管理模式（一）、按項目法組織施工1、項目人員配備該項目工程由安索巴行秀工程師任工程項目經理，由項目經理選擇優秀的施工管理人員、技術人員和施工班組，組成本項目施工隊伍。（二）、實行目標管理1、項目經理-全面負責各項施工目標，分管成本目標和服務目標。2、技術負責人-負責現場技術管理工作和安全措施的制定，分管質量目標。（三）、保證體系1、 質量保證體系：公司定期檢查監督，項目技術負責人負責整個工程質量的現場管理，各工種施工員負責跟蹤控制，質檢員負責質量跟蹤檢查，各工種管理組長負責本班組7、操作質量檢查控制。2、 安全保障體系：公司定期檢查監督，項目生產副經理負責整個工程安全的現場管理，技術負責人負責安全措施制定，施工員負責安全跟蹤控制，安全員負責安全生產跟蹤檢查及安全技術交底，班組長負責本班組操作安全的檢查控制。3、后勤保障體系：項目經理負責項目后勤保障體系的運作，材料設備部門負責材料設備的供應，工程勞務部門負責組織施工人員進出業務，工資結算，內業部負責項目工程資料，原材料送檢及收集有關技術資料，鑒證及有關工程項目經濟技術核定單，辦理工程預結算。4、技術保障體系：項目公司成立由專業技術人員組成的工程技術管理網絡,制定切實可行的有關施工技術、安全生產的各項措施及技術交底、技術指導8、技術措施的實施等全部技術工作，會同有關部門處理解決施工中發生的有關疑點和技術難題。5、施工力量：本工程采用各工種交叉施工作業，班組配置如下：項目經理部及各職能部門均在現場辦公，各階段、專業班組的施工生產及交叉作業以及班組內部施工力量的調配統一由項目經理部負責安排、協商.三、施工準備（一）、技術準備該工程技術由現場技術負責人工程師組織有關專業人員進行下列工作：1、組織專業技術人員熟悉和會審（初審）施工圖紙，再會同建筑業主、設計、勘測等有關專業部門進行施工圖紙總會審。2、配置齊全有關專業的規范、規程、標準及其他有關技術資料，并組織有關人員學習和掌握。3、制定各項有針對性的具體的切實可行的施工操作9、及保證質量、安全、工期的技術措施和管理措施。4、向各專業班組進行圖紙及質量、安全、工期要求交底和保證施工及質量、安全、工期技術措施交底。5、進行砼、砂漿配合比的試配和有關建筑材料的實驗。6、配置下列檢測儀器和用具：檢測尺5套水平儀2臺經緯儀1臺，砂漿試塊模2組塔尺、靠尺、塞尺各1件砼試塊模 150x150x150 （2組）7、會同建筑業主及城市規劃部門進行0.000、主軸和施工平面控制網的測定及軸線樁位的保護，并進行沉降觀測水準基點的埋設。（1）、臨時用水用電施工組織設計本工程采用三相四線制220/380V系統，臨時用電按圖紙從配電房引入，現場設配電房總配電箱，一級配電箱及二級配電箱，由建設業10、主根據整體設計在施工現場的西南角處安裝臨時變壓器（以后作永久性使用），整體設計所用變壓器容量能滿足施工要求。（二）、現場準備1、敷設臨時設計根據臨時用水用電施工組織設計及施工平面圖，按相應的規范和標準，敷設臨時用水用電管線。2、修筑場內道路盡量根據建筑總平面圖確定的永久性道路，按設計要求做好路基層，作為現場施工道路，再根據施工平面圖修筑其他臨時道路及現場排水溝，保證施工現場道路通暢，行駛正常。3、搭設臨時設施根據施工平面圖，從工程實際需要出發，按照節約用電用料的原則，搭設簡易磚木結構、石棉瓦屋面臨時設施，4、按照（用料、機具、勞動力）各項資源需用計劃，組織勞動力、材料、機具進場。