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1、1 xxxx地塊投資分析報告地塊投資分析報告 20102010年觀音山寫字樓地塊投資年觀音山寫字樓地塊投資 發(fā)展研究報告發(fā)展研究報告 2 第一章：宏觀分析第一章：宏觀分析 第二章：寫字樓市場第二章：寫字樓市場 第三章：地塊分析第三章：地塊分析 第四章：項目定位第四章：項目定位 第五章：投資分析第五章：投資分析 地塊規(guī)劃出讓條件地塊規(guī)劃出讓條件 區(qū)域規(guī)劃與建設(shè)區(qū)域規(guī)劃與建設(shè) 地塊環(huán)境分析地塊環(huán)境分析 地塊地塊SWOTSWOT分析分析 寫字樓市場板塊分析寫字樓市場板塊分析 寫字樓土地市場分析寫字樓土地市場分析 寫字樓銷售市場分析寫字樓銷售市場分析 寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析 開發(fā)銷售計劃2、開發(fā)銷售計劃 成本估算成本估算 起拍價效益分析起拍價效益分析 投標(biāo)報價分析投標(biāo)報價分析 投標(biāo)競爭分析投標(biāo)競爭分析 風(fēng)險分析風(fēng)險分析 匯報內(nèi)容框架匯報內(nèi)容框架 客群定位客群定位 形象定位形象定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 價格定位價格定位 宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境 宏觀政策分析宏觀政策分析 廈門政策環(huán)境廈門政策環(huán)境 3 1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2 廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 3 宏觀政策環(huán)境分析宏觀政策環(huán)境分析 4 廈門政策環(huán)境分析廈門政策環(huán)境分析 第一章：宏觀環(huán)境分析第一章：宏觀環(huán)境分析 4 全國經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，二季度經(jīng)濟(jì)增速回全國經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，二季3、度經(jīng)濟(jì)增速回 落，房地產(chǎn)宏調(diào)影響整體經(jīng)濟(jì)開始顯現(xiàn)落，房地產(chǎn)宏調(diào)影響整體經(jīng)濟(jì)開始顯現(xiàn) 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 2006年2010年各季度GDP增長率走勢2006年2010年各季度GDP增長率走勢 10.4% 11.5% 10.4% 11.1% 9% 6.1% 7.9% 6.8% 10.1% 10.6% 10.6% 11.9% 11.5% 11.2% 8.9% 10.70% 10.30% 11.90% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 06年1季06年1季 06年2季06年2季 06年3季06年3季 06年4季06年4季 07年1季07年1季 07年2季07年2季 07年3季07年3季 07年4季07年4季 08年1季08年1季 08年2季08年2季 08年3季08年3季 08年4季08年4季 09年1季09年1季 09年2季09年2季 09年3季09年3季 09年4季09年4季