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廣州帝景苑住宅地產項目營銷推廣計劃(64頁)
廣州帝景苑住宅地產項目營銷推廣計劃(64頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:99491 2021-04-20 64頁 8MB

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1、 預測未來的最佳方式就是創造未來預測未來的最佳方式就是創造未來 注:丹尼斯注:丹尼斯 加博爾(加博爾(DENNIS GABORDENNIS GABOR)英國物理學家)英國物理學家 19711971諾貝爾物理獎獲得者諾貝爾物理獎獲得者 全息攝影技術發明者全息攝影技術發明者 第一部分:項目定位 尋找一個城市新生活的坐標 項目的地段價值項目的地段價值 地段!地段! 新老城區交匯處新老城區交匯處 城市最好的居住地城市最好的居住地 嘉魚高尚住宅大集合 大盤、品質盤 地段地段! ! ! ! 景觀資源聚集地景觀資源聚集地 新城市商業中心地新城市商業中心地 二喬、三湖,超大商 業休閑中心,全面的 城市配套規劃2、,嘉魚 屈指可數 還是地段!還是地段! 新城市形象的展示區新城市形象的展示區 現代前沿生活空間現代前沿生活空間 一條最美的大道,通 向未來發展、升值之 路,嘉魚城市未來發 展的第一線、坐標口 第一部分:項目定位第一部分:項目定位 一、項目分析一、項目分析 1 1、首先分三個層次來把握項目地塊地理特色:、首先分三個層次來把握項目地塊地理特色: 第一部分:項目定位第一部分:項目定位 2 2、項目優劣勢分析、項目優劣勢分析 S S優勢:優勢: 融匯之區。融匯之區。新老城區交界地段,同享老城區成熟配套、新區蓬勃朝氣; 增值之區。增值之區。處城市形象居住區中心位置,政府規劃重點區域,升值空間大; 景觀之3、區。景觀之區。緊鄰三湖連江風景區,二喬公園、自然景觀資源一流 ; 未來之區。未來之區。新城主干道及規劃建設中的商業休閑中心、沙灘浴場 全面配套資源,利于項目高檔生活盤的打造。 第一部分:項目定位第一部分:項目定位 2 2、項目優劣勢分析、項目優劣勢分析 W W劣勢:劣勢: 生活便利度限制。生活便利度限制。目前居住氛圍不成熟,配套滯后,交通不便; 環境美好度限制。環境美好度限制。周邊環境不佳,化工企業等對項目開發存在負面影響; 市場接受度限制。市場接受度限制。項目小高層、高層產品供應占76%,市場接受度不高; 競爭激烈度限制。競爭激烈度限制。競爭樓盤多,且形象較佳; 均具有規模大、品質高特點,形成一定的競爭壓力。 第一部分:項目定位第一部分:項目定位 2 2、項目優劣勢分析、項目優劣勢分析 O O機會:機會: 產品前瞻機會。產品前瞻機會。在售項目均已成形,本項目規劃調整將具未來性,風險降低
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