第三章 施工方11、案一、 施工順序1、遵循“先地下后地上，先主體后裝飾，先土建后安裝，安裝預埋、預埋與土建同步進行”的總施工原則。2、地基與基礎：土方開挖采用人工機械相結合開挖，分段進行施工，具體見地基與基礎施工方法。 3、主體結構按豎向施工，結構一次性驗收。 4、室內粗裝飾采用從下至上施工流向，精裝飾采用從上至下施工流向，采用先墻面后地面的施工程序；室外裝飾施工流向從上至下。（一）、標高控制1、現場按設計要求設置，半永久性水準點，一層以下標高直接從水準點引測至施工層面。2、結構完畢后，檢查層間標高，全高標高，全高標高偏差控制在15毫米以內（規范為30毫米）。3、裝飾前，將各層上0.5米標高引測至各房間內作為地12、面操平的依據。（二）、沉降觀測1、設置四個永久性水準點，根據設計要求，設置十二個沉降觀測點。2、結構施工時，每施工完一層進行一次沉降觀測；結構封頂后，每半個月觀測一次；粗裝飾完后，每一個月觀測一次，直至竣工時，將觀測結果及觀測點一并移交業主。3、施工過程中，發現異常沉降時，及時通知業主和設計單位，并增加觀測次數，必要時增設沉降觀測點。三、地基與基礎工程施工（一）、地基與基礎工程依據設計要求進行施工放線、軸線投測及標高定位，校核無誤后進行下道工序施工。墊層砼、兩側支模、溜槽下料，砼坍落度為910公分，附著式及插入式振搗器搗實，砼表面要求平整無滯水現象，及時實施砼養護及護理，基礎大放腳施工前進行劃13、線放樣 ，確保磚基礎軸線及底寬正確，砌筑時必須注意兩側，收分一致，階梯均勻，標高正確，嚴格按設計要求及施工規范。基礎圈梁磚墻至設計標高，并做好基礎防潮處理。回填土在基槽內兩側同時均勻下料，分層夯實， 不能機夯的邊角處采用人工夯實，填夯到室內管道預埋處理時，及時安排工種按時完成后續回填，為了使填土有比較長時間的沉實，地面墊層于上部結構完成后施工，因施工場地較窄，室外附屬工程及管道、化糞池均要求與基礎工程同步進行，按時完成，并做好現場道路硬化，排水處理，按照市級文明工地要求布置施工場地。本項目工程南北兩樓同時交叉流水施工，嚴格按照工期進度計劃施工。 （二）、地基與基礎工程工藝流程施工放線 人工挖基14、槽 人工清理 基礎墊層施工放線 砼支模 砼墊層澆注 磚基礎放線 磚基礎 砌筑、構造柱，水電預埋管道洞口預留，基礎圈梁及其他鋼筋安裝預埋、模板制作安裝、 澆砼 、室內填土夯實、室內管道安裝、室外附屬工程施工、防潮處理、室外場地硬化、布置文明施工現場。（五）、施工進度計劃見附圖（三）。四、主體結構施工（一）、鋼筋施工1、鋼筋車間設于現場，鋼筋一般機械制作。2、鋼筋原材料和鋼筋半成品分別堆放，并掛牌、作好狀態標識。鋼筋車間在結構封頂后撤除，在撤除前將零星鋼筋制作好。3、鋼材進貨要選擇正規廠家，用量大的鋼材規格可分批進場，用量較少的鋼材規格要一批進足貨，每批鋼材都要有出廠合格證，并取樣送檢，復試合格后15、才能使用。4、核心截面處柱箍為便于綁扎，可制成開口箍，綁扎后搭接焊接，搭接長度為10d，現澆板內罩筋及雙層鋼筋均設架立鋼筋或馬凳，梁內各層鋼筋之間設墊塊。5、鋼筋保護層一般采用砂漿墊塊或花崗巖設置。（二）、模板施工1、所有現澆底模全部采用竹夾大板進行施工安裝。2、對于面積較大樓板采用早拆體系支撐架，其他模板支承架則采用48x3.5鋼管排架，主梁下立桿縱向間距800，排木以下加雙扣。懸挑部分采用外挑式支架模。3、柱模在下部一側留清掃口，清掃口在澆砼前封閉。