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1、 9/2009 中順城南綜合體項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及營(yíng)銷策略中順城南綜合體項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及營(yíng)銷策略 導(dǎo) 讀 透析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略02 項(xiàng)目定位體系40 客戶定位41 形象定位83 產(chǎn)品定位 113 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略 140 推售策略 141 入市策略 153 推廣傳播策略 159 后記：項(xiàng)目物業(yè)類型的組合及比例建議 206 附件一：城市綜合體專題研究 272 附件二：長(zhǎng)沙寫字樓及酒店市場(chǎng) 314 從這片領(lǐng)土被規(guī)劃為生態(tài)新城的第一天起從這片領(lǐng)土被規(guī)劃為生態(tài)新城的第一天起 有人預(yù)測(cè)，她將是城市的商務(wù)副中心有人預(yù)測(cè)，她將是城市的商務(wù)副中心 有人預(yù)測(cè)，她將是城市中央政務(wù)領(lǐng)域有人預(yù)測(cè)，她將是城市中央政務(wù)領(lǐng)域 也有2、人評(píng)述，她將是城市中央文化領(lǐng)域也有人評(píng)述，她將是城市中央文化領(lǐng)域 還有人說(shuō)，她將是城市中央信息領(lǐng)域還有人說(shuō)，她將是城市中央信息領(lǐng)域 因?yàn)檫@里矗立著省政府因?yàn)檫@里矗立著省政府 因?yàn)檫@里匯聚著三條城市大動(dòng)脈因?yàn)檫@里匯聚著三條城市大動(dòng)脈 因?yàn)檫@里孕育著因?yàn)檫@里孕育著339畝的文化公園畝的文化公園 因?yàn)檫@里在迅速地崛起因?yàn)檫@里在迅速地崛起“三館一中心三館一中心” 其實(shí)當(dāng)我們想象著其實(shí)當(dāng)我們想象著 在未來(lái)的日子里在未來(lái)的日子里 這里每天都在迎接著來(lái)自五湖四海的朋友這里每天都在迎接著來(lái)自五湖四海的朋友 川流不息川流不息 他們或者是遠(yuǎn)到而來(lái)的訪問他們或者是遠(yuǎn)到而來(lái)的訪問 或者是一絲不茍的洽談或者是一絲不茍的3、洽談 或者是高談闊論間的一茗濃茶或者是高談闊論間的一茗濃茶 或者是三代同堂的家庭聚會(huì)或者是三代同堂的家庭聚會(huì) 又或者他們只是尋求林蔭深處的釋懷又或者他們只是尋求林蔭深處的釋懷 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)她更像是這座我們會(huì)發(fā)現(xiàn)她更像是這座城市的會(huì)客廳城市的會(huì)客廳 發(fā)生在她身邊的事情發(fā)生在她身邊的事情 就像我們平日在自家的會(huì)客廳里完成的故事一樣就像我們平日在自家的會(huì)客廳里完成的故事一樣 項(xiàng)目位置與基本指標(biāo)項(xiàng)目位置與基本指標(biāo) 地塊性質(zhì)：地塊性質(zhì)：商業(yè)用地 占地面積：占地面積：38畝 建筑面積（地上）：建筑面積（地上）：91500m2 容積率：容積率：5.1 建筑高度建筑高度：74.4m 位臵極佳，處于省府和區(qū)府之間位臵極佳，處于省府和區(qū)府之間 省政府東大門省政府東大門 湖湖 南南 省省 政政 府府 本案本案 長(zhǎng)長(zhǎng) 沙沙 天天 心心 區(qū)區(qū) 政政 府府 天心區(qū)天心區(qū) 法院法院 80畝 湖泊 莊園 天心文化公園天心文