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1、 天津的濱海新區(qū)和有關(guān)“第三極”的國際關(guān)注度持續(xù)提升，自2007起, 全國身經(jīng)百戰(zhàn)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會聚天津； 全國樓市在“拐點(diǎn)”等冷空氣的的影響下，天津的動靜卻不大，大城 市普遍積聚了大落或小落的勢能而有所表現(xiàn)時，天津還在上升，穩(wěn)中 有升，價量齊升； 城市化進(jìn)程加快，濱海熱潮來臨，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)臨近，天津北京之間30分 鐘城鐵帶來的同城效應(yīng)，天津開始進(jìn)入了信心城市的行列； “北方經(jīng)濟(jì)中心”的投資潛力才剛剛體現(xiàn)，2008，天津地產(chǎn)擁有比別 的城市更大的信心，理性回歸的同時不會出現(xiàn)大面積的觀望客群， 2008，飄紅才剛剛開始 “飄紅”才剛剛開始 人文氣質(zhì)最濃厚的區(qū)域 南開是天津各個區(qū)域中人文氣質(zhì)最濃厚的區(qū)2、域，天津的絕大多數(shù)知名 高校位于該區(qū)域內(nèi)，且將本案圍合在天津高校區(qū)中心位置； 南開形成了長江道版塊、泛西廣開版塊、老城廂版塊、水上奧體版塊、 和華苑版塊等居住區(qū)域； 華苑版塊與大梅江版塊是天津近年來形成的比較成熟、高端的居住版 塊，在天津市民心中有著不可比擬的地理心理優(yōu)勢； 水上奧體版塊勢必成為2008年的熱門版塊，周邊區(qū)域配套的成熟與獨(dú) 有的生態(tài)優(yōu)勢，吸引了大量的城市新貴和涉外人群； 本案恰位于華苑版塊與水上奧體版塊之間的核心區(qū)位，選址可謂得天 獨(dú)厚； 繁華之中的無限可能 南開及其周邊的建設(shè)日趨完善，項(xiàng)目周圍的華苑居住園區(qū)、時代奧城、 方正山海天、招商鉆石山、陽光100、俊城淺水灣、荷蘭墅、3、橙 House、塞納國際等以先期開發(fā)的原因，以成熟的風(fēng)貌圍合本案，使 本案一開始便處于完備的配套和區(qū)域優(yōu)勢的核心位置； 本案所處區(qū)域前身“漁夫碼頭”是天津知名大型餐飲場所，具有較高 的知名度與美譽(yù)度，對于該區(qū)域的后用大家都有所設(shè)想：另一個大型 餐飲？商業(yè)街區(qū)？主題公園綠地？本案的開發(fā)勢必引發(fā)地緣客戶的話 題性和期待感； 2008年的奧運(yùn)大勢，西側(cè)的我們占據(jù)黃金分割區(qū)位，如何借勢？ 熟悉天津的我們熟悉天津的我們,能看出什么能看出什么?. 項(xiàng)目的地域、地緣優(yōu)勢，奧運(yùn)西側(cè)核心區(qū)位； 近距離享受城市最豐富的公園與景觀資源； 優(yōu)質(zhì)的市政規(guī)劃景觀資源及未來完善配套價值； 異地成功的品牌價值； 交通便捷,路網(wǎng)成熟,地鐵的完善使區(qū)域交通還有升值空間； 周邊生活、醫(yī)療、教育配套齊全； 項(xiàng)目比鄰?qiáng)W體版塊和華苑居住區(qū)，周邊居住人群整體素質(zhì)較為高 端。 區(qū)域空間有限，社區(qū)規(guī)模的拓展局限性大； 產(chǎn)品入市區(qū)域內(nèi)單