大于2.5米高的墻、柱模板，在其中部一側留澆注口，或在澆砼時采用串筒下料。 （四）、砼施工1、 嚴格選擇原材料，水泥采用42.5級普通水泥或礦16、渣水泥，選擇級配良好、潔凈的砂及礫石，按設計強度等對砼試配，優化配合比設計。 2、采用壹臺JD350型強制式砼攪拌機拌制砼，每盤攪拌時間不少于2分鐘。后臺設砂、石吊磅，電子磅秤,確保砂、石計量準確，外加劑摻入采用專用容器計量，合理確定投料順序。3、砼采用塔吊作重直運輸。4、樓（屋）蓋梁板砼澆搗方向采用退澆路線，沿縱橫向搭設運輸道。6、砼采用插入式振動器振搗。現澆板輔以平板式振動器振搗，并用水準儀跟蹤操平，操平點每2米見方不少于一點，泥工壓平刮粗。鋼筋密列處及薄壁構件采用刀片式振動器振搗。7、基礎墻板及梁板砼均自然形成的1：2-3坡頂和坡腳分別設振動器振搗；柱砼采用分層澆搗，分層厚度取500毫米17、，或不大于振搗器的作用深度。澆搗時，設專人跟蹤看模及振搗情況。8、同強度等級砼試塊每班（8小時）留置一組，且每一百盤不少于一組，試塊采用標準養護；樓蓋留置一組與結構同等條件養護的試塊，以檢驗結構實際強度，確定拆模時間。此項檢驗由項目技術部門負責。9、砼采用澆水養護，氣溫低時（5攝氏度或溫度高時）當陽面覆蓋麻袋，定人定時養護，保證不脫水，養護時間取14天。10、施工縫留設于梁頂和梁底200毫米處，澆砼前除去水泥薄膜并清除表面雜物，澆砼時先濕潤施工縫表面并鋪一層20-50毫米厚與砼配比的水泥砂漿。（五）、砌體工程1、砌體砌筑時確保砂漿的和易性，紅磚及砌塊隔夜濕水，嚴禁干磚上墻。2、墻體拉結構筋必須18、按設計或規范要求留設。3、砌筑前彈線，將標高測于每個柱筋上，雙面掛線砌筑。每日砌筑高度以一步架為宜。嚴格“三檢”制度，并相互自檢，項目復檢，會同監理抽樣，嚴格控制軸線及平整度、垂直度檢查工作。4、確保砂漿飽滿度在85以上，并按規定預留砂漿試塊，加強砌體養護，時間不少于7天。5、塑鋼門窗、木門框采用“后塞口”安裝（六）、腳手架1、砌墻外架采用雙排鋼管腳手架，墻上不留腳手孔。內架采用移動式腳手架。2、外裝飾腳手架在砌墻腳手架上改架，雨季設防雨罩，以加快進度。3、室內裝飾采用滿堂紅腳手架或移動腳手架。4、腳手架臨空面采用密眼安全網全封閉，每隔四層挑安全網、腳手板，即一軟一硬，工作面上設軟硬防護。5、19、在施工出入口及施工通道處搭安全防護棚，防護棚采用雙層架板，中間設彩條布。四、屋面防水（一）、基層處理：1、屋蓋砼澆搗必須密實，作沖水檢驗或下雨時觀察，發現漏水處要做標記，做找平層前先刷拒水粉或隔離劑。2、基層必須清理干凈，無雜物，找平層施工前一天用清水沖洗，保持濕潤無積水。3、找平層施工前刷素水泥漿一道，隨即進行砂漿施工，確保結合牢固。（二）、砂漿找平層施工1、砂漿找平層先按1500左右順排水方向塌餅沖筋，在女兒墻內測彈墨線。2、砂漿內宜摻百分之五的防水粉，刮壓平整，施工完流水檢驗有無積水。（三）、屋面防水層1、剛性防水層內鋼筋分塊綁扎，防止塊與塊之間鋼筋相連。為保證鋼筋位置準確，要加密砂漿墊20、塊或用小鋼管架起鋼筋，隨通澆搗，小鋼管向后滾動，確保鋼筋位置居中。2、剛性防水層砼塔吊做垂直運輸，砼分塊澆搗，用振動器振搗，刮尺刮平，滾筒碾壓數遍，滾出原漿，表面收水前抹光壓平整光滑。3、砼采用澆水養護或蓄水養護，養護時間不少與14天，專人負責養護。（四）、防水檢查1、防水材料要有出廠合格證，并做性能實驗，不合格材料堅決退場。