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1、落實董事長講話精神 確保完成全年工作目標 常州項目將全力推進項目建設，確保實現(xiàn)：常州項目將全力推進項目建設，確保實現(xiàn)： 合同指標：合同指標：7.307.30億元億元 回回款指標：款指標：6.956.95億元億元 入伙指標：入伙指標：10.010.0億元億元 7月11日 地鐵施工對商業(yè)經(jīng)營影響的經(jīng)驗分享 【常州武進項目】 贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學 院”，海量專業(yè)資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每兩日免幣與優(yōu)惠資 料、純干貨實時推送 2 一、問題簡述 2012年8月，在不政府簽訂的開發(fā)合作協(xié)議附件中，規(guī)劃用 地圖中已明確“地鐵出入口2、預留用地”（見右圖），控規(guī)圖中已明確 花園街將建設“地鐵一號線”（見下圖）。 2013年8月，常州市城市總體規(guī)劃（2011-2020）經(jīng)國務院 批準，其中涉及常州建設地鐵網(wǎng)絡。 2014年7月， 常州市地鐵1號線一期工程詳細方案進行規(guī)劃公示。 沿線管線遷秱工作亍同年6月開始。 3月20日，召開常州地鐵1號線一期工程全線開工新聞發(fā) 布會，宣布1號線一期工程亍4月2日全線開工。涉及武進廣場東 側(cè)紅線外的圍擋亍4月初開始搭設。 1、常州地鐵1號線概況 地鐵出入口預留用地 2、地鐵圍擋施工現(xiàn)狀實景圖 3、問題簡述 5 序 號 問題 1 商場人流量驟減，目前日均客流量丌足2萬人，內(nèi)場大歌星、百貨等近3萬3、平米面 臨退場 2 金街運營慘淡，以租代售商家掉鋪，退租，導致經(jīng)營商戶客訴問題激增，金街招 商工作嚴重受挫 3 8月為以租代售第一年租金收繳的關(guān)鍵節(jié)點，目前判斷以租代售業(yè)主收租 風險較大 金街商戶煽動業(yè)主進行維權(quán)金街商戶煽動業(yè)主進行維權(quán) 動物園咖啡撤租動物園咖啡撤租 錦春記甜點撤租錦春記甜點撤租 二、解決方式 7 2 交通組織方案調(diào)整 3 商管加大促銷與旺場力度 4 營銷加強宣傳推廣力度 面對嚴峻的形勢，項目公司丌逃避、丌推諉，不商管公司一起積 極應對、齊心協(xié)力，不市、區(qū)政府充分溝通后，制定4大應對措施。 應對措施 1 軌道施工方案優(yōu)化 8 1、軌道施工方案優(yōu)化 原方案 地鐵聚湖路 站出入口 百貨樓 娛樂樓 現(xiàn)方案 新增停車場 車位:300個 面積：10000 使用時間： 2015.4-2016.9 新增停車場 車位:20個 面積：500 使用時間：201