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6月深圳益田假日商業(yè)廣場市調(diào)報告（29頁）.ppt

資源ID：100006 資源大小：13.08MB 全文頁數(shù)：29頁
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6月深圳益田假日商業(yè)廣場市調(diào)報告（29頁）.ppt

1、商業(yè) 市調(diào) 深圳。2015.6 一、項目概況參數(shù) 項目名稱益田假日廣場開業(yè)時間 2008.8.30 項目地址雙地鐵上蓋物業(yè)，居華僑城核心，正對世界之窗，旁臨歡樂谷商業(yè)建筑面積 13.58萬，其中商業(yè)面積10萬，寫字樓5000 ，五星級酒店3.08萬商業(yè)占地面積 3.5萬項目商圈華僑城商圈核心物業(yè)構(gòu)成寫字樓、五星級酒店、販物中心樓層總數(shù) 5 層高 5.5米停車位（個） 600個(B3層）開収商益田房地產(chǎn)集團(tuán) 運營商益田房地產(chǎn)集團(tuán) 項目特色融合了國際販物、環(huán)球美食、休閑娛樂等功能為一體，充滿鮮明主題和體驗特色，將“假日體驗”無限擴(kuò)張，致力打造適合都市人

2、生活的具有國際化的全體驗式販物中心。一、項目概況商圈：項目地處華僑城商圈，環(huán)繞高檔住宅和兩大主題公園，是深圳第二個處于地鐵交匯處上蓋的商業(yè)項目，地理優(yōu)勢顯著地鐵蛇口線世界之窗東斱花園歡樂谷波托菲諾荔園新村僑城馨苑世界花園高檔住宅小區(qū) 旅游資源地鐵世界之窗地鐵站城市主干道華僑城商圈一、項目概況物業(yè)：一個集體驗式販物中心、生態(tài)寫字體、五星級主題酒店為一體的大型建筑綜合體總體量13.56萬二、項目定位：假日體驗、國際化、全體驗式的販物中心項目融合了國際販物、環(huán)球美食、休閑娛樂等功能為一體，充滿鮮明主題和體驗特色，將“假日體驗”無限擴(kuò)張，致力打造適合都市人生

3、活的具有國際化的全體驗式販物中心。三、項目業(yè)態(tài)配比：零售比例高達(dá)57%，餐飲僅占25%，休閑娛樂16% 從業(yè)態(tài)比例來看，由于引進(jìn)了大量國內(nèi)外頂尖服飾店，因此零售比例較大，餐飲及休閑娛樂業(yè)態(tài)占比較低。益田假日廣場販物中心引進(jìn)眾多知名主力店，以其時尚、國際化的形象提升本項目的檔次，吸引了大量人流，有效的彌補東西兩側(cè)狹長帶來的局限性。項目定位高檔，80%的零售品牌為國際一線品牌，其中30% 的國際品牌是首次進(jìn)入深圳市場，與項目消費群體定位相吻合。三、項目業(yè)態(tài)主力店：四大主力店從底層和頂層兩端集聚人氣三、項目業(yè)態(tài)B2層：含Ole在內(nèi)，零售達(dá)67%；冰場致使休閑娛樂達(dá)12%；而B2沒有服飾業(yè)態(tài) Ole超市三、項目業(yè)態(tài)B1層：通過下沉式廣場與地面連通，服飾等零售達(dá)63%，而餐飲為28%， ZARA和H&M為其次主力店蘋果專賣店三、項目業(yè)態(tài)L1層：東側(cè)與地面連通，零售達(dá)73%，而餐飲

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6月深圳益田假日商業(yè)廣場市調(diào)報告（29頁）.ppt

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