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“亞華現代家園”住宅地產項目品牌整合傳播與廣告表現(92頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：99364 2021-04-20 92頁 692.50KB

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1、“亞華現代家園”亞華現代家園”品牌整合傳播與廣告表現品牌整合傳播與廣告表現 2002年6月黑弧廣告目目錄錄競爭環境分析亞華現代家園SWOT分析目標消費群分析傳播定位廣告推廣策略廣告表現策略階段性推廣方案媒介策劃方案我是誰我是誰我是誰我是誰地理位置：地處雨花區東塘，屬于市中心黃金地段。成熟區域、生活設施便利配套設施：成熟區域，周邊商業、教育、醫療、娛樂配套設施十分完善。我是誰我是誰樓盤自身：占地103畝，總建筑面積16萬平方米，可謂市中心超大型社區。規劃采用半圍合加點式的布局，區內設有獨具特色的大園林主題景觀花園、會所、商業、娛樂等設施。總體布2、局由小高層及多層住宅構成為主，戶戶有良好的朝向。長沙首創入戶花園戶型，極具市場競爭力。競爭環境分析競爭環境分析競爭環境分析競爭環境分析金融環境：國際環境較穩定，確保了國內經濟持續穩定發展，為房地產創造了有利環境；房地產利好政策不斷完善，進一步刺激房地產市場；長沙國民生產總值的穩步增長；雨花區發展勢頭良好。競爭環境分析競爭環境分析行業趨勢：隨著長沙市房地產業開發的不斷發展，房地產市場日趨火爆。老城區的改造日趨明顯。競爭事態：目前整個房地產市場競爭較為激烈，物業定位明確，市場細分較明顯，各樓盤均較注重樓盤的整體素質的提升。亞華現代家園亞華現代家園SWOT分析分3、析項目項目SWOTSWOT分析分析優勢：超大主題園林優越升值地段配套較優上市公司背景性價比優戶型較優劣勢：建筑外立面競爭力較弱周邊無任何景觀項目項目SWOTSWOT分析分析問題：市區眾多知名品牌商進入市場，競爭將會十分激烈機會：長沙作為城市一體化的中心輻射城區將會受到市場的重點關注借助政府發展政策創建企業及樓盤品牌形象目標消費群定位目標消費群定位通過以上對項目的分析我們將目標消費群通過以上對項目的分析我們將目標消費群定位為定位為長沙市長沙市2828歲至歲至4848歲的中產階層歲的中產階層理由：理由：政府良好的規劃，具有升值前景，小區內部配套完善周邊生活、商業的成熟環境及區內主題園林優勢他們的消費觀接受中大戶型，注重景觀及環境的觀賞性、居住的舒適度。目標消費群定位目標消費群定位一、什么是中產階層一、什么是中產階層非體力勞動者；主要是政府公

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