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1、 一個國際文化的區域標簽價值一個國際文化的區域標簽價值 對德嘉置業桐廬地塊的主題文化定位研究對德嘉置業桐廬地塊的主題文化定位研究 麥劍道策劃咨詢有限公司麥劍道策劃咨詢有限公司 二二O一一O年七月二十九日年七月二十九日 我們所選用的文化主題其內涵一般都比較豐富，且我們所選用的文化主題其內涵一般都比較豐富，且 具有獨特性及風情、品位皆高的特點，在做社區文化時要具有獨特性及風情、品位皆高的特點，在做社區文化時要 將意旨宏大相對高端的主題文化、區域市場的本地文化和將意旨宏大相對高端的主題文化、區域市場的本地文化和 與業主生活息息相關的社區生活文化這些比較低端的文化與業主生活息息相關的社區生活文化這些比2、較低端的文化 有機地有機地糅合為一體糅合為一體。 用主題文化塑造項目品牌用主題文化塑造項目品牌 的靈魂和高尚形象，用區的靈魂和高尚形象，用區 域文化和社區生活文化來打造品牌的親合力，以免曲高和域文化和社區生活文化來打造品牌的親合力，以免曲高和 寡水土不服。因為，生活的憧憬應是高尚的，生活的細節寡水土不服。因為，生活的憧憬應是高尚的，生活的細節 應是隨手可以觸摸得到的。應是隨手可以觸摸得到的。 寫在前面的話寫在前面的話 A A地塊營銷地塊營銷 CONTENTS 1.1.重點非住宅市場重點非住宅市場 2.2.項目定位項目定位 3.3.推廣表現推廣表現 4.4.營銷執行營銷執行 5.5.項目運營項目3、運營 1.重點非住宅市場重點非住宅市場 非住宅市場涵蓋非住宅市場涵蓋 商業市場商業市場 酒店市場酒店市場 寫字樓市場寫字樓市場 本案片區內商業供應情況本案片區內商業供應情況 項目名稱 位置 商業均價 （元/平米） 業態 租金 （元/平米） 經營狀況 日月華庭 新華西路 135000 社區底商 銷售中 西北湖鳳凰城 北湖西路6號 8000/- 社區底商 銷售中 萬豪國際 西北湖路3-85號 10456.32 社區底商 60-80 剛開業 東方帝園 金家墩 10178.31 社區底商 45-60 良好 華立新華時代 新華下路23號 12815 社區底商 銷售中 新華西美林公館 新華西路 未銷售 社區底商 本案片區內寫字樓供應情況本案片區內寫字樓供應情況 片區內無標志性寫字樓建筑，寫字樓集中供應在長江路、金寨路 國軒凱旋大廈 恒馨國儲大廈 新華路沿線寫字樓新華路沿線寫字樓 項目 資質 所在區域