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某公司上海北京深圳地產(chǎn)項目踩盤案例(136頁)
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上傳人:焦** 編號:99496 2021-04-20 135頁 17.81MB

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1、市場營銷部 2010年11月19日至26日 上海北京深圳踩盤案例分享 上海浦東星河灣 關鍵詞:奢華 項目簡介: 均價:50000元/ 開盤時間:2009年8月8日 建筑面積:50.01萬平方米 容積率:1.58 總戶數(shù)為5000戶 戶型面積:三居219-220 開發(fā)商:星河灣地產(chǎn) 裝修:精裝修該案規(guī)劃將分三期實施。一期沿錦繡路開發(fā),公共服務 設施基本建成,住宅組團成形;二期往西沿中心河開發(fā)住宅;三期往 南沿浪水浜開發(fā)高品質(zhì)濱水住宅,提升小區(qū)國際化品質(zhì)。浦東星河灣 首批房源在8月8日開盤,推出房源均為大戶型,當日實際成交170套。 物業(yè)地址物業(yè)地址 浦東星河灣位于浦東區(qū)錦繡路2580弄 交通狀況2、交通狀況 浦東星河灣 軌道7號線錦繡路站 項目亮點:每一個微小的細節(jié)都滿足了浦東星河灣的業(yè)主的尊貴身份的面子需求(奮斗 五檔炫耀型客戶) 1、景觀: 尊貴感入口門戶設計,門口迎賓感覺尊貴; 景觀講究自然、弧線彎道、山石水岸、水景豐富。園林景觀沿用星河灣造園手法,不斷地用堆坡、 植物、水系把它分成很多個小區(qū)域。而社區(qū)主干道采用屬于常綠喬木的150棵樂昌含笑,整齊劃一; 園林中的黃蠟石均采自廣東英德深山山澗里,為了尋找理想的原石,星河灣特意從山林里開辟了一 條運輸通路,并用專列行程一千多公里,運送千噸黃蠟石,放入浦東星河灣的園林中。因此,客戶 看見的景致非常自然。 園林景觀中多以水景為主,在樣板房3、的陽臺上看到的組團間的景觀,綠植較密,樓間距較大,一般 為65-165米; 下沉式的園林、瀑布水景景觀與停車場相結(jié)合,給人一種別有洞天的感覺; 社區(qū)內(nèi)鐘樓的標志性建筑 2、公共部位: 每棟樓前都有護城河,經(jīng)過小橋后進入豪華大堂, 讓主人在回家的途中也別有一番風情; 樓棟的入戶大堂設兩條通道:臺階和坡階,方便 殘疾人進出,人性化設計的細節(jié); 雙豪華大堂設計,地下大堂設計與入戶大堂設計 一致,讓男主人在回家的途中,尊貴感油然而生; 電梯廳五星級酒店標準設置; 大尺度的電梯轎廂。 3、外立面: 色彩沉穩(wěn)、大氣,鋼掛石材 4、戶型: 每個臥室都是套房設計,帶玄關和獨立的衛(wèi)生間,主臥四面都設計有小的觀景陽臺。 400平米左右的戶型均有雙主臥設計 層高3.6米,比常規(guī)豪宅更高,令空間穿透力強,通透感提升,給業(yè)主的是一個整體的享受空間; 一般樓棟為1T1戶設計,樓王為2T1戶 5、精裝修: 樣板間有19
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