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無錫·香檳國際住宅地產項目營銷策略總綱（110頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：99523 2021-04-20 110頁 9.24MB

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1、香檳項目組香檳項目組2010.12.142010.12.14 香檳國際 2011年營銷策略總綱年營銷策略總綱謹呈：地產謹呈：地產香檳，香檳，2011香滿湖濱香滿湖濱寫在前面寫在前面 2011 香檳面臨怎樣的目標和挑戰全年實現總銷金額全年實現總銷金額 1010個億個億 20112011目標目標建立建立品牌品牌和和香檳口碑香檳口碑，形，形成項目生命力，持續旺銷成項目生命力，持續旺銷長期目標長期目標項目背景項目總指標項目總指標總用地面積： 149973 m2 總建筑面積： 269800 m2 容積率：1.8 總戶數：1937 停車位：2672 一期指標一期指標建面：約9萬 2、總戶數：566 一期一期首批推盤：首批推盤：1111月月2828日推出日推出1#2#1#2#樓，共樓，共101101套房源。套房源。當天去化當天去化8989套，截止套，截止1212月月1212日共認購日共認購9797套房源，簽約套房源，簽約8989套。套。第一部分:大勢研判政策大勢政策大勢根據目前政策的調控力度，可以判斷，樓市宏觀調控進入了又一個政策收緊期，根據目前政策的調控力度，可以判斷，樓市宏觀調控進入了又一個政策收緊期，此次政策收緊期調控力度更大，波及范圍更廣，影響也將更為深遠此次政策收緊期調控力度更大，波及范圍更廣，影響也將更為深遠信貸政策信貸政策稅收政策稅收政策土地政3、策土地政策其他政策其他政策信貸政策收緊，上信貸政策收緊，上調存調存/ /貸款準備金貸款準備金率分別達率分別達10/610/6次次 0707年政策延續，信貸年政策延續，信貸收緊收緊信貸放松，剛性需求信貸放松，剛性需求享受利率優惠，公積享受利率優惠，公積金貸款利率降低金貸款利率降低延續延續0808年下半年放松年下半年放松的信貸政策；公積金的信貸政策；公積金貸款首付比例降低貸款首付比例降低正式征收正式征收不等的土地不等的土地增值稅。增值稅。 - - 降低普通住房購房降低普通住房購房契稅，免征印花稅契稅，免征印花稅和土地增值稅和土地增值稅延續延續0808年下半年政年下半年政策；二手房交易環策；二手房交易環節相關稅費免除；節相關稅費免除； 90/7090/70政策；政策；招招標拍賣掛牌出讓標拍賣掛牌出讓國有建設用地使國有建設用

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