河南鄢陵縣地產項目前期定位報告(129頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：99520
2021-04-20
129頁
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1、HS 2011080 鄢陵項目前期定位報告 1 報 告 綱 要 第一部分第一部分 鄢陵縣城市背景分析鄢陵縣城市背景分析 第三部分第三部分 鄢陵縣房地產項目分析鄢陵縣房地產項目分析 第四部分第四部分 房地產市場調研結論房地產市場調研結論 第五部分第五部分 項目屬性目標分析項目屬性目標分析 第六部分第六部分 項目發展戰略解析項目發展戰略解析 第二部分第二部分 鄢陵縣房地產市場分析鄢陵縣房地產市場分析 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 第七部分第七部分 項目整體定位項目整體定位 7 7 第八部分第八部分 物業發展建議及啟動區建議物業發展建議及啟動區建議 8 8 第九部分第九部分 一期一2、期啟動區建議及售樓部建議啟動區建議及售樓部建議 9 9 第一部分第一部分 鄢陵縣城市背景分析鄢陵縣城市背景分析 城市角度 行政區劃分行政區劃分：鄢陵縣隸屬 河南省許昌市，東鄰扶溝， 西界許昌，南接西華，北 毗尉氏，西南連臨潁，西 北接長葛，總面積871.6 平方公里，耕地面積 94.46萬畝。轄7鄉5鎮382 個行政村，642個自然村， 其中7鄉5鎮分別是：安陵 鎮、馬欄鎮、柏梁鎮、陳 化店鎮、望田鎮、張橋鄉、 南塢鄉、陶城鄉、只樂鄉、 大馬鄉、彭店鄉、馬坊鄉。 總人口63.4萬，其中農業 人口55.52萬人。 鄢陵縣位于位于中原腹地，河南省許昌市東部，全縣總面積871.6平方公里。地處東經 3、11402-11419，北緯3346-3414之間。處于全省“米”字型高速公路網 核心區,鄭（州）許（昌）漯（河）食品工業帶中心區,中原城市群經濟隆起帶，區位優勢 明顯。 區域交通：區域交通：鄢陵縣基礎設施日臻完善，道路四通八達。311國道橫越東西，1626省道縱貫 東北，西距京廣鐵路30余公里、京珠高速公路20公里，北距鄭州國際機場70余公里、蘭 南高速、許亳高速途經鄢陵。 中原腹地，中原城市群經濟紐帶，交通便捷，農業大縣。中原腹地，中原城市群經濟紐帶，交通便捷，農業大縣。 城市角度 自然資源：自然資源： 氣候：氣候：全縣地處暖溫帶季風氣 候區，四季分明，雨熱同季，年 平均氣溫為14.3，年積溫5100- 5200。 耕地：耕地：耕地是全縣土地利用的 主體，現狀面積66836.77公頃， 占土地總面積的76.96。 林地：林地：全縣林地面積1760.70公 頃，占土地總面積的比重為2.0
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