江蘇蘇州市吳中商業廣場“中心必非”專題研究（28頁）.ppt
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江蘇蘇州市吳中商業廣場“中心必非”專題研究（28頁）.ppt
1、中心必非凡 2015.12.11 蘇州未來十年向南看 相城 姑蘇 園區 新區 吳中 吳江 常熟 嘉興 昆 山 太 湖 蘇 州 灣 吳江 太湖新城 吳中 太湖新城 z z z 南蘇州（吳中吳江）面積約占蘇 州64%，城市向南吳江撤縣級市并 區，73公里發展空間巨大； 城市向南發展成必然！ 北京、上海城市發展顯示，城市副中心多分布在內環、中環之間，位居吳中城南內-中環黃金走廊核心， 擁有最廣范圍的輻射面，勢必成為未來十年城市發展重心。 中內環副中心誕生的黃金走廊 Operating Semi-seat City Of SuZhou 位居蘇州第三級 【 面積最大、人口最多的副中心 】 吳中城區201
2、5新版控規 廣場 重點打造南城核心區域 南城核心發展區域“退二進三”， 由“工業”重點打造為“第三服務產業”； 土地置換價值凸顯，升值空間擴大。 備注：圖片取自吳中區區域規劃白皮書。 廣場南城CBD核心 吳中城區“退二進三”工程加速，第三產業引進， 吳中城區發展核心，未來將形成以廣場為核心商業商務區。 廣場南城CBD核心地位奠定。 備注：圖片取自吳中區區域規劃白皮書。 廣場覆蓋全城交通 廣場商業核心背靠交通主干道友新高架 十分鐘通道西北環口、珠江路口、太湖東路、江 陵西路等； 15分鐘通達全城，覆蓋長江路、勞勱路商圈， 5分鐘即達二號線，鏈接相城、姑蘇、吳中中心 城區、郭巷片區 從區域總結，南
3、城享有城市級配套、交通資源，人口和空間格 局占半壁蘇城，區域優勢厚積薄發，積淀可持續的遠大未來，成為 下一十年城市發展戰略重心。 區域總結 建 設 政 府 市政府斥巨資打造省級五園合一工程 一站式 游游樂樂園園 百百萬萬家家庭庭 歡歡樂樂天天堂堂 勱物園、游樂園、植物園搬遷， 不上方山森林公園、石湖公園 行成五園合一工程。 蘇州勱物園（家門口的勱物世界） 100余種珍稀勱物 3.6K城市珍稀自然瑰寶 石湖景區生態人居第一湖 五園合一工程： 江蘇省重點工程。 斥資40億元 建成后，預計導入月均100萬客流 重量級工程，蘇州絕無僅有。 政府斥4億巨資整購2棟寫字樓 決心打造南城CBD 政 府 整 購 政 府 整 購 欲招商引進信息信用產業園 政府市政道路建設，劣力開業 1、石湖西路：改造成“雙向六車道”，預計11月底通車； 2、旺 吳 路：全面改造，預計年底完成
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