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1、博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 1 1 揚(yáng)中明珠農(nóng)商城營銷策劃方案揚(yáng)中明珠農(nóng)商城營銷策劃方案 泰博企業(yè) 2010-2-1 博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 2 2 目目 錄錄 第一篇第一篇. .市場(chǎng)概況市場(chǎng)概況 第二篇第二篇. .地塊分析地塊分析 第三篇第三篇. .項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 第四篇第四篇. .規(guī)劃建議規(guī)劃建議 第五篇第五篇. .營銷策略營銷策略 第六篇第六篇. .招商策略招商策略 博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 3 3 第一篇.市場(chǎng)概況 一、城市整體概況 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 三、商業(yè)市場(chǎng)概況 四、調(diào)研問卷分析 博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 4 4 一、城市整體概況 1、揚(yáng)中簡(jiǎn)介 揚(yáng)中是江蘇省鎮(zhèn)江市下轄的縣級(jí)市。面積332 平2、方千米；2008年底，戶籍人口27.49萬人。揚(yáng)中 市轄5個(gè)鎮(zhèn)：三茅鎮(zhèn)、新壩鎮(zhèn)、油坊鎮(zhèn)、八橋鎮(zhèn)、 西來橋鎮(zhèn)。市政府駐三茅鎮(zhèn)。 揚(yáng)中地處亞熱帶季風(fēng)中部氣候區(qū)，氣候適宜， 具有雨量充沛，光照充足，氣候溫和，無霜期較長(zhǎng)， 雨熱同季等特點(diǎn)。 2009年，揚(yáng)中市入選全國中小城市科學(xué)發(fā)展百 強(qiáng)第31位，并首次躋身中國十佳“兩型”中小城市， 名列第5位。 博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 5 5 2、城市交通：揚(yáng)中位于素有黃金水道之稱的長(zhǎng)江中下游， 東北與泰州、揚(yáng)州隔江相望，西南與鎮(zhèn)江、常州一衣帶水， 南橋相接滬寧高速公路和京滬鐵路，北渡可聯(lián)京滬高速公 路。距上海浦東國際機(jī)場(chǎng)只有2.5小時(shí)的公路車程，到南 京祿口國際機(jī)3、場(chǎng)只需1.5小時(shí)，距國際貨運(yùn)港口鎮(zhèn)江港、 泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個(gè)國家 136個(gè)港口 通航，具有便捷的鐵路、公路、水路運(yùn)輸條件，在人才、 資金、技術(shù)、信息等方面可充分接受上海、南京及蘇州等 大中城市的直接輻射。揚(yáng)中在水運(yùn)、空運(yùn)方面均具有獨(dú)特 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是物流中轉(zhuǎn)經(jīng)營的理想場(chǎng)所。目前已有兩座 跨江大橋分別與上海、南京方向相通，連接泰州、揚(yáng)中和 常州的泰州長(zhǎng)江公路大橋正在積極建設(shè)之中，該大橋建成 后，揚(yáng)中將真正成為連接蘇南蘇北的交通樞紐。根據(jù)中長(zhǎng) 期規(guī)劃，揚(yáng)中將形成“一島五橋”的格局，真正成為連接 大江南北的“中心鏈核 ”。市內(nèi)道路四通八達(dá)，整個(gè)島 城已經(jīng)建成了“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。 博聯(lián) 揚(yáng)中國際農(nóng)商城 6 6 3、產(chǎn)業(yè)狀況：近年來，揚(yáng)中的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正發(fā)生 逐步變化,第一產(chǎn)業(yè)在較高基數(shù)上仍保持小幅增長(zhǎng) 態(tài)勢(shì)，二、三產(chǎn)業(yè)在較低基數(shù)上實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)， 增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一產(chǎn)業(yè)。特別是重點(diǎn)