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1、龍湖龍湖 春森彼岸星悅薈春森彼岸星悅薈項目項目 商業市場調查研究報告商業市場調查研究報告 （二一二年（二一二年三三月）月） 目錄 一、整體項目基本信息及一、整體項目基本信息及 規劃營銷規劃營銷 二二、項目項目概況概況 2 2. .1 1、口岸口岸特點特點 2 2.2.2、項目針對消費項目針對消費人口人口 及人群及人群 2 2. .3 3、城市規劃、城市規劃 三三、項目項目市場調查市場調查 1 1、項目項目概述概述 2 2、項目項目商商業格業格局：局： 3 3、業態分布：、業態分布： 4 4、商鋪情況商鋪情況 5 5、商業亮點、商業亮點 四、四、SWOTSWOT分析分析 龍湖春森彼岸基礎信息龍湖2、春森彼岸基礎信息 龍湖春森彼岸，位于北濱路上的大型高端豪宅社區。以“超越龍湖” 為口號入市，成為當前北濱路上銷售均價最貴的高層豪宅小區 項目名項目名 稱稱 春森彼春森彼 岸岸 建筑面建筑面 積積 （）（） 約約7878萬方萬方 物業地物業地 址址 重慶市江北區北濱路中段重慶市江北區北濱路中段 建筑形建筑形 態態 高層、高層、 多層多層 容積率容積率 4.884.88 主力房主力房 型型 三房、三房、 四房四房 最新報最新報 價價 江天闕：均江天闕：均 價價1800018000元元/ / 項目構項目構 成成 高層、多層住宅、商業、寫字樓、高層、多層住宅、商業、寫字樓、 酒店酒店 一、一、 基礎信3、息基礎信息 龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸交通圖交通圖 交通圖交通圖 每一樓棟單獨命名，保持項目市場關注度和新鮮感每一樓棟單獨命名，保持項目市場關注度和新鮮感 涵邸 江天 競 云邸 江天上 籣邸 江天 月 鴻邸 香邸 江天闕 嶸邸 江天 里 龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸規劃規劃/功能劃分功能劃分 規劃規劃/功能劃分功能劃分 根據各期推售產品戶型，針對目標客群 特征進行廣告平面設計 X邸系列邸系列 濱江板式洋房濱江板式洋房 濱濱 江江 板板 式式 洋洋 房房 涵邸涵邸 云邸云邸 籣邸籣邸 產品特征：產品特征： 平層躍層皆有，帶底平層躍層皆有，帶底TOWNTOWN及及 頂躍頂躍 戶型面積區間：平層：戶型面積區間：平層：118118- - 142142 躍層：躍層：142142- -233233 主力總價區間：主力總價區間：9090- -220220萬萬 廣告平面廣告平面 鴻邸鴻邸 香邸 香邸 嶸邸嶸邸