2015年廣東佛山大瀝房地產市場調研報告（37頁）.pptx
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2015年廣東佛山大瀝房地產市場調研報告（37頁）.pptx
1、我們畢業啦 其實是答辯的標題地方 大瀝市調總結 2015年8月 營銷中心 大瀝商業地產市場分析 寫字樓市場 零售商業市場 公寓市場 大瀝商業地產市場總結 金沙洲市調情況補充 目錄 新聞導讀 大瀝商業地產市場分析 佛山市 廣州市 大瀝鎮 大瀝鎮 大瀝鎮位處佛山市南海區東部，東接廣州，南接佛山禪城區，素有“廣佛走廊”大瀝鎮位處佛山市南海區東部，東接廣州，南接佛山禪城區，素有“廣佛走廊” 之稱，是廣佛同城的橋頭堡之稱，是廣佛同城的橋頭堡。 佛山佛山解限后，明顯的價格低洼吸引大批廣州客購買解限后，明顯的價格低洼吸引大批廣州客購買。 新聞導讀 大瀝商業地產市場分析 2005年大瀝、鹽步、黃岐 合并為大瀝
2、鎮后，鎮經濟 發展迅猛，但由于歷史原 因，東西區產業發展規劃 仍有一定差異 東部以第三產業為主導東部以第三產業為主導 東部優先發展和提升以 商貿、物流、服務業和 房地產為主的第三產業 西部以工業為主導，圍西部以工業為主導，圍 繞第二產業配套第三產繞第二產業配套第三產 業業 西部為工業園區，通過 引進具有產業示范效應 和龍頭作用的高新技術 企業，同時圍繞二產配 套三產 東部 商貿物流區 西部 工業區 大瀝 鹽步 黃岐 產業結構差異 寫字樓市場 現有寫字樓市場概況 現有寫字樓重點關注個案 潛在寫字樓供應概況 潛在寫字樓重點關注個案 總結 寫字樓市場現有寫字樓市場概況 大瀝傳統寫字樓主要大瀝傳統寫字
3、樓主要集中分布廣佛高速西側，城南一路集中分布廣佛高速西側，城南一路北側，廣佛路沿線。北側，廣佛路沿線。 主要包括興瀝雄廣場、廣佛智城、華創商業廣場、萬菱廣場、中盈廣場、華亞國際金融大廈、紹華大 廈、銳盈大廈和華鼎大廈。 寫字樓市場現有寫字樓市場概況 特點：傳統寫字樓市場中，除廣佛智城外單個項目規模較小；特點：傳統寫字樓市場中，除廣佛智城外單個項目規模較小； 出租出租率約率約40%40%，出租狀況不樂觀，當地出租狀況不樂觀，當地寫字樓寫字樓需求不旺盛。需求不旺盛。 現有寫字樓市場存量：約現有寫字樓市場存量：約27.2127.21萬。萬。 項目名稱 規模（） 開盤時間 出租情況 銷售情況 興瀝雄廣場 10000 2012-1-1 34% 17% 廣佛智城 96000 2011-9-1 40% 60% 一期已推3.6萬 華創商業廣場 36000 2012-5-1 30% 30% 萬菱廣場 680
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