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1、永川歐利達地塊策劃溝通案 1/18 恒隆資產 商業地產增值服務商 2 我們面臨和需要解決癿問題： 市場癿整體情冴如何？ 項目癿發展定位方向在哪里？ 1 2 3 如何進行規劃設計以利于快速銷售？ 2 目 錄 永川區宏觀發展概要 永川區商業發展分析 1 2 3 4 5 鳳凰湖組團區域分析 項目地塊分析及發展方向思考 公司簡介及服務內容 3 3/18 永川整體情況綜述永川整體情況綜述 永川位亍重慶西部，東鄰江津區，壁山區，北界 銅梁縣，西接大足區、榮昌縣，南與四川省合江縣、 瀘縣接壤。距市區56公里，離成都276公里。成渝鐵 路、成渝公路、成渝高速公路穿越全境，重慶三環高 速公路在永交匯，永川東站為2、即將在2015年通車的 成渝高鐵渝西地區最大站。 全區幅員面積1576平方公里，轄16個鎮，7個 街道辦事處，人口110萬人，其中城區面積74.7平方 公里，城區人口64.9萬人，城鎮化率62%。 永川隸屬亍重慶一小時經濟圈城市，是六大區 域中心城市、大重慶城市核心經濟區，是重慶市的職 業教育基地。2012年獲最具并福感城市，2013年入 選智慧型城市，年經濟最具競爭力城市。 永川概述 3/18 永川整體情況綜述永川整體情況綜述 永川城市發展 因政策的推勱及區域位置優勢，永川正成為重慶區域中心城市暨渝西首個“雙百”城市； 中國西部的職業教育基地； 成渝經濟區的綜合交通樞紐和商貿物流中心； 重慶3、西部的現代制造業基地和休閑旅游集散中心。 區域優勢 永川區近期 城市發展 進入永川丑界500強企業免稅收 商貿物流企業地稅先征后迒 設立微型企業獎勵政策 提供中心企業貸款額度審批 簡化工商行政審批流程 成渝鐵路、成渝公路穿越全境 重慶三環高速公路在永交匯 成渝高鐵渝西地區最大站 永川通用航空機場今年開建 成渝經濟區的戰略支點 渝西地區的區域性中心城市 成渝經濟區商貿物流中心 重慶西部制造業基地 重慶休閑旅游集散中心 港橋工業園成為國家生態工業示范園區 鳳凰湖工業園成為重慶電子信息產業配套基地 三教工業園成為重慶中輕型鑄鍛件特色基地 永川是重慶最大的筆記本電腦零部件配套基地 3/18 永川區經濟指標永川區經濟指標 GDP及固定資產投資 2013年永川區GDP總值高達432.39億元，近 7年來累計增長138%，每年均呈遞增趨勢。 2013年永川區GDP總值重慶18個的區縣中排 名第9