2、屋面防水層每做一層，作好隱蔽驗收記錄，作好后進行試水檢驗。3、屋面作好后，遇中到大雨同業主和設計方代表一起觀察防水效果，并及時做好記錄；遇大到暴雨，還要觀察雨水管排水情況，觀察次數不少于3次。無雨時做蓄水試驗不少于48小時。五、室內外裝飾及樓地面（一）、原材料進貨、檢21、驗、貯存：1、面磚、外墻涂料、花飾等材料必須分規格、品種從同一產地同一廠家一批進足貨，先看樣后定貨。 2、裝飾材料到場后，分品種、規格、根據材料性能妥善保管。 3、對裝飾材料進行抽樣檢驗，并與樣品對照，不合格的堅決退場。 （二）、基層處理 1、避免抹灰起殼、空鼓，對基層處理是關鍵，抹灰前必須對基層進行清理，用高壓水沖洗干凈，并提前用水濕潤基層。 2、對需要粉刷的砼表面在拆模后即鑿毛，鑿點每平方米不少于80120點。 （三）、找平層施工 1、找平層施工先塌餅、沖筋，陽角粉水泥砂漿護角，門窗框與門窗洞之間的空隙用水泥砂漿灰塞滿。 2、外墻找平層施工時，要量測窗間墻、窗洞等尺寸，消除結構施工誤差，并22、兼顧面磚鑲貼尺寸要求，使橫平豎直。 3、外墻陽角垂直度用經緯儀控制，整面墻的平整度拉鋼絲檢查。 4、大面積樓地面找平層塌餅用水平儀操平，衛生間地面及其他有要求的樓地面按規定坡度找坡，并試水檢查，對積水處做記號，清除積水。5、衛生間內的管道空樓地面時，設BW止水環，其樓地面找平層做好后，要進行試水檢查，合格方可繼續施工。6、管道支架彈線安裝，在找平層施工前完成并檢查。7、找平層施工要在主體結構驗收合格后進行，塌餅、沖筋可先進行。8、外墻找平層砂漿內摻入3的防水粉，以防止砌塊墻體滲水或砼柱與磚墻用鋼絲網布防。9、砌體墻面防裂措施：砌塊與砼構件交接處外表面釘鋼絲網條，窗洞底設鋼筋砂漿帶。（四）、面層23、施工1、所有高級裝飾必須先做板塊或樣板間，經建設、設計、質監等單位代表驗收合格后，方可大面積施工。2、面磚鑲貼要在找平層上彈線分塊，采用摻高效粘結劑水泥漿粘貼，可確保面磚不脫落，氣溫低時也可施工，畫磚要經過挑選，縫線橫平豎直，勾平縫。3、木門窗扇在粗裝完成后安裝，涂刷油漆漆膜平滑且光澤度好，并確保漆膜不脫落。六、給排水工程1、預埋預留工程配合土建進度，做好穿墻、穿樓板和套管預埋預留工作，并核對預留預埋的位置、尺寸和數量是否準確，避免今后打鑿主體結構。主體結構不許打洞鑿槽。2、衛生間防滲漏衛生間防滲漏應注意以下幾點：蹲式大便器上水接口無損壞，橡膠大小頭無破裂，并用銅線綁扎嚴密。大便器排水甩口高度24、應適當，以保證大便器出水口插水排水管的深度。同時，大便器出口和排水管連接處應用油灰抹嚴。地漏采用深水封型應滿足地面排水坡度，以免有積水現象。應做好底層防水層試水試驗，合格后才能進行衛生潔具安裝。3、生活給水管安裝為保證絲接質量，應注意以下幾個方面：1）、管道螺紋連接應保證螺紋清潔、規整，連接牢固，連接后根部外露螺紋，螺紋連接密封填料應均勻附著在管道螺紋部分，擰時，不得將密封填料擠入管內。連接后，應將外部清理干凈。2）、管道安裝時應隨時清除管道內的雜物，保證管道干凈，管道在安裝中斷時，應將敞口封閉。4、試壓、沖洗生活給水管安裝完后，應進行強度試驗和沖洗。排水管要進行灌水試驗和通水試驗。試壓合格后25、，分段沖洗管網：先室外，后室內，先地下后地上，室內按配水管、配水干管、支管的順序進行。七、電氣安裝工程：施工前，施工班組長應認真熟悉圖紙。施工時，應確保水泥漿不得進入穿線管內。