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眉山市商業地產項目市場調查報告（54頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：99492 2021-04-20 54頁 903KB

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1、2010年11月眉山商業調查報告一、眉山零售商業市場研究 1、總體商業概況 2、主要商圈分析 1）小北街商圈 2）紅星路商圈 3）濱河路商圈 3、未來新增商業研究眉山零售商業市場研究眉山零售商業市場研究眉山商圈研究眉山商圈研究眉山商業相對集中；為了研究方便，我們將其劃分為小北街商圈、蘇詞商圈、紅星路商圈和觀景樓商圈。其中小北街為市級主要商圈，其他三個為次商圈，且均有鮮明的主題特色。小北街商圈主要集中在大型百貨及超市、品牌專賣等購物板塊；蘇詞商圈以文化藝術及青少年教育、兒童用品等產業為主。紅星路商圈以家居建材及家用電器為主；觀景樓商圈則以餐飲休閑娛樂為主。2、小北街商圈眉山市主要零售商業街區眉山的商業街以小北街為中心向四周輻射，向北延伸到三蘇廣場周邊和三蘇路一帶，以高檔品牌專賣店為主。往南延伸到上大南街，東西向輻射于商業西街、商業東街。上大南街與商業西/東街的經營延續小北街業種品類，并逐步增多了服務性商業的內容。與小北街交匯的下西街、與小北街平行的沙轂行北段亦承接小北街的商氣，但經營業態則逐漸偏向于日用日雜的批發零售行業，檔次也走低。此外，眉山商業慢慢轉向以東坡湖片區為代表的新區發展，經由紅星路裝飾材料專業一條街，往東坡湖方向延伸。目前，在這種商業流向的趨勢下，外灘啤酒一條街生意漸火暴，成為以高檔酒吧為主，聚集了酒樓（飯3、館）、浴足、網吧、電玩、桑拿、旅業等休閑娛樂業，與湖邊休閑茶座一起共同營造飲食休閑娛樂特色商業區。小北路小北路是眉山市目前最繁華的商業一條街，是眉山商業中心街。全長約500m，集品牌店、飲食、娛樂與一體，是各類商場、專賣店較集中的區域，主要經營國內品牌，其中有西瑪百貨、宏遠百貨。眉山市內唯一的國際快餐品牌德克士也進駐該地段。服飾品牌：與狼共舞、影兒國際、波可登、班尼路、曼婭莉、以純、步森、勁霸、報喜鳥、依米奴、杜丘老爺車、半身緣褲業、雅戈尓、真維斯、七匹狼、虎豹、秋水伊人、史努比。租金：由南至北，租金逐級上漲，50商鋪一般從 60元/*月185元/*月，年租金3萬5萬。小香港商業街眉山小香港步行街，位于眉山中心城區，與小北街、下西街交匯相融。交通便利，多路公交車均可到達。作為眉山市區目前唯一的一條商業步行街，集休閑、娛樂、購物為一體，號稱“眉山春熙路”

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