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房地產開發企業住宅精裝修工程管理(104頁)
房地產開發企業住宅精裝修工程管理(104頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:99508 2021-04-20 104頁 4.05MB

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1、 2 提綱提綱 1. 概述概述 2. 設計設計 3. 施工流程施工流程 4. 采購管理采購管理 5. 場地移交場地移交 6. 進度控制進度控制 7. 質量管理質量管理 8. 文明施工與成品保護文明施工與成品保護 9. 整改驗收移交與保修整改驗收移交與保修 因講座內容復雜,具體講課時可能只能選擇因講座內容復雜,具體講課時可能只能選擇13個重個重 點課題進行介紹。點課題進行介紹。 第一部分:概述第一部分:概述 與精裝修住宅相關的背景與精裝修住宅相關的背景 毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產,毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產, 工業化生產,住宅產業化,工2、業化生產,住宅產業化,“批量精裝修批量精裝修”。 實行全裝修交樓的利與弊。實行全裝修交樓的利與弊。 利:方便客戶;方便物業管理;大量節約資源;因批量采購實利:方便客戶;方便物業管理;大量節約資源;因批量采購實 現超額利潤;降低稅負。現超額利潤;降低稅負。 弊:管理力量增大;工期變長;投訴增加。弊:管理力量增大;工期變長;投訴增加。 本講座的局限性本講座的局限性 精裝修住宅各地實施進展情況精裝修住宅各地實施進展情況 廣州,北京,上海,深圳,長三角廣州,北京,上海,深圳,長三角 資料來源于:資料來源于: 廣州萬科(廣州萬科(360藍山藍山601城花城花423城南城南+252花城花城220花城花城+3、142萬萬 科城科城 +133萬科城別墅萬科城別墅350天景)、上海萬科、南京萬科、佛山萬科天景)、上海萬科、南京萬科、佛山萬科220、 成都萬科、東莞萬科、深圳萬科成都萬科、東莞萬科、深圳萬科500、南昌萬科(、南昌萬科(231)。 武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產、中海地產武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產、中海地產 廣州金地(廣州金地(96復式戶型復式戶型196平面戶型平面戶型+117荔湖城),深圳金地(約荔湖城),深圳金地(約 500金地名津)金地名津) 廣州方圓(廣州方圓(217小城之春小城之春+90云山詩意云山詩意+34荷塘月色)荷塘月色) 廣州恒大(廣州恒大(88第三金碧)第三金碧) 東莞中惠(東莞中惠(414香樟綠洲)香樟綠洲) 南京百勝麒麟(南京百勝麒麟(557東郊小鎮東郊小鎮+?)?) 廣州地鐵、無錫復地,等等,恕不能一一致謝!廣州地鐵、無錫復地,等等,恕不能一一致謝! 特別鳴謝
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