北京順義區石門尚地產項目可行性分析報告（41頁）.pptx
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上傳人：焦**
編號：99590
2021-04-20
41頁
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1、 順義石門尚項目可行性分析報告順義石門尚項目可行性分析報告 2010/09 思源商業公司 項目定位 2 項目背景 1 摘 要 財務評價 3 基礎結論 4 京郊地鐵物業、商業立項京郊地鐵物業、商業立項、獨棟小盤、獨棟小盤 項目背景項目背景 項目定位項目定位 財務評價財務評價 基礎結論基礎結論 摘摘 要要 本項目位于順義老城區邊緣地段， 石門街與順西路交匯處西南角，與 建設中的15號線順西路站相結合。 用地性質：商業立項40年產權； 物業結構：計劃地下二層/地上 五層（地下一層至地上五層暫規劃 為商業。） 項目概況項目概況 規劃經濟技術指標規劃經濟技術指標 總用地面積 7183.24m2 容積率 2、1.62 建筑覆蓋率 36.26% 建筑高度 36.9米 綠化率 13.7% 商業經營指標商業經營指標 商業總面積 14298平方米 經營樓層 地下一層,地上五層 單層面積 18372670平方米 地塊進深 30米 地塊開間 80米 項目用地現狀項目用地現狀 南：南：南側為萬 科四季花 城小區及 臨街底商 商業。 內部：內部：地塊現狀較為 規則平整，東側地 鐵現正施工。 北：北：石門街以北為紅菜 坊餐飲,為順義本地 品牌連鎖餐廳（知 名度高）。 西：西：社區內 部路以西 為順義職 業學校。 東：東：順西路以東為專業 市場（家居/五金/ 建材等）。 地塊現狀規則、內部平整，東、北兩面毗鄰市政交通3、要道。地塊現狀規則、內部平整，東、北兩面毗鄰市政交通要道。 南鄰四季花城小區 北鄰石門街 東鄰順西路 西鄰順義職業學校 地塊內部 項目背景項目背景 項目定位項目定位 財務評價財務評價 基礎結論基礎結論 摘摘 要要 開發商簡介開發商簡介 項目背景項目背景 項目定位項目定位 財務評價財務評價 基礎結論基礎結論 摘摘 要要 北京誠智曙光房地產開發司成立于2005年11月，是經北京市建設委員會批準 成立的房地產開發企業，具備房地產四級開發資質，注冊資金1000萬元。公司自 成立之日起，就建立了精干高效的管理和開發隊伍，公司下設經理室、辦公室、 財務部、工程部、開發部、銷售部、預算部等部門，技術力量雄厚，管理人員和 專業人員具備豐富的組織和管理經驗，具有從規劃設計、施工管理、市場營銷到 物業管理等綜合開發經營能力，能獨立開發建設各類型房地產項目。 公司理念：公司理念： 經營理念：客戶滿意，公司成功
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