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無錫房地產宏觀數據分析報告（165頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：99917 2021-04-20 165頁 6.05MB

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1、第1頁【知識目錄知識目錄】：集團公司-項目拓展部-投資策略研究-城市研究【關鍵詞關鍵詞】：無錫、城市價值、項目拓展、投資計劃【文章簡述文章簡述】：本報告初步建立了城市價值和區域價值比較指標體系，在此基礎上對無錫城市進入價值、進入時機、重點拓展區域和板塊進行了研究和判斷。【關聯文檔關聯文檔】：無【允許查閱人員允許查閱人員】：全體第2頁無錫城市調研初步報告無錫城市調研初步報告項目拓展部項目拓展部 2008.62008.6 城市調研的目的城市調研的目的 IF IF Question 1Question 1：無錫是否值得進入？：無錫是否值得進入？ Question 2Questi2、on 2：進入時機是否合適？：進入時機是否合適？ Question 3Question 3：進入哪個區域？：進入哪個區域？ Question 4Question 4：進入哪個板塊？：進入哪個板塊？報告整體框架報告整體框架縱向比較縱向比較發展速度、合理性發展速度、合理性橫向比較橫向比較長三角八城市基本指標長三角八城市基本指標結結論論一一城市基本面的判斷城市基本面的判斷房地產行業基本面的判斷房地產行業基本面的判斷投資、土地、房產投資、土地、房產結論二結論二城市現狀、城市規劃城市現狀、城市規劃 Question 1Question 1：無錫是否值得進入？：無錫是否值得進入？3、 Question 2Question 2：無錫進入時機是否合適？無錫進入時機是否合適？土地、房產市場歷史狀態和近期變化土地、房產市場歷史狀態和近期變化未來的供求關系未來的供求關系開發商、消費者心理分析開發商、消費者心理分析結論三結論三區域的初步判斷區域的初步判斷 Question 3Question 3：進入哪些區域？：進入哪些區域？區域基本面指標區域基本面指標區域土地價格、可獲得性區域土地價格、可獲得性區域房產市場指標區域房產市場指標拓展區域拓展區域排除區域排除區域高鐵、城際的板塊機會高鐵、城際的板塊機會具體板塊分析具體板塊分析公司策略下的板塊投資價值公司策略下的板塊投資價值結論五結論五區域的深度判斷區域的深度判斷項目層面關注項目層面關注完全排除完全排除 1、區域認知、區域認知 2、區域配套、區域配套 3、區域土地市場、區域土地市場 4、區域房產市場

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