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涿洲地產(chǎn)項(xiàng)目綜合分析及商業(yè)策劃建議報告書(72頁)
涿洲地產(chǎn)項(xiàng)目綜合分析及商業(yè)策劃建議報告書(72頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:99956 2021-04-20 72頁 1.55MB

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1、HOTIME Investment Consultation Co., Ltd. . 禾田摩爾投資顧問有限公司禾田摩爾投資顧問有限公司 2007年10月 涿洲項(xiàng)目綜合分析及商業(yè)策劃建議涿洲項(xiàng)目綜合分析及商業(yè)策劃建議 報告書報告書 涿州本地商圈分析涿州本地商圈分析 市場評估市場評估 設(shè)計建議要點(diǎn)設(shè)計建議要點(diǎn) 前言前言 市場調(diào)研回顧市場調(diào)研回顧 目錄目錄 市場定位及發(fā)展策略市場定位及發(fā)展策略 涿州項(xiàng)目報告書涿州項(xiàng)目報告書 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 報告內(nèi)容及目的 涿州本地商圈分析 市場評估 設(shè)計建議要點(diǎn) 前言前言 涿洲金邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司考慮在涿洲范陽 路地段興建一個包括商業(yè)和住宅的綜合體項(xiàng)目。北 京禾2、田摩爾投資顧問有限公司(以下簡稱“禾田摩 爾”)有幸接受甲方公司的委托,根據(jù)前期進(jìn)行的 市場調(diào)查數(shù)據(jù),進(jìn)行了科學(xué)、系統(tǒng)、專業(yè)、有序的 市場補(bǔ)充調(diào)研工作,并進(jìn)行相應(yīng)的分析。本報告由 北京禾田摩爾撰寫,作為此項(xiàng)目布局方案、項(xiàng)目規(guī) 劃及后期招商的參考意見。 市場調(diào)研回顧 市場定位及發(fā)展策略 涿州項(xiàng)目報告書涿州項(xiàng)目報告書 項(xiàng)目背景 報告內(nèi)容報告內(nèi)容 涿州本地商圈分析 市場評估 設(shè)計建議要點(diǎn) 前言前言 作為涿洲MALL發(fā)展的前期研究部分,可行性研究針對以 下幾個重點(diǎn)進(jìn)行全面而詳細(xì)的探討: 評估涿洲MALL進(jìn)行零售經(jīng)營的潛力; 按照政府部門資料, 及市場信息確定涿洲mall的開發(fā)規(guī)模; 為涿洲MALL擬定3、能迎合零售商及消費(fèi)者需求的零售概念; 對地塊、公建設(shè)施的布局及交通組織提供建議。 市場調(diào)研回顧 市場定位及發(fā)展策略 涿州項(xiàng)目報告書涿州項(xiàng)目報告書 涿州本地商圈分析 市場評估 設(shè)計建議要點(diǎn) 前言 市場調(diào)研回顧市場調(diào)研回顧 消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 購物場所分析 消費(fèi)伴侶分析 消費(fèi)誘因分析 由于購物商業(yè)功能在市民生活中占有重要比例,那么商 家應(yīng)充分重視購物中所包含的各種因素,這些因素將對市民 的購物消費(fèi)產(chǎn)生直接影響。無論在高、中、低端消費(fèi)群體中, 市民都很重視產(chǎn)品的質(zhì)量,高、中、低端消費(fèi)群體看法一致 的還有購物場所商品品種的多樣性和較有品牌意識。除以上 三項(xiàng)因素比例相當(dāng)外,高端消費(fèi)群體較注重購物環(huán)境的良好 性和購物的方便性(尤其是有車一族),中端消費(fèi)群體對價 格較注重外,其他各項(xiàng)因素的重視程度大體相當(dāng),低端消費(fèi) 群體對產(chǎn)品價格的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他因素,這和低端消 費(fèi)群體的收入水平直接相關(guān)。
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