1、頂級城市豪宅研究頂級城市豪宅研究 世聯研究案例 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 【關鍵字】 豪宅 【簡介】 選取北京、深圳、上海的頂級高層城市豪宅，從整體規劃、功能構成整體規劃、功能構成 （配套）、園林景觀、產品設計（配套）、園林景觀、產品設計等方面對其做了深入研究，總結出城市 高層豪宅KPI體系，對做城市高層豪宅項目具有一定的借鑒意義。 本報告是嚴格保密的。 3 北京北京 棕櫚泉國際公寓棕櫚泉國際公寓 深圳
2、深圳 中信紅樹灣中信紅樹灣 上海上海 世茂濱江花園世茂濱江花園 深圳深圳 香蜜湖香蜜湖1 1號號 深圳深圳 紅樹西岸紅樹西岸 深圳深圳 雅頌居雅頌居 深圳深圳 星河國際星河國際 北京北京 富力城富力城 北京北京 陽光上東陽光上東 北京北京 觀湖國際觀湖國際 北京北京 珠江帝景珠江帝景 北京北京 星河灣星河灣 項目列表項目列表 本報告是嚴格保密的。 4 城市豪宅傳奇城市豪宅傳奇 4 傳奇傳奇 北京北京棕櫚泉國際公寓棕櫚泉國際公寓 深圳深圳中信紅樹灣中信紅樹灣 上海上海世茂濱江花園世茂濱江花園 本報告是嚴格保密的。 5 憑借突破市場水平的產品品質以及憑借突破市場水平的產品品質以及“中央公園區中央公
3、園區” 的區域價值，全面超越市場價格水平，實現北京的區域價值，全面超越市場價格水平，實現北京 經典豪宅傳奇經典豪宅傳奇 5 區位 朝陽公園旁，CBD，燕莎商務圈 資源 亞洲最大的城市公園朝陽公園 規模 占地3萬平米，建面32萬平米 容積率 4.57 綠化率 50% 建筑形式 板式高層，塔樓；高度31-33層 園林設計 貝爾高林，羅馬中庭主題園林 功能內容 高層住宅；酒店式公寓；豪華會所；精品商業 功能比例 園林占地3.8萬平米；會所建面1.3萬平米；商 業建面1萬平米；酒店式公寓建面4.3萬平米 6 建筑設計出自名師，整個建筑將古典精神融建筑設計出自名師，整個建筑將古典精神融 入現代風格，華貴而尊榮入現代風格，華貴而尊榮 知名建筑師或公司知名建筑師或公司： 陳世民、雅科本建筑 師事務所陳青松、新 加坡DP公司。 整個建筑設計現代建筑設計現代 感強感強，華貴而尊榮。 建筑建筑外立面線條簡外立
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