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1、連云港金輝城項目連云港金輝城項目 營銷策劃及物業發展戰略營銷策劃及物業發展戰略 謹呈：連云港融輝置業有限公司謹呈：連云港融輝置業有限公司 前言前言 蒙貴司信任，我司有幸參與連云港金輝城項目的工作，在此我司對 貴司給予的信任和合作機會表示由衷地感謝！ 本次提案主要是著重分析連云港房地產市場現狀，找出符合本項目 的發展方向和產品核心競爭力，為項目整體定位、營銷策劃和市場推 廣提供必要的技術支持。 2 寫在提案前寫在提案前 與高手論道 過去，鑫靈銳看金輝是從旁觀者角度欣賞淮安半島、華府等項目的市場表現； 如今，金輝城為鑫靈銳提供了一次近距離審視金輝集團的機緣 可以這么說，無論是過去還是現在，金輝在鑫2、靈銳的眼中是頗具專業和實力的 房地產開發商，而近距離接觸給我們更深刻的體會是：除了專業，緊跟城市發 展腳步專注于品質住宅開發的經歷更屬難得。所以，同樣專業自持的鑫靈銳將 此次提案視作一次難得的“與高手論道”。 這個市場中的絕大多數人早已陷入了一種地產推廣的固化模式，而我們希望能 夠通過金輝城項目的合作，在與金輝進行高手論道的過程中，共鳴與互信，共 探一種超越！ 寫在提案前寫在提案前 這是一個品牌的年代！這是一個品牌的年代！ 未來的行銷是品牌的戰爭 ，品牌才是公司最珍貴的資產. 高水平的競爭對手，理性的消費市場，成熟的政府管控，導致過 去的房地產企業在項目操作上策略性的成本控制已經沒有太多突 破3、空間，要破解提高客戶價值與降低成本之間的矛盾，從而實現 客戶價值、內部成本、競爭模式的突破，實現超常規贏利，企業 品牌戰略成為必然選擇。 寫在提案前寫在提案前 印象金輝 擁有豐富的開發經歷， 但沒有一個鮮明的企業形象 企業在市場的名氣大， 但不具備強大的品牌競爭力 各個樓盤的銷售成功， 但對金輝企業品牌的推動很弱 金輝品牌形象： 弱化而模糊的 形象 寫在提案前寫在提案前 金輝城金輝城 生于恰逢品牌當道， 迎來港城地產發展的黃金周期， 集金輝集團多年開發經驗， 承載金輝地產品牌的歷史使命， 將續寫金輝集團品牌的又一篇章 寫在提案前寫在提案前 1 1、金輝城項目在連云港地產中的站位？、金輝城項目在連云港地產中的站位？ 2 2、金輝城以什么樣的產品和訴求切入當下市場爭奪客群？、金輝城以什么樣的產品和訴求切入當下市場爭奪客群？ 3 3、金輝城，如何成功嫁接金輝集團品牌價值體系？、金輝城，如何成功嫁