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1、光電信息產(chǎn)業(yè)園A14地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想 （初步研討方案） 2010年7月 總目錄 第一部分：地塊規(guī)劃背景 第二部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 第三部分：定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)說明 第一部分：地塊規(guī)劃背景 1 1、光電信息產(chǎn)業(yè)園分區(qū)簡述、光電信息產(chǎn)業(yè)園分區(qū)簡述 綜合服務(wù)區(qū) 軟件 外包 汽車 電子 動漫 網(wǎng)游 光電子 生態(tài)休閑區(qū) 吉林省光電信 息產(chǎn)業(yè)園采用組團(tuán) 式生態(tài)模式布局， 包含“兩個(gè)功能區(qū)” 和“四大產(chǎn)業(yè)基 地”。 一、規(guī)劃范圍 2、地塊簡介 A14地塊位于綜合服務(wù)區(qū) 占地面積59902 規(guī)劃建筑面積29951 容積率0.5 綠化率50% 產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心位置 低密地塊 綜合服務(wù)區(qū) 項(xiàng)目地塊 二、區(qū)位條件 A142、地塊的開發(fā)依托凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的基礎(chǔ)平臺之上。 A14A14 地塊地塊 光電信息光電信息 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園 凈月經(jīng)濟(jì)凈月經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 作為集生態(tài)旅游、科 技文化、高新產(chǎn)業(yè)和生活 為一體的省級開發(fā)區(qū)，凈 月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)在吉林省47個(gè)省級開發(fā) 區(qū)中位于前列，已經(jīng)成為 長春市主要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)之 一。這將為光電信息產(chǎn)業(yè) 園區(qū)及A14地塊的未來發(fā) 展提供基礎(chǔ)性保障。 1、凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 同時(shí)也應(yīng)看到，在地理位置上，凈月仍屬于距離中心城區(qū) 較遠(yuǎn)區(qū)域，對項(xiàng)目的成功運(yùn)作與成熟發(fā)展將產(chǎn)生明顯制約。 長春市中心城區(qū) 2、光電信息產(chǎn)業(yè)園 作為吉林省重點(diǎn)打造 項(xiàng)目、長春市工業(yè)升級的 重要3、載體，光電信息產(chǎn)業(yè) 園集政策優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、 生態(tài)優(yōu)勢、人文優(yōu)勢于一 身，產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與發(fā)展， A14地塊將直接受益。 同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園開發(fā)周 期較長，這也為地塊前期 開發(fā)帶來巨大壓力。 三、交通狀況 路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，交通條件較好，有助于工 業(yè)園區(qū)同外界連通，提高運(yùn)作效率。 光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于長春市政府附近 西鄰城市主干道人民大街 北靠環(huán)城高速公路 第二部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 一：規(guī)劃原點(diǎn) 建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū)，遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服 從于功能定位”的規(guī)劃概念，運(yùn)用控制型詳規(guī)手段，對 地塊發(fā)展進(jìn)行宏觀控制，保障園區(qū)土地的合理開發(fā)利用， 從而推動產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。 二：規(guī)劃原則 協(xié)調(diào)統(tǒng)一 合理結(jié)合 統(tǒng)一規(guī)劃 分步建設(shè) 生態(tài)環(huán)保 可持續(xù)發(fā)展 從可持續(xù)發(fā)展的高 度，將發(fā)展生態(tài)工 業(yè)與發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢、 提高市場競爭力相 結(jié)合，與區(qū)域改造 和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相 結(jié)合。 規(guī)劃充分注重實(shí)施 的可操作性，在