房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地盤監(jiān)理例會管理工作細則.doc

1、目的：通過監(jiān)理例會制度，與監(jiān)理 公司、施工單位進行有效溝 通，進而達到質(zhì)量、進度、投資三控制的目的。確保第一時間正確解 決問題。 2、范圍：適用于所有委托社會監(jiān)理的工程項目。 3、職責(zé)： 3.1 .

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程.doc

地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制工作流程地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制工作流程 合格 有問題 不合格 不合格 不合格 復(fù)查軸線及標(biāo)高 監(jiān)理工程師 復(fù)查結(jié)果 地基處理施工 過程抽檢 監(jiān)理工程師 填報地基處理質(zhì)量驗收簽證 .

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房地產(chǎn)公司項目工程部零星土方工程暫行操作程序（1頁）.doc

零星土方工程暫行操作程序 “關(guān)于建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理辦法”及“關(guān)于單體建筑、設(shè)施 基礎(chǔ)土方挖運的聯(lián)合操作辦法”發(fā)出及經(jīng)過一段暫行后，一些較大的土方工程已 基本得到控制，操作比較規(guī)范。然而.

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房地產(chǎn)公司項目工程部甲供材料（設(shè)備）采購及管理工作程序（4頁）.doc

1.目的： 1.1 確保采購材料（設(shè)備）100符合有關(guān)國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 1.2 確保采購材料（設(shè)備）嚴(yán)格按合同要求進場，保證工程按質(zhì)按期 完成。 1.3 嚴(yán)格按采購合同要求支付材料（設(shè)備）款，做到付款.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 決算審批工作程序.doc

決算審批工作程序決算審批工作程序 1、目的：確保結(jié)算正確、符合規(guī)定及工作程序，并做到結(jié)算資料完整，以備查 閱，確保第一時間正確解決問題。 2、范圍：所有經(jīng)預(yù)算部結(jié)算的工程結(jié)算。 3、職責(zé)：按各項工作.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)單位工程驗收基本程序.doc

單位工程驗收基本程序單位工程驗收基本程序 有缺陷 承包單位自檢合格 填報單位工程竣工預(yù)驗收報驗表 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料 監(jiān)理單位進行竣工預(yù)驗收 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收 在單位工程驗收記錄上.

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房地產(chǎn)公司項目工程部零星項目工程管理控制程序（3頁）.doc

1、目的：規(guī)范施工管理，提高工作時效，配合主體工程完成零星應(yīng) 急項目，使總體達到設(shè)計要求。 2、范圍：主體工程外 10 萬元以下（包括 10 萬元）的零星土建、安 裝（塑鋼窗檢查，外、內(nèi)墻修補，屋面修.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分部分項工程質(zhì)量驗收控制流程.doc

分部分項工程質(zhì)量驗收監(jiān)理工作流程分部分項工程質(zhì)量驗收監(jiān)理工作流程 不同意 分部分項工程施工 承包方 承包方 分部分項工程完工自檢合格 上報業(yè)主、歸檔 進行下一道工序 審核 監(jiān)理工程師 整改 承包方

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房地產(chǎn)公司項目工程部甲供材料（設(shè)備）進貨檢驗指導(dǎo)書（通用）（1頁）.doc

甲供材料（設(shè)備）進貨檢驗指導(dǎo)書（通用） 一、檢查進場材料（設(shè)備）供貨廠商的法人、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、準(zhǔn)用 證、合格證、檢測報告等資料是否相符及齊全。 二、檢查進場材料（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要.

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建筑工程公司關(guān)于加強廢鋼筋回收工作的通知（3頁）.pdf

關(guān)于加強廢鋼筋回收工作的通知關(guān)于加強廢鋼筋回收工作的通知關(guān)于加強廢鋼筋回收工作的通知關(guān)于加強廢鋼筋回收工作的通知 建四采購函字201126 號 局屬各單位： 為進一步加強和規(guī)范廢鋼筋的回收管理工作，現(xiàn).

