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1、市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 呈：中山市大東裕房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司呈：中山市大東裕房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 中中 山山 大大 東東 裕裕 項(xiàng)項(xiàng) 目目 美格行商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 2009年02月 MegaRoad 中山大東裕項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2009.01 | Page 2 調(diào)研工作說明調(diào)研工作說明 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研15個(gè)日歷日（個(gè)日歷日（2009.01.042009.01.18） 所有調(diào)研數(shù)據(jù)資料截止于所有調(diào)研數(shù)據(jù)資料截止于2009.01.182009.01.18 MegaRoad 中山大東裕項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2009.01 | Page 3 工作思路與進(jìn)程工作思路與進(jìn)程 2008/ 12/25 2009/2、 02/03 2009/ 02/28 截至施工截至施工 圖定稿圖定稿 第一階段 第二階段 第三階段 工作工作 項(xiàng)目項(xiàng)目 工作工作 任務(wù)任務(wù) 工作工作 成果成果 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 建筑設(shè)計(jì)顧問建筑設(shè)計(jì)顧問 宏觀經(jīng)濟(jì)研究 中山城市綜合體調(diào)研分析 消費(fèi)者研究 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 及可行性分析報(bào)告及可行性分析報(bào)告 市場(chǎng)定位分析報(bào)告市場(chǎng)定位分析報(bào)告 建筑規(guī)劃建議建筑規(guī)劃建議 商家訪談及分析 商業(yè)定位分析 商業(yè)功能布局建議 商業(yè)租售策略建議 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 住宅及公寓定位分析 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議 人（車）流動(dòng)線組織建議 鋪位劃分建議 住宅及公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)建議 協(xié)助甲方與建筑設(shè)3、計(jì)單位的 溝通 MegaRoad 中山大東裕項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2009.01 | Page 4 第一章第一章 宏觀經(jīng)濟(jì)研究宏觀經(jīng)濟(jì)研究 MegaRoad 中山大東裕項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2009.01 | Page 5 中山宏觀經(jīng)濟(jì)概況研究中山宏觀經(jīng)濟(jì)概況研究 中山市中山市位于位于珠江三角洲珠江三角洲中南部，北連中南部，北連廣州廣州，毗鄰澳門，毗鄰澳門 ； 中山市各項(xiàng)配套資源具有明顯優(yōu)勢(shì)，商業(yè)發(fā)展具備較好的基礎(chǔ)；中山市各項(xiàng)配套資源具有明顯優(yōu)勢(shì)，商業(yè)發(fā)展具備較好的基礎(chǔ)； 中山市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，中山市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，90公里半徑范圍內(nèi)有廣州、深圳、珠海、香港、公里半徑范圍內(nèi)有廣州、深圳、珠海、香港、 澳門等澳門等5大機(jī)場(chǎng)，大機(jī)場(chǎng)，戰(zhàn)略意義突出。戰(zhàn)略意義突出。 MegaRoad 中山大東裕項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2009.01 | Page 6 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 房地產(chǎn)發(fā)展與房地產(chǎn)發(fā)展與GDPGDP增速之間的關(guān)系