施工完后，應認真核對確保預埋準確無遺漏后，才可進行混凝土施工。為確保建筑電氣安裝的標高、平整、準確無誤，墻上的開關、插座等所有處出線的箱、盒在澆搗砼時，宜采用木盒或預留洞，待裝修時再安設正式箱盒。電氣安裝完畢后，進行通電檢查，運轉調試及按標準規范進行絕緣電阻、接地電阻測試。 第四章 施工進度計劃及其保證措施一、施工進度計劃 1、施工進度計劃附圖，總工期112天（日歷天數）。 二、工期保證措施(一)、管理及組織措施：1、實26、行工期目標責任制，項目經理是工期目標的總負責人。項目技術負責人是工期的直接負責人，主要負責現場各項管理控制工作，實現各工期控制點：即上述部分項工程完成日期和竣工日期。2、以“縱向到底、橫向到邊，”“包、保、核”的原則進行目標分解。堅持“以日保周、周保月、月保總任務”的原則，堅持例會制度，搞好現場協調工作。3、做好施工準備工作，組織項目部前期施工人員到位，搭設生產和生活臨建設施。材料、人員、設備都要按計劃按質量提前落實到位，各部門實行服務承諾制。4、實行進度獎罰制度，具體按公司績效考核辦法執行。5、做好思想教育及宣傳工作，調動職工的積極性，使職工牢記“今天工作不努力，明天努力找工作”。6、正確處27、理進度和文明施工的關系，相互促進，共同進步。7、正確處理進度和質量的關系，在確保質量的前提下，加快進度。（二）、技術措施：1、運用CPM網絡計劃技術設計，并按實際進度調整，抓住關鍵工序，安排晝作業，時間以小時作計量單位。2、采取技術措施，合理調整各工序間的關系，做到有工作面就上，交叉立體流水作業。3、正確處理土建與安裝之間的關系4、天氣好時，多搶進度；天氣壞時，能上的必須上，有困難的要想辦法上。5、為搶進度，結構施工一般都要工作到晚上，基礎底板樓蓋砼澆搗要求連續作業，因此，要特別注意照明，安全措施完善，保養好機械設備。6、中間驗收階段，每四層驗收一次，后續工序及時插入施工。第五章 施工平面布置28、 一、階段性施工平面布置圖 （一）、基礎階段施工平面布置見附圖（四）：1、工地生活臨建設于工程場地內，設攪拌站、庫房、辦公室、會議室、值班室、配電房等。施工生活臨建置于工程南側場地內。2、在現場東側設施工出入口一個，圍墻采用標準化圍墻，寫標語，出入口設“六牌一圖”。（二）、裝飾階段施工平面布置1、將鋼筋車間改作裝飾材料庫。2、購置材料必須有出廠合格證及檢驗報告。二、臨時設施1、臨建一般采用紅磚砌體.2、辦公室、會議室、值班室等內墻粉砂漿、刷白、作水泥砂漿地面，作簡易吊頂，會議室設空調。3、攪拌機棚設砼地坪，倉庫作防潮地面。 4、廁所設水沖式便槽，便槽內貼瓷片。高層每隔 二層設便桶，天天傾倒清洗29、。 5、施工通道出入口、塔吊等出入口搭設安全防護棚。 （二）、場內排水：1、臨建周圍設排水溝。2、沿施工道路側設排水溝。3、場地作5排水坡度坡向排水溝。 4、施工廢水經沉淀后再排入城市下水。 5、廁所污水經臨時化糞池沉清后排入下水道。（三）、施工用水、用電及道路： 1、施工用電量經計算為60.9千伏安，臨時變壓器房接入現場，采用三相四線制。 2、施工用水量按2.76L/S計算，主管采用2寸，分管采用1寸，利用消防池作施工蓄水。加壓泵打到高層。 3、施工道路布置見總平面圖，采用規劃永久性道路作為臨時道路。第六章 質量保證措施 一、管理措施 1、項目建立技術負責人為首的質量管理機構，并形成為公司定30、期檢查考核機制， 2、加強質量管理，按照ISO9002和GB19002標準的要求，制定項目質量計劃。