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1、中興天津產(chǎn)業(yè)基地一期寫字樓項(xiàng)目 定位及營(yíng)銷報(bào)告 2011.3 呈：天津中興國(guó)際投資有限公司 開發(fā)目標(biāo)理解 銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)： 2011年度工作任務(wù)：年度工作任務(wù)： 全案銷售周期：全案銷售周期： 自自20112011年年5 5月始至月始至20122012年年1212月終，銷售周期月終，銷售周期2020個(gè)月個(gè)月。 全案銷售金額：全案銷售金額： 全案實(shí)現(xiàn)銷售總額約全案實(shí)現(xiàn)銷售總額約3.83.8億億元，元，寫字樓寫字樓均價(jià)：均價(jià)：60006000- -65006500元元/ /平米。平米。 去化寫字樓面積約去化寫字樓面積約1700017000平米，實(shí)現(xiàn)銷售金額約平米，實(shí)現(xiàn)銷售金額約1 1億元。億元。2、 去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約28% 28% 面積。面積。 三三 個(gè)個(gè) 目目 標(biāo)標(biāo) 核心目標(biāo)核心目標(biāo) 通過專業(yè)的規(guī)劃策略及執(zhí)行通過專業(yè)的規(guī)劃策略及執(zhí)行 ，將本案打造成空港區(qū)域標(biāo)，將本案打造成空港區(qū)域標(biāo) 志性現(xiàn)代辦公園區(qū)。志性現(xiàn)代辦公園區(qū)。 重要目標(biāo)重要目標(biāo) 為中興地產(chǎn)打響“產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)為中興地產(chǎn)打響“產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng) 目”頭炮，實(shí)現(xiàn)品牌落地。為目”頭炮，實(shí)現(xiàn)品牌落地。為 后期項(xiàng)目發(fā)展做好鋪墊。后期項(xiàng)目發(fā)展做好鋪墊。 兼顧目標(biāo)兼顧目標(biāo) 以“平價(jià)快速”原則，去化以“平價(jià)快速”原則，去化 項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。 打造打造現(xiàn)代辦公園區(qū)形象，現(xiàn)代辦公園區(qū)形象，樹立樹立中興地產(chǎn)品牌中興地3、產(chǎn)品牌，是項(xiàng)目發(fā)展核心！，是項(xiàng)目發(fā)展核心！ 開發(fā)目標(biāo)理解 外部環(huán)境分析 本體分析 市場(chǎng)分析 SWOT分析 本案定位 營(yíng)銷攻略 空港發(fā)展與本 案環(huán)境研判 本體分析 中興企業(yè)集團(tuán)簡(jiǎn)介中興企業(yè)集團(tuán)簡(jiǎn)介 中興通訊公司是中國(guó)內(nèi)地唯一的全球“IT百?gòu)?qiáng)” 企業(yè)，中國(guó)最大的通信設(shè)備制造業(yè)上市公司、中國(guó)政 府重點(diǎn)扶持的企業(yè)之一。在國(guó)內(nèi)和美國(guó)、印度、瑞典 設(shè)立了14個(gè)研發(fā)中心，擁有3萬多人的研發(fā)隊(duì)伍。為 100多個(gè)國(guó)家的500多家運(yùn)營(yíng)商，及全球近3億人口提 供優(yōu)質(zhì)的、高性價(jià)比的產(chǎn)品與服務(wù)。 中興國(guó)際是中興集團(tuán)旗下以產(chǎn)業(yè)投資為主營(yíng)業(yè)務(wù) 的專業(yè)公司，公司以中興企業(yè)集團(tuán)為依托，以滿足集 團(tuán)內(nèi)部需求，挖掘外在市場(chǎng)空間，開拓新的利潤(rùn)增長(zhǎng) 點(diǎn)為目標(biāo)，是中興企業(yè)集團(tuán)實(shí)施藍(lán)海戰(zhàn)略，對(duì)外創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)模式以及對(duì)內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)鏈整合和優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的實(shí)施平臺(tái)。 天津中興國(guó)際投資有限公司，是深圳中興國(guó)際投 資有限公司的全資子公司