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1、1 聯發瑞勝 . 江尚天地 項目商業定位與實踐 體驗魅力江景體驗魅力江景創造卓越商業地標創造卓越商業地標 Y 商業的規劃：商業的規劃： 以什么樣的業態組合，對接消費者需求變化趨勢，為項目后期運營的競爭確立基礎；怎么進 行空間上的營造，情景化商業的氛圍，展示項目的商業個性; 商業的運作：商業的運作：招商思考提前介入，為不同業態定制空間，營造獨特的商業氛圍；多樣的商業產品、商業運 營成功如何與全銷售的企業要求平衡。 我們認為，針對本項目的商業定位、商業業態選擇、商業營銷策略必須站在城市、區域、項目資源三個角度 進行研究分析，把握城市商業發展的大勢，基于競爭思維的發展環境思考，并與企業未來的經營戰略2、選擇為方向， 系統科學的思考為行為指導。 4 項目本體研究 | 項目基本資料 | 價值體系解讀 | 商業產品分析 目標與核心問題 | 企業目標 | 核心問題界定 商業定位研究 | 定位研究之城市商業大勢 | 定位研究之區域商業環境 | 定位研究之綜合體的價值 | 整體定位/客群定位 業態與空間規劃 | 業態規劃布局 | 空間營造策略 | 建筑規劃建議 營銷策略 | 銷售策略 | 招商策略 | 推廣策略 江尚天地項目商業定位 策略思考體系 5 項目本體研究 項目基本資料 價值體系解讀 商業產品分析 6 地理位臵地理位臵 城市內環線上的商業體，屬于徐東商圈城市內環線上的商業體，屬于徐東商圈 7 價3、值體系價值體系 項目位臵項目位臵 位于武漢城市內環線上； 屬于徐東商圈板塊； 徐東大街與和平大道交匯處。 隨著武漢大道以及地鐵交通優勢明顯 地鐵8號線等城市快速交通的建設 項目未來距機場僅30分鐘車程 乘坐地鐵20分鐘可換乘通達武漢三鎮 交通通達性交通通達性 價值價值1 1：本項目位于武漢內環核心地段，坐擁城市便利交通。：本項目位于武漢內環核心地段，坐擁城市便利交通。 地鐵地鐵8 8號線號線 項目位臵 8 價值價值2 2：與四美塘公園隔街相對，超高層絕佳江景：與四美塘公園隔街相對，超高層絕佳江景 價值體系價值體系 9 價值價值3 3：4141- -4343層景觀商業，健身休閑娛樂層景觀商業，健身休閑娛樂 頂層景觀商業頂層景觀商業 價值體系價值體系 10 內部商業街：24373 41-43層的頂層商業：5772 公寓群樓商業：6885 君臨天下商業：19556.9 6.286.28萬的商業總