2015年鄭州瑞光創意印刷文化產業園推廣策略（97頁）.ppt
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2015年鄭州瑞光創意印刷文化產業園推廣策略（97頁）.ppt
1、瑞光創意印刷產業園瑞光創意印刷產業園 推廣策略提報推廣策略提報 這個提案離不開當下背景 來看看鄭州發生了什么 高庫存，強競爭，量價齊降，市場觀望氣氛濃厚 以價取量盛行，暗地里價格戰愈演愈烈 溢價困難，經紀人滿天飛 大盤扎堆，產品層級多，客戶結構多元，營銷混亂 來電來訪量低 價格死扛，明升暗降 渠道拓展猛烈，效果甚微 廣告泥潭，直面競爭 1 2 3 4 A BAD REALITY 樓市低迷，傳統開發遇阻樓市低迷，傳統開發遇阻 20152015年，鄭州年，鄭州177177個專業市場外遷全部完成個專業市場外遷全部完成 傳統辦公環境已經無法滿足生產型企業發展要求 且四環內工業項目不允許以生產為主 外遷
2、大勢已定外遷大勢已定 無論是專業市場還是生產型企業無論是專業市場還是生產型企業 新型地產開發走向臺前新型地產開發走向臺前 伴隨這些現象的背后，外遷企業除政府指定承接地外，正在尋找 具有發展潛力的區域作為其投資和經營的場所， 而對于投資客戶來說，2014年上半年至今，傳統商辦類物業和住宅 物業市場遇冷，投資熱度降低 工業地產開發時代正在來臨工業地產開發時代正在來臨！ 企業企業 投資客投資客 在這股工業地產開發熱潮中，真正能左右工業地產項目定位項目定位抉擇的關鍵只有一個： 資源分類 區域區域 以政策、規劃作為誘導 產品產品 以功能、定位作為誘導 配套配套 以服務、配套作為誘導 政府政策+工業地產
3、交通優勢+工業地產 發展潛力+工業地產 產業鏈+工業地產 市政配套+工業地產 商務辦公+工業地產 創意產業+工業地產 景觀配套+工業地產 定制式+工業地產 低密度+工業地產 完善物業+工業地產 目標客群目標客群 定位元素定位元素 本案定位方向本案定位方向 稀缺工業開發用地 鄭州最具發展潛力區域 品牌化低密工業地產 1 2 3 項目位于鄭汴新區鄭汴產業帶的中心位置，鄭開大道南側 本案本案 最具發展潛力區域最具發展潛力區域 1 鄭汴新區成為鄭州最富活力和最具投資價值的區域。中 牟縣撤縣劃區已報國務院審批。 中原城市群中原城市群“一極兩圈三層一極兩圈三層”總體框架總體框架，鄭汴鄭汴 新區新區是核心是核心。 一極：鄭汴新區核心層一極：鄭汴新區核心層 核心層：鄭汴新區核心層：鄭汴新區 緊密層緊密層;半小時交通圈半小時交通圈 輻射層：一小時交通圈輻射層：一小時交通圈 兩圈：半小時交通圈層兩圈：半小時交
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