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房地產(chǎn)公司項目工程部點工簽認的暫行管理程序（1頁）.doc

點工簽認的暫行管理程序 為了控制好工程成本，提高公司資金的有效運作，規(guī)范簽證管理，故對點 工簽認作以下幾點規(guī)定： 1、 在工程簽證中原則上不得以點工形式出現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點工且數(shù)量 較大時，必.

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房地產(chǎn)公司項目工程部工程樁（鋼筋砼預(yù)制方樁）進貨檢驗指導(dǎo)書（3頁）.doc

工程樁（鋼筋砼預(yù)制方樁）進貨檢驗指導(dǎo)書 一、工程樁尺寸允許偏差： 項目 允許偏差（MM） 橫斷面邊長 5 樁頂對角線之差 10 保護層厚度 5 樁身彎曲矢高 1樁長且20 樁尖中心線 10 樁頂平面對.

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房地產(chǎn)公司項目工程部建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理程序（2頁）.doc

建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理程序 隨著城市花園區(qū)、區(qū)、區(qū)的延伸開發(fā)，將會出現(xiàn)大量的建筑垃圾 及土方工程， 由于前期工程中建筑垃圾清運及土方工程在管理上一直沒有明確的 依據(jù)，在量的控制上難度大，價.

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房地產(chǎn)公司項目工程部工程保修金管理程序（1頁）.doc

工程保修金管理程序 當(dāng)客戶購房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，根據(jù)萬科公司客戶致上的原則，要 求維修人員必須當(dāng)天到現(xiàn)場解決并處理問題，而通常施工單位難以達到此要求， 根據(jù)過去工作經(jīng)驗，此維修工作只能由萬科.

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房地產(chǎn)公司項目工程部特急項目管理程序（1頁）.doc

特急項目管理程序特急項目管理程序 1、 目的： 規(guī)范特急零星工程管理， 保持其可控性， 確保第一時間正確解決問題。 2、 范圍： 2.1 水、電、煤、電話等市政配套工程，提前介入土建施工遇到的工地障.

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房地產(chǎn)公司項目工程部特急項目管理程序說明（2頁）.doc

特急項目管理程序特急項目管理程序 1、 目的：提高組織的應(yīng)變能力。 2、 原因：城市花園項目近幾年的工作實踐表明，每年約有 3050 項特急項目 發(fā)生，這些項目由于要求急，沒有時間等待履行正式的合同.

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房地產(chǎn)公司項目工程部消防局指定產(chǎn)品采購工作程序（1頁）.doc

消防局指定產(chǎn)品采購工作程序消防局指定產(chǎn)品采購工作程序 1、 目的：維護公司利益，對消防局指定產(chǎn)品，包括滅火器、滅火器箱、消防箱 及其他相關(guān)設(shè)備在具備上海市消防產(chǎn)品準(zhǔn)用證的前提下，以較低的價格進行 采.

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房地產(chǎn)公司項目工程部塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序（3頁）.doc

塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序 一、目的： 1、 100%符合有關(guān)國家規(guī)范要求。 2、 交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 二、范圍：公司新建住宅項目門窗工程。 三、施工管理控制程序： 1、 做好材料.

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房地產(chǎn)公司項目工程部屋面工程防水施工管理工作程序（3頁）.doc

屋面工程防水施工管理工作程序屋面工程防水施工管理工作程序 一、目的： 1、 100%符合有關(guān)國家規(guī)范要求。 2、 交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 二、范圍：公司新建住宅項目屋面工程。 三、屋面防水.

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房地產(chǎn)公司項目工程部小區(qū)電話配套工程管理程序（3頁）.doc

小區(qū)電話配套工程管理程序小區(qū)電話配套工程管理程序 1、目的：確保電話配套工程與區(qū)住宅建設(shè)同步完工，確保第一時間正確解決問 題。 2、范圍：適用于住宅小區(qū)開發(fā)項目。 3、職責(zé)： 3.1 負責(zé)項目申請（.

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