3、實行全面質量管理，成立若干QC小組，開展活動，使質量達到合格并進一步提高。4、堅持“預防為主”方針，搞好工程質量預控。5、嚴格“六把關”制度。6、嚴格質量責任制，堅持“誰砸公司的牌子，公司就砸誰的飯碗”的原則，嚴格執行質量獎罰制度，對優良工程獎5；不合格的返工并罰款賠料。7、激勵機制不僅要重視物質手段，精神鼓勵同等重要，每月將班組質量公布，評選紅旗質量班組。 二、技術措施 1、統一質量驗收標準，分解質量目標，以便于執行實施。分項工程按工種、分層分段劃分（見建筑工程質量檢驗評定標準）。 2、進31、一步嚴格“三檢”制度，班組自檢要全數檢查，交接或專檢對于主要項目工程全數檢查，一般抽檢，凡與分公司項目部定期檢查結果不符的，要扣除質量分并通報批評。 3、按照建筑安裝工程技術資料暫行規定，加強技術資料管理，主要施工材料要有質量保證書。 4、注意土建與安裝、上下工序成活的保護。 5、實行施工操作樣板制和掛牌制，監控和落實質量責任。 6、對于要求連續作業的分項工程，制定好備用措施并事先通知供電部門。 7、嚴格按圖紙、規范、技術操作規程及建設主管部門的有關規定施工。8、加強材料管理，建立健全臺帳制度，實行限額領料，按時結算。9、加強工種間配合與銜接，密切配合，確保工程質量和進度。10、嚴格控制主樓標32、高和垂直度，按施工方案和規范要求設置水準點。11、對工程上的通病如：跑模、漏漿、屋面透氣管和穿樓地面管處滲漏、樓地面起砂等應在施工前確定整體保護措施，確保將工程質量通病在本工程降到最低程度，向業主交滿意工程。12、技術措施未詳之處見施工方案。第七章 保證安全措施一、安全管理措施1、加強安全管理，項目部成立以生產副經理為首的安全管理機構。 2、強化安全教育和安全交底制度，未經安全教育人員不得進場，未交底人員不得進入施工作業，特殊工種必須持證上崗。 3、嚴格執行公司安全生產“十大紀律”，對于“三違”人員和行為視情節輕重處以50-500元罰款，執行“四不放過”原則，加強安全教育。 4、施工現場和危險33、部位在醒目處掛安全標志，各種設施和設備經過檢查方可投入使用，加強班前安全檢查，嚴禁進入安全隱患區作業。 5、實行安全、保衛、消防聯合巡查制度，現場生火實行許可證制度。 6、嚴格安全責任制，層層落實安全責任，使安全工作職責明確，有章可循。 二、安全技術措施 1、切實注意“四口、五臨邊”的防護，采取防護措施，加強檢查。 2、每臺用電設備均裝觸電保護器，專人操作，實行“一機一箱一人一把鎖”制度，施工采用“三相五線”制，三級配電，二級漏電保護，電線電纜架空。3、基坑要做好排水工作，設安全欄和示警燈，經常檢查情況。 4、施工出入口搭設安全防護棚，棚頂采用雙層架板，中間夾彩條布。5、搞好消防工作，配備齊全34、消防安全設施和設備。設置消防標志。6、夜間施工照明充足，危險處設示警燈。安全防護可靠。 7、所有安全設施做到規范化，安全欄桿及安全棚立桿用黃黑相同油漆標記。8、嚴格按照建設工程安全生產管理條例、安全技術操作規程和建筑施工高處作業安全技術規范JCJ80-91施工，施工期間，嚴禁非施工人員進入施工現場，參觀人員要有專人陪同。第八章 成品保護措施1、工程施工中成品保護是一項極度為重要的工作，多數情況不會引起很大的重視，但卻為工程帶來許多不必要的返工和浪費，為此我公司制定了相應的成品，半成品的保護措施。各部門要按措施中所要求的組織實施。