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廣東惠州中信水岸城住宅地產項目營銷策略報告（115頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：99557 2021-04-20 115頁 6.59MB

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1、謹呈：謹呈：中信惠州城市建設開發有限公司中信水岸城項目營銷策略報告中信水岸城項目營銷策略報告世聯地產世聯地產 20102010年年3 3月月1 1日日智者樂水泊于此岸商業秘密聲明本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問股份有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產咨詢惠州有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果世聯地產咨詢惠州有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 12、 1 背背景景前期工作回顧，相關目標和前提的梳理。江北江北CBDCBD 南部新城南部新城東江新城東江新城項目背景：項目背景：城市中軸城市中軸城區最后板塊城區最后板塊中信首個中信首個惠州住宅項目惠州住宅項目居住氛圍性差：居住氛圍性差：商業配套缺乏：商業配套缺乏：為開發區域，配套嚴重依賴外部，但通過金山大橋與本項目距通過金山大橋與本項目距離較近離較近；公交配套缺乏：公交配套缺乏：道路交通十分便利，臨快速干道，但公共交通不方便；城市感偏低：城市感偏低：地塊周邊為開發，城市認知度極低。城市中軸城市中軸& &城區最后板塊：城區最后板塊：金山大橋開通，中心定義城市主3、軸& 三環內最后大規模開發板塊中信在惠州首個住宅項目中信在惠州首個住宅項目項目背景：項目背景：7070萬平米城央大盤萬平米城央大盤輻射中高端客戶輻射中高端客戶產品線產品線金山大橋三環路，惠州城市認知邊界通CBD，5分鐘通南部新城，5分鐘項目一期鳥瞰圖總占地面積總占地面積 249382249382平方米平方米總建筑面積總建筑面積約約7070萬平米萬平米建筑高度建筑高度 18F、24F高層容積率容積率 2.32.3 報告名稱報告名稱提交時間提交時間提交形式提交形式主要內容主要內容 1 2008102 8中信惠中信惠州東江新州東江新城整體定城整體定位報告位報告 08.10 PPT 1、項目屬性研究 2、市場分析：惠州、東江新城、競爭市場分析 3、客戶分析：市場調研 4、SWOT分析、案例借鑒 5、項目定位、商業發展及定位 6、項目營銷初步建議 2

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