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1、山東臨沂商業(yè)市場調(diào)研報告山東臨沂商業(yè)市場調(diào)研報告 廈門甲子年房地產(chǎn)代理公司 2011.04.26 第一章第一章 項目宏觀背景研究 臨沂土地市場研究 第二章第二章 第三章第三章 房地產(chǎn)市場研究 零售商調(diào)研問卷 第四章第四章 第五章第五章 消費者調(diào)研問卷 報告總提綱報告總提綱 第六章第六章 各商業(yè)類型租售統(tǒng)計表 第一篇：項目宏觀背景研究第一篇：項目宏觀背景研究 1.1 1.2 1.3 臨沂市概述臨沂市概述 臨沂市宏觀經(jīng)濟(jì)研究 城市研究及宏觀經(jīng)濟(jì)研究總結(jié) 1.1城市規(guī)劃發(fā)展城市規(guī)劃發(fā)展 1.1.1地理位置地理位置 臨沂市位于山東省的東 南部,東部連接日照,地近 黃海,西接棗莊、濟(jì)寧、 泰安，北靠淄博2、濰坊。 南北最大長距228公里， 東西最寬度 161 公里， 總面積17184平方公里， 是山東省人口最多、面積 最大的市。 東靠日照港、嵐山港和 連云港，屬新亞歐大陸橋 東方橋頭堡范疇，處于山 東和江蘇兩個經(jīng)濟(jì)大省的 交界處，南北交匯，海陸 兼濟(jì)，發(fā)展空間廣闊。 臨沂市位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略位置，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了充足的城市發(fā)展空間臨沂市位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略位置，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了充足的城市發(fā)展空間 和強(qiáng)勁的城市發(fā)展動力和強(qiáng)勁的城市發(fā)展動力 。 1.1.2土地面積及行政區(qū)劃土地面積及行政區(qū)劃 縣縣 區(qū)區(qū) 區(qū)劃區(qū)劃 代碼代碼 土地面積土地面積 (平方公里）平方公里） 所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)（個）所轄3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（個） 村居數(shù)村居數(shù) (個個) 合計合計 鄉(xiāng)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 辦事辦事 處處 全全 市市 371300 17184.1 180 32 122 26 7167 蘭山區(qū)蘭山區(qū) 371302 650.37 11 7 4 422 羅莊區(qū)羅莊區(qū) 371311 370.63 8 8 145 河?xùn)|區(qū)河?xùn)|區(qū) 371312 727.63 12 1 3 8 410 沂南縣沂南縣 371321 1774.08 17 1 15 1 600 郯城縣郯城縣 371322 1306.58 17 6 11 674 沂水縣沂水縣 371323 2434.8 19 6 12 1 1063 蒼山縣蒼山縣 371324 1799.86 21 7 13 1 1056 費費 縣縣 371325 1903.75 18 4 14 563 平邑縣平邑縣 371326 1824.79 16 2 14 738 莒南縣莒南縣 371327 1752