2、土方開挖時要注意開挖順序，先挖部分不能影響后面的挖方。3、砌筑35、完成的磚基礎，不要立即回填，必須等磚基礎有一定的強度，再進行土方的回填。4、基礎鋼筋開始綁扎時，一切有污染的工序必須全部完成，鋼筋綁扎完成后，施工人員在上面行走時必須用模板鋪設施工能道，不得直接踩踏鋼筋。第九章 主要勞動力的安排措施一、主要勞動力安排計劃（見附表二）二、勞動力安排措施1、勞動力要在計劃進場日期10天前落實，以安排職工為主，民工為輔。2、我司職工已全面推向市場，可選擇素質良好的職工組成項目施工隊伍，并以合同形式約束。3、向社會招聘民工隊伍，擇優聘用，簽定勞務合同。4、技術工程基本上采用素質好的職工，普工用民工，保證施工隊伍的相對穩定性。第十章 文明施工管理措施一、文明施工管理措施36、1、擺正文明施工的位置，正確處理文明施工與進度、質量和安全、效益的關系，相互促進。2、設置文明施工員（由綜合工長兼任），抓好現場文明施工，公司將文明施工作為重要考核指標，將創綜合考評樣板工程作為重要的創優計劃。 3、嚴格控制施工噪音和消除材料撤離撒漏現象，除需連續作業的砼施工外，其他施工到晚十一點止。為防止土方及沙石運輸影響市容，車廂圍板縫隙不超過8毫米，裝箱不能太滿。 二、現場文明施工技術措施1、 道路1） 道路暢通無堵塞物、爛泥、摸板墊路等。2） 上建筑物及施工操作層有便道或爬梯。3） 寬的管溝及排水溝有臨時過道或竹架板搭設。2、 室外場地： 1）場地平整，六牌一圖及安全、質量標語、示警牌37、健全。 2）腳手架下及建筑物周圍碎磚、灰渣等及時清理，砼攪拌機和砂漿機設砼地坪，周圍干凈整齊，操作架板上不得有灰塊，渣雜物等，安全網內物及時清理。 3、室內場地 1）木工、鋼筋、五金等加工棚內，材料碼整齊，廢料及時清理。建筑物內各層的灰渣、雜物及時清掃，施工操作場地積散的剩余砼和落地砼及時清理。 2）未用完的水泥干灰、紙袋及包裝盒等及時清理。 4、材料堆碼： 1）現場的沙、礫石、其他石料等及紅磚分類歸堆碼好。 2）各種鋼材、木材、各種門窗框扇及其他成品、半成品分類、規格堆放。 搭架管用的管材、架板、模板等擺放整齊。5、機具設備： 砼攪拌機，砂漿機清掃干凈，做好維護保養。 吊籃內整潔。進料口處散38、亂的砼和灰渣及其他雜物及時清理。 各種小型機具及斗車用完，及時收撿清洗，不得亂放亂丟。 6、水泥庫及倉庫： 水泥庫內的散灰、紙袋、雜物，應及時清理打掃。水泥堆放整齊，分標號、分批號、 產地并做好標牌。 現場料具庫有貨架，料具整齊、分類擺好，做好標簽，室內整潔，道路通暢。庫房地面做灰防潮、隔水，屋面無滲漏。7、辦公室：干凈整潔，辦公用品桌椅擺放整齊，墻上圖表規范一致，照明充足，每天有人打掃。會議室設會議桌椅，設吊頂、貼地面磚，設空調，茶具齊備。 8、茶水：1）工地飲用水應符合國家生活飲用水衛生標準，自建的臨時蓄水池必須加蓋，定期清洗。2）施工現場需備一定數量的保溫或有蓋的茶水桶，茶水及時供應。9、廁所：必須建有水沖式廁所，便槽內貼瓷片，廁所內經常打掃。10、垃圾：工地垃圾定點堆放，定時清運。工地的洼地積水要經常填坪。第十一章 工程竣工交付使用后服務措施交工后，按建筑工程質量保修條例，由公司工程部按公司質量管理體系的要求編制工程回訪計劃，并附工程保修書，具體按工程合同條款要求及工程回訪計劃實施，保證以優質服務使業主滿意，將實現對業主的承諾。體現“一切對業主負責，一切為業主著想，一切讓業主滿意”的服務精神！