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1、電話：電話：0370 0370 2901212 2901212 13592302856 13592302856 地址：河南商丘民主路銀河棉業大廈地址：河南商丘民主路銀河棉業大廈對對面面 策略分析及規劃建議 永城項目永城項目 目錄目錄 壹、壹、 前言前言 貳、貳、 房地產市場現狀房地產市場現狀 叁、叁、 項目項目SWOTSWOT分析分析 肆、肆、 項目整體定位建議項目整體定位建議 伍、伍、 項目景觀設計項目景觀設計 陸、陸、 項目產品規劃建議項目產品規劃建議 柒、柒、 商業規劃建議商業規劃建議 捌、捌、 項目配套建議項目配套建議 玖、玖、 售樓部建設售樓部建設 拾、拾、 物業管理服務建議物業管理2、服務建議 壹拾壹、壹拾壹、 企業品牌企業品牌 壹拾貳、壹拾貳、 結束語結束語 前前 言言 壹壹 本項目整體產品定位報告是在我司進行詳細的市場調查和分析研究的前提下，展 開戰略的基礎思考及深度分析、具體對開發戰略思想、消費者需求及產品整體開發步驟 等方面進行綜合性研究，并就上述主要內容作出了項目的整體產品開發策劃。 項目的整體產品開發策劃確定以后，我司將在此基礎上做出項目的整體營銷報告。 知而后行，則行而必果！知而后行，則行而必果！ 在項目啟動之際，我們有必要先來審視一下我們的前行道路！在項目啟動之際，我們有必要先來審視一下我們的前行道路！ 自12月20日與貴公司進行初步溝通后，我們更加明確了將3、我項目做 成“永城領導型社區永城領導型社區”的信心和方向。 鑒于此，在本次報告中，我們將繼續著力于項目整體定位、規劃、 產品附加值、戶型等相關建議，并將這種建議進行具體化、深入化和系 統化。 巧用巧用“天時”“天時” 巧妙利用市場大環境，天賜之良機 善用善用“地利”“地利” 合理利用小環境，地塊自身的特點 運用運用“人和”“人和” 運作使用人力，通過多方專業化協作、分工、做好產品、樹立品牌 論房地產制勝之論房地產制勝之道！道！ 房地產市場現狀房地產市場現狀 貳貳 1、市場現狀、市場現狀 自2009年中旬至今從經濟危機中脫離出的房產市場價格 依然飆升，2010年4月份新國十條的出臺給瘋狂的房地產 市場下了一劑猛藥，精、準、狠的打擊投資、投機住宅的客戶， 迅速影響全國各地的房地產成交量。但從2010年7月后市場的 剛性需求釋放及地價、市場物價上漲等因素不斷抬高房產開發 成本，造成房價持續上漲