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成都中糧·御嶺灣別墅住宅項目三期規劃設計建議報告（88頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：99446 2021-04-20 88頁 2MB

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1、中糧中糧御嶺灣三期規劃設計建議御嶺灣三期規劃設計建議 2010.10.252010.10.25 【目錄目錄】項目背景解析項目背景解析市場背景解析市場背景解析項目定位演繹項目定位演繹具體規劃設計建議具體規劃設計建議項目背景解析項目背景解析【三期用地概況三期用地概況】占地：占地：約約250250畝畝容積率：容積率： 0.340.34 地塊資源：地塊資源：地形呈不規則狀，湖岸線較短，臨水面地形呈不規則狀，湖岸線較短，臨水面相對較少；大部分物業為山地物業相對較少；大部分物業為山地物業朝向：朝向：部分物業受東西向影響部分物業受東西向影響高差：高差：三期基地濱湖面與山地面高差2、最低約三期基地濱湖面與山地面高差最低約1010 米，最高達到約米，最高達到約5050米。米。 3 3期概況期概況風格：風格：西歐哥特式建筑風格，以尖頂、西歐哥特式建筑風格，以尖頂、細長柱為特點；細長柱為特點；外立面：外立面：瓷磚，色調較為統一，與景觀瓷磚，色調較為統一，與景觀契合度更高；契合度更高；主題：主題：藝術藝術莊園定制獨棟莊園定制獨棟（2 2套）套）產品面積區段、產品面積區段、配比待確定配比待確定小獨棟小獨棟莊園定制獨棟（莊園定制獨棟（2 2套）套）定制莊園定制莊園2 2棟棟產權面積：產權面積：10001000以上以上贈送面積：每棟占地約贈送面積：每棟3、占地約6 6畝畝景觀：湖心景觀景觀：湖心景觀小獨棟小獨棟小獨棟組團小獨棟組團產權面積：產權面積：220220平米、平米、240240 平米、平米、260260平米平米（類似（類似B2B2、B3B3）贈送面積：贈送面積：130130- -170170 景觀：臨高爾夫景觀：臨高爾夫產品面積區段、配比待確定產品面積區段、配比待確定市場背景解析市場背景解析檔次檔次面積面積代表樓盤代表樓盤大大 500500平米以上平米以上長橋郡、中航云嶺、蔚藍卡地亞長橋郡、中航云嶺、蔚藍卡地亞中中 350350500500平米平米中糧御嶺灣、鷺湖宮中糧御嶺灣、鷺湖宮小小 350350平米以下平米以下藍光觀嶺、牧山麗景、雅居樂、麓山國際藍光觀嶺、牧山麗景、雅居樂、麓山國際總價箱體總價箱體獨棟價格獨棟價格箱體特點箱體特點代表項目 500500萬以上萬以上 1.52萬/M